Obras reforma / rehabilitación en casa... ¿cuáles son deducibles?

Hola a todos.

Hemos tirado por completo (y digo por completo) un piso viejo para hacerlo nuevo.
Cuando esté acabado será nuestra vivienda habitual.

Os cuento esto, porque en la revista de la OCU he leído que ciertas obras en casa son deducibles en la declaración de renta.

Teniendo en cuenta, que la inversion es muy grande (insisto es todo nuevo: tabiquería, ventanas aislantes, instalacion de luz, agua, climatización, carpinteria metalica y de madera... es decir, todo)...¿Que partidas son deducibles?

¿como planteo todo esto fiscalmente para cuando tenga que hacer la proxima declaración?

Por donde empiezo.

Muchas gracias.

Trist

Buenos días, En la próxima Declaración de la Renta puedes aplicar la deducción por obras de mejora o la deducción por rehabilitación, que se trata de una inversión en la vivienda habitual.

Deducción por obras de mejora

Las que tengan por objeto la mejora de la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente en los edificios y viviendas, la utilización de energías renovables, la seguridad y la estanqueidad, o favorezcan la accesibilidad al edificio o las viviendas en los términos previstos en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Como ejemplo: Instalación de paneles solares, mejora de sistemas de instalaciones térmicas, instalación de ascensores o su adaptación a las necesidades de personas con discapacidad...

Instalación de infraestructuras de telecomunicación que permitan el acceso a Internet y a servicios de televisión digital en la vivienda del contribuyente.

Deducción por rehabilitación

Las obras han sido calificadas o declaradas como actuación protegida en materia de rehabilitación de viviendas, en los términos previstos en el Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 1998-2001 (BOE del 26); en el Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2001-2005 (BOE del 12); en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda, o en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (BOE del 24).

Obras que tengan por objeto la reconstrucción de la vivienda mediante la consolidación y el tratamiento de las estructuras, fachadas o cubiertas y otras análogas, siempre que el coste global de las operaciones de rehabilitación exceda del 25 por 100 del precio de adquisición si se hubiese efectuado la adquisición durante los dos años inmediatamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación o, en otro caso, del valor de mercado que tuviera la vivienda en el momento de dicho inicio. A estos efectos, se descontará del precio de adquisición o del valor de mercado de la vivienda la parte proporcional correspondiente al suelo.

Dependiendo de donde se encuadre las reformas, deberás aplicar una u otra deducción. Saludos.

Gracias Amparo por la ayuda.

Creo que voy a hablar con algun asesor fiscal que me diga exactamente que tipo (concepto) de factura debo pedirle al constructor para poder despues tener acceso a la deducción.

Por cierto Amparo...¿las dos deducciones son imcompatibles entre sí?

Gracias.

Trist

Si, si no me equivoco, la deducción por obras de mejora es incompatible con la deducción por rehabilitación. Un saludo.