Impuesto a pagar por venta vivienda habitual persona de más de 65 años
Buenos días:
Si alguien tiene conocimientos fehacientes sobre la cuestión que voy a exponer le estaría muy agradecida si me pudiera contestar:
Mis padres quieren vender su vivienda habitual y son mayores de 65 años, he llamado a Hacienda y me dicen que están exentos de pagar IRPF por la venta y otra persona de hacienda me dice que sí que tienen que pagar el 20 % del beneficio de la venta o hacer una renta vitalicia asegurada.
En el caso de que tuviera que pagar, por ejemplo, es una parcela que es su vivienda habitual que está en la Comunidad de Madrid, por Fuente el Saz de Jarama, comprada hace muchos años por 7.000.000 ptas. después hicieron una casa que costaría unos 5.000.000 ptas., tendrían que tener escrituras de ambas y estaría el precio, etc.., pero ahora vale mucho más, en el catastro le pone que su valor es de 180.000 €, si la vende por 250.000 €, tendrían que pagar IRPF por el beneficio, que sería de 70.000 €? o por el total del dinero que saquen de la venta, es decir, de 250.000?, y sabéis que % es el que tendrían que pagar?.
Si tuvieran que hacer una renta vitalicia asegurada para no pagar IRPF, la tendrían que hacer por el beneficio, es decir 70.000 € o por lo que saquen de la venta, los 250.000 € (aunque sé que el máximo para que rentabilice algo la renta vitalicia es de 240.000 €).
Si sabéis también del tema de la plusvalía municipal que tendrían que pagar aproximadamente, pues fenomenal también.
Muchas gracias.
Saludos,