España
Buenas tardes
Somos una CB que alquila un local comercial a una sociedad.Repercutimos los gastos de luz y agua y tasa basuras. Entiendo que hemos de refacturar estos gastos al inquilino con IVA y retencion al no tratarse la CB de una sociedad mercantil? Y el tipo de IVA aplicar sera del 21% independiente de que los gastos de agua se soporten a otro tipo de IVA?
muchas gracias
Es un tema controvertido y que en hacienda te pueden dar diferentes opiniones e interpretaciones.
Una de las que me parece más razonable es la consulta V0114-14:
http://petete.meh.es/Scripts/know3.exe/tributos/CONSUVIN/texto.htm?Consulta=V0114-14
Destaco el párrafo: "No obstante, en el ámbito del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, al definir la base de retención, se refiere a la “cuantía total”, y de forma más concreta, en materia de arrendamientos, el artículo 100 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (RIS), aprobado por Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo, dispone que la retención se practicará “(…) sobre todos los conceptos que se satisfagan al arrendador, excluido el Impuesto sobre el Valor Añadido. (…)”
Un saludo.