Reinversión vivienda habitual falta de documentación

El año pasado  vendí mi vivienda habitual,y un par de meses después compré la que es mi vivienda habitual en estos momentos.Hay una ganacia patrimonial considerable,pues la vivienda que vendí era una herencia de mi padre yes del año 1999.Para hacer la declaración de la renta pienso acogerme a la opción de reinversión de vivienda habitual para no tributar por la ganancia obtenida.En la escritura de adquisición de la vivienda no doy con las facturas de notaría y registro.Sólo conservo las de transmisiones y sucesiones que liquidé en la oficina liquidadora.¿Podrían denegarme la reinversión por vivienda habitual por no aportar esta documentación,o simplemente no deduciría por estos gastos que no puedo justificar?

Yo hace tiempo que no trabajo ni tengo ningún ingreso.¿Debo tributar por las ganancias que haya obtenido en las mismas condiciones que otras personas que tengan ingresos de trabajo,pensiones...?

Muchas gracias

De momento no hay que aportar documentación alguna, y si te la piden y no la tienes, te quitaran los importes no justificados, no la exención entera. En cualquier caso, puedes recuperar las facturas que dices si no ha pasado mucho tiempo en los sitios que las generaron.

A ver que sale en tu declaración, en principio esas rentas van de forma separada, pero al final todo se junta.

Muchas gracias por tu respuesta,porque si me deniegan la exención más adelante y no tengo dinero para pagar la ganancia patrimonial  generada  por la venta,¿qué pasaría?,¿me embargarían la casa?Bastante es que no tengo ningún ingreso y el obtenido de la venta de mi casa lo he reinvertido casi en su totalidad para comprar otra casa donde vivir...

Si yo llego a saber esto,no reinvierto,pero todas las veces que he ido a la agencia tributaria a informarme me lo han puesto todo muy bonito y me han animado a reinvertir asegurándome que el beneficio de la casa que vendo no tributaría en la renta si adquiero otra vivienda habitual,que es lo que he hecho.Sin embargo,ahora estoy leyendo comentarios de muchas personbas a las que les están reclamando las ganancias patrimoniales,alegando cualquier excusa como el que sus recibos de electricidad son muy bajos,dando por hecho que no se trata de su vivienda habitual.Creo que se trata de una trampa que han tramado para pillar a la gente desprotegida cuando menos se lo esperan...

De todos  modos,si llegara esta situación,lógicamente no me iba a quedar parado.Imagino que aunque fuera por medio de un abogado de oficio,se podría paralizar el proceso mediante  recurso de reposición,o incluso llegar a contencioso administrativo...

Respecto a lo que me comentabas de intentar recuperar las facturas de notaría que me faltan,me temo que es imposible pues el notario ya me ha informado que es imposible puesto que la escritura es de 1999.Las guardan por un máximo de cinco a diez años.

Un saludo

Pues si no pagaras, si, te embargarían lo que tuvieras, pero esperemos no llegar a eso, hay mucho por delante.

Bueno, los gastos que dicen son muy pequeños en comparación con lo que cuesta un piso, el grueso de la exención va a depender de que efectivamente hayas utilizado el dinero obtenido en la venta en la nueva compra. Es decir, si has vendido por 100, y has comprado luego por 200, poca duda hay de que has reinvertido todo, con lo que toda la ganancia estaría exenta. En esos casos no haría falta incluir los gastos, y menos si no puedes justificarlos correctamente.

No hay trampa, lo que hay es una deducción muy importante que requiere de comprobación exhaustiva. Si realmente va a ser tu nueva vivienda de forma normal, no debes preocuparte, esas cosas le pasan a gente con circunstancias especiales, como vivir a caballo entre dos casas, o comprar la casa y luego no trasladarse efectivamente a ella.

No te olvides de empadronarte en tu nueva vivienda y de comunicar el cambio de domicilio a Hacienda.

Yo,teniendo en cuenta el valor del piso que he comprado(más gastos de notaría,registro e impuesto de transmisiones)y además gastos de plusvalía municipal y notaría del piso que he vendido suman casi la totalidad del importe.Y aún me queda una comprobación de valores respecto al impuesto de transmisiones(seguramente voy a tener que pagar una liquidación complementaria)No puedo ni comprar muebles.Aún así,según me han informado los funcionarios de la agencia tributaria,y yo mismo he leído en la página web si no llegas a reinvertir la totalidad de lo vendido pagarás en la declaración de la renta la parte proporcional de la ganancia patrimonial correspondiente a la cantidad no reinvertida.
Respecto al empadronamiento y notificación del nuevo domicilio ya está hecho.Además yo ya estoy viviendo allí,aunque también creo que tienes un tiempo de doce meses para instalarte de manera permanente.
Un saludo.

OK, entonces sin problemas.