España
una persona menor de 35 años se esta construyendo una casa para vivienda habitual en un pueblo de menos de 10.000 habitantes, en Castilla y León; ¿que tipo se tiene que aplicar de ITP a dicha Declaracion de Obra Nueva; el 0,5% o el 1,00%?. Gracias
Artículo 26 Tipos incrementado y reducidos en la modalidad de Actos Jurídicos Documentados
3. En las primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten la adquisición de viviendas que vayan a constituir la vivienda habitual se aplicará un tipo reducido del 0,01 por 100, siempre que se cumplan, simultáneamente, los siguientes requisitos:
a) Que todos los adquirentes tengan menos de 36 años a la fecha de devengo del impuesto.
b) Que la vivienda que vaya a constituir la residencia habitual esté situada en uno de los municipios de la Comunidad de Castilla y León a los que se refiere el apartado 1 c) del artículo 7 de este texto refundido.
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Artículo 7 Deducciones en materia de vivienda
1. c) Que la vivienda esté situada en un municipio de la Comunidad de Castilla y León que, en el momento de la adquisición o rehabilitación, no exceda de 10.000 habitantes, con carácter general, o de 3.000 habitantes si dista menos de 30 kilómetros de la capital de la provincia.
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Artículo 10 Normas comunes en la aplicación de las deducciones
1. Las deducciones reguladas en este capítulo, salvo las previstas en el artículo 8 y en la letra f) del artículo 9, no serán de aplicación a los contribuyentes cuya base imponible total, menos el mínimo personal y familiar, supere la cuantía de 18.900 euros en tributación individual o 31.500 euros en el caso de tributación conjunta.
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Si cumples todos estos requisitos será del 0,01%, y no es ITP, sino AJD.
Muchisimas Gracias Kyrie lomthe, pero estos requisitos tambien regian en el año 2012?,
Gracias
Sí, todavía siguen vigentes y hasta nueva orden.
Muchas gracias de nuevo, pero se me plantea otra duda, ¿en caso de no cumplir alguno de esos requisitos, que tipo se aplicaria, el 1%?. gracias
No, el 0,5%
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Artículo 26 Tipos incrementado y reducidos en la modalidad de Actos Jurídicos Documentados
2. En las primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten la adquisición de viviendas que vayan a constituir la vivienda habitual, así como la constitución de préstamos y créditos hipotecarios para su adquisición, siempre que en estos últimos la financiación obtenida se destine inicialmente a dicha adquisición, se aplicará un tipo reducido del 0,50 por 100 en los siguientes supuestos:
(...)
d) Cuando todos los adquirentes tengan menos de 36 años a la fecha de devengo del impuesto.
muchas gracias de nuevo, pèro todo esto viene por que la of. liquidadora me hace una complementaria al 1% cuando yo en el año 2012 lo habia hecho con el 0,5%, asi que no entiendo nada. Gracias
¿Cumples todos los requisitos?:
a) La suma de las bases imponibles totales, menos el mínimo personal y familiar, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de todos los adquirentes o miembros de la unidad familiar que vayan a ocupar la vivienda, no podrá superar:
– 31.500 euros, con carácter general.
– Cuando el adquirente sea el titular de una familia numerosa, la cantidad anterior se elevará a 37.800 euros, más 6.000 euros adicionales por cada miembro superior al mínimo para obtener la condición de familia numerosa.
b) Cuando el adquirente sea titular de una familia numerosa o él o cualquiera de los miembros de su unidad familiar tengan la consideración legal de persona con discapacidad y sea titular de alguna vivienda, se proceda a su venta en el plazo máximo de un año desde la fecha de adquisición de la nueva.
c) Cuando el adquirente tenga menos de 36 años o se trate de transmisiones de viviendas protegidas, la vivienda adquirida sea la primera vivienda de cada uno de los adquirentes.
Aparte, no sé de dónde se sacan el 1%, eso que te lo expliquen, salvo que se trate de esto:
"En las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como documentos notariales a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados se aplicará el tipo general del 1,5 por 100, salvo que corresponda la aplicación de un tipo incrementado o reducido conforme al artículo 26."
Pero en este caso no es un 1%, sino un 1,5%, lo cual te puede estar confundiendo porque ya has pagado el 0,5% y ahora te piden ese 1% del que hablas.