Gastos Reparacion Vivienda Arrendada

Podra un arrendador deducirse del arrendamiento de vivienda el importe del gasto de la reparación  del baño que le ha tenido que relizar al arrendatario en dicho piso arrendado?, podra incluir todo el importe o bien tiene que proceder a la amortización?, si fuera asi, que % procederia amortizar en la reparación del Baño?.  gracias