Hola rankianos:
Dudas que tengo con plusvalía:
La Sra X compra por 220.000 y vende por 259.000 (pero debe 153.000 eu ) de hipoteca
a) La plusvalía es por 39.000 de la ganancia
b) La plusvalía es por la diferencia de lo que debe (259.000-153.000 = 106.000)
Saludos
La opción a) es la correcta.
LA deuda no tiene nada que ver con una ganancia, es sólo la forma utilizada para el pago, o mediante ahorro, o mediante deuda, la cuestión es que algo que le costó 220.000, la ha vendido por 39.000 más de lo que le costó, y eso es lo que tributa.
Un saludo
Aprovechando el hilo, leopol ¿Puede reinvertar la ganancia patrimonial en el alquiler de una vivienda habitual en los próximos dos años para que Hacienda no "se lleve nada"?
Saludos
La exención por reinversión en el IRPF es para compras, no para alquileres, o sea que no.
Un saludo
es tal como te dice AcidO y leopol72.
ahora bien, lo que puede ocurrir es que Hacienda diga que esa vivienda vale mucho mas de esos 259.000 y haga que la sra. x tenga que pagar por una ganancia patrimonial que realmente no ha tenido.
Detesto a las víctimas que respetan a sus verdugos.
Pues si Hacienda piensa que vale más que lo pruebe que el valor considerado como mayor lo debe motivar adecuadamente no simplemente decirlo (o mejor que la compre).
Que manía de no distinguir valor y precio, luego te "largan" una paralela y hasta el contencioso-administrativo...
Buenos Dias: Mi problema es algo similar.
En el 2012 compre un apartamento para inversion por 78.000€ incluidos todos los gastos.
En el 2017 lo vendí por 119.000€
Tengo un beneficio de 41.000€
Segun mis calculos tendria que pagar unos 10.000€
Preguntas.
1/ Cuanto tiempo tengo para pagarlos?
2/ tengo alguna reduccion por ser mayor de 65años?
3/ Si vendo acciones u otro inmueble en perdidas se compensan?
4/ tengo que ir a una institucion fisica a pagar este impuesto o se paga en la declaracion de la renta del año 2018?
Estas son las principales dudas. Desde ya muchas gracias. Un saludo.