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IRPF: Anexo A.1 y Anexo A.2: Deducción por obras de mejora en Vivienda

5 respuestas
IRPF: Anexo A.1 y Anexo A.2: Deducción por obras de mejora en Vivienda
IRPF: Anexo A.1 y Anexo A.2: Deducción por obras de mejora en Vivienda
#1

IRPF: Anexo A.1 y Anexo A.2: Deducción por obras de mejora en Vivienda

A ver si alguien es capaz de explicarme la diferencia entre uno y otro, y si puedo aplicármela en los dos casos.

En la vivienda en la que habito hicimos una obra de reparación en el tejado y la fachada en 2011. Cuando he tenido facturas por obras de reparación lo he colocado siempre en el anexo A.1, pero este año he visto ese anexo A.2 y me ha descolocado un poco.

Según la ayuda del programa PADRE acerca de este anexo A.2:

"Las obras realizadas en la vivienda habitual que dan derecho a la deducción podrán ser las siguientes:
 
-La mejora de la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente, la utilización de energías renovables, la seguridad y la estanqueidad, y en particular la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros, o favorezcan la accesibilidad al edificio o las viviendas, en los términos previstos en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012."

Entiendo que las obras en el tejado y en la fachada entran dentro de "la estanqueidad". ¿Puedo ponerme ese concepto dos veces, una en cada anexo?.

Gracias de antemano por las respuestas.

#2

Re: IRPF: Anexo A.1 y Anexo A.2: Deducción por obras de mejora en Vivienda

Las obras que aparecen en el Anexo A 2 (II), es una deducción nueva para obras de mejora realizadas y pagadas a partir del 07.05.11.

Las que aparecen en Anexo A 1 (I), son por rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual. Para poderse deducir las cantidades por este concepto se deben cumplir los requisitos que se especifican en la página 442 del Manual Renta 2011.

Saludos.

#3

Re: IRPF: Anexo A.1 y Anexo A.2: Deducción por obras de mejora en Vivienda

Muchas gracias por la respuesta.

Buscando en el Manual he visto al final de la explicación del Anexo A.2 que son incompatibles. O uno u otro:

"Incompatibilidad con la deducción por inversión en vivienda habitual

En ningún caso darán derecho a la aplicación de esta deducción (en cualquiera de sus dos re-
gulaciones), las cantidades satisfechas por las que el contribuyente practique la deducción por inversión en vivienda habitual a que se refiere el artículo 68.1 de la Ley del IRPF."

(Pag.487)

#5

Re: IRPF: Anexo A.1 y Anexo A.2: Deducción por obras de mejora en Vivienda

Deducción por obras en la vivienda alquilada.

Soy el propietario de una vivienda alquilada. Estamos poniendo el ascensor, arreglando fachada y tejados. Puedo por un lado aplicarme esta deducción que también aplica a segundas viviendas?
y además ese mismo importe (pagado a base de derramas) utilizarlo para desgravarme del la cantidad total recibida en concepto de alquiler?

saludos Richard

#6

Re: IRPF: Anexo A.1 y Anexo A.2: Deducción por obras de mejora en Vivienda

Respecto a la primera pregunta, se pueden deducir las obras de mejora en las viviendas alquiladas. Ahora bien, no todas las obras de mejora son deducibles. Por ejemplo, poner ascensor, está claro que sí. En el siguiente hilo se trata el tema:

https://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/1180605-desgravacion-obras-casa#respuesta_1181081

Y en cuanto a la segunda pregunta, la respuesta es afirmativa en todos los casos.

Saludos.