Dejar en herencia sólo algunos bienes

Buenos días, tengo en propiedad dos viviendas hipotecas, pero solamente me gustaría dejar en herencia una de las viviendas a mi hija junto a todo el dinero que tengo en el banco, ya que la otra vivienda hipotecada no me gustaría dejársela en herencia. He visto que las herencias se aceptan o se rechazan totalmente, no cabe la posibilidad de parcialmente, ¿pero de alguna manera podría hacer un testamento donde dijera que le dejo a mi única hija esta vivienda en herencia y el dinero pero la otra vivienda no se la dejo en herencia, y de esta manera no tendría que cargar mi hija con ambas viviendas?

Gracias

Pero tendrás que dejarle la otra vivienda a alguien... Me temo que aunque no la menciones en el testamento, tendrá que heredarla igual si es la única heredera universal. La manera que veo es legarsela a otra persona, o institución

Tampoco entiendo que no quieras que se lleve las dos, salvo que la deuda sea mayor que el valor de los pisos, siempre puede venderlas y pagar los préstamos.

Eso es, la otra vivienda tiene una hipoteca importante y es difícil de vender, por eso no deseaba dejársela en herencia, pero claro no se la legaría a nadie porque no es ningún favor. Entonces no se si puedo legar unos bienes a favor de mi hija y ese otro bien no.

Como digo, tendrás que legarsela a algún otro afortunado que la quiera. Consulta de todas maneras en el notario.

¿Y si el bien en el momento del fallecimiento no estuviera hipotecado sino libre de cargas también creéis que sería necesario legarlo a alguien? Es que se trata de una vivienda que aún sin hipoteca no merecería la pena heredarla.

Dado que no es posible llevarse ningún bien al cementerio, todo lo que tengas debes dejarlo en herencia o legado a alguien. Si no es así, lo heredará tu heredero legal que en este caso es tu hija.

Si te parece un marrón, déjaselo a un partido político que no te guste.

¿Y si nombro a mi hija como legataria de todo menos de esa vivienda y si esa vivienda que no deseo dejar legada a mi hija la dejara legada a otra persona o a la administración y la rechazaran entonces que pasaría?

Aunque a tu hija la nombres legataria, seguirá siendo tu heredera legal salvo que nombres heredero a otra persona en cuyo caso tu hija tendría la legítima y tus legados (incluidos o no en la legítima).

Si esa vivienda que no quieres dejar a tu hija, la legas a alguien que renuncie al legado, pasaría a tu hija por ser la heredera. Pero es relativamente difícil que eso suceda porque implica varias actuaciones de diferentes personas y todas en la misma dirección.

¿Perdona me podrías explicar lo que comentas de que es relativamente difícil que eso suceda porque implica varias actuaciones de diferentes personas y todas en la misma dirección? Porque según entiendo lo que dices si la persona a la que lego el bien que no deseo dejar a mi hija renuncia, pasaría automáticamente este bien a la heredera universal que es mi hija, ¿y entonces estaríamos en las mismas no?