Español residente en el Extranjero con venta de piso en España

Un español que reside en Francia vende  en 2016 un piso  de su propiedad en España, al hacer la venta le retienen un 3%.  Ahora al volver a España de vacaciones, le aconsejan que haga  la Renta del año 2016 para que le devuelvan la cantidad retenida.  Es correcto esto, como se haria?.  gracias

En el caso, debería hacer la declaración de la renta de NO RESIDENTE, para que le devolvieran el exceso retenido (si es que el 3 % de la venta es superior al 19 % de a ganancia).

Luego debería aplicar las medidas que contempla Francia para evitar le doble imposición en el IRPF francés.

muchisimas gracias y buenos dias

Saludos