Nuevo autónomo asesor inmobilirio

Buenas tardes

Estoy pensando, lo tengo más que pensando, en dedicarme al alquiler de pisos. Se que mucha gente lo hace de estrangis pero yo quiero hacerlo todo legal. Como estoy muy verde en tema de autónomos me gustaria que me orientarán un poco: yo alquilaría pisos peí sin oficina, ni local. Que contrato debería hacerme? Me tengo 33, hay algún tipo de ayuda para empezar? Y pongamos que en tres meses solo alquilo un piso, y como se pagaría ahí el ivá? Por favor disculparme si son preguntas muy obvias pero como digo, estoy bastante verde. Gracias y un saluod