URGE. Venta vivienda de empresa (no promotora ni inmobiliaria) a particular. Qué Impuestos gravan Transmisión?

Hola a todos

Mi padre compró en 2001 una vivienda de segunda mano a través de su empresa. Su empresa es una empresa de Artes Gráficas. Por tanto desde 2001 esa vivienda está integrada como un activo de su empresa.

Ahora va a realizar la venta de esa vivienda a un particular. La duda que querríamos que nos ayudáseis a resolver es si mi padre debe facturar esa venta al particular con IVA, y en tal caso cuál es el porcentaje de IVA a facturar. O si esta operación está exenta de gravamen por IVA y el particular debe pagar el ITP.

En espera de vuestra respuesta, muchas gracias y un saludo

Si el comprador es un particular, la venta esta sujeta, pero exenta, de IVA. Y por tanto, va a ITP.

Ok. Por tanto la factura de venta que emita la empresa de mi padre que es una empresa de artes gráficas, no es ni inmobiliaria ni primeros promotora, ni se dedica a vender pisos, debe ser sin IVA. Hay que declarar o informar a hacienda de algún modo de esta exención de IVA? Muchas gracias

En la declaración anual 390, hay que informar de las operaciones sujetas, tanto las no exentas (las ventas normales), como las exentas, casilla 105.
En la declaración de operaciones on terceras personas, modelo 347, hay que informar de las operaciones de más de 3.005 €.