¿Nuda propiedad cuenta como patrimonio para el IMV? - Ingreso mínimo vital

Yo no he dicho que vendas la nuda propiedad, he dicho que para Hacienda al poder venderla porque eres titular ya es un patrimonio.

En tu caso como ha resultado al final?

Hola, cómo quedó tu tema? Yo tuviste resolución judicial? Se agradecería tod  información al respecto, estoy afectado por lo mismo. Gracias y suerte.

Hola, me lo denegaron al final. Lo recurrí y volvieron a decir que no. Lo dejé por imposible.

Si lees a Palomiya en la página anterior, tienes más información de cómo reclamar. Pero vamos, así de primeras, lo deniegan porque consideran patrimonio la nuda propiedad y te dicen a la cara que si necesitas dinero que vendas la casa con tu padre dentro... 
Yo acabé muy quemada con el tema y lo dejé. Era una pérdida de tiempo que no me dejaba centrarme en lo importante. 
Ahora ya tengo trabajo y no quiero saber nada de ellos.

Mucha suerte!!

Sí; desgraciadamente, es así tal cual como lo cuentas.

El error está en adjudicar la herencia. 

Si al morir el padre o la madre, el que queda vivo de ellos va a ser usufructuario de la herencia pues simplemente con hacer la liquidación del impuesto de sucesiones por parte de los hijos vale. No hay que tomar posesión de los bienes ni ir a catastro a inscribir como propietarios a los que tengan la nuda propiedad. Es decir hay que aceptar la herencia pero no hacer la adjudicación entre los herederos. Yo creo que ese es el error que habéis cometido muchos de vosotros con vuestras herencias y que ahora os perjudica para el IMV.

Mi madre es usufructuaria de toda la herencia de mi padre y propiedades y en ningún lugar aparecemos los hijos como propietarios de la vivienda ni nada porque todavía no tomamos posesión de la herencia, eso lo haremos cuando fallezca mi madre y hagamos la adjudicación entre los hermanos. Ni en el IMV ni en ningún otro lugar aparezco como que tengo la nuda propiedad de nada porque no hemos tomado posesión de nada que no vamos a poder utilizar hasta que se muera la usufructuaria así que es absurdo adjudicar esa herencia.


¿Se puede llevar a cabo la aceptación sin la adjudicación?

Sí, aunque no es lo más común. Habiendo aceptado la herencia pero no habiéndola adjudicado, realmente los herederos no pueden disponer del patrimonio de la herencia porque no ha pasado a ser parte de su patrimonio propio. (Es decir en nuestro caso con esto conseguimos justo lo que buscamos de cara al IMV, que no nos cuente esa herencia con usufructo como patrimonio propio).

La gente es que se precipita mucho con esto de la herencias y se ponen adjudicar herencias de las que no se puede disfrutar aún por parte del resto de herederos no usufructuarios. Las herencias con usufructo total no hace falta adjudicarlas hasta que muera el heredero usufructuario, es de lógica esto.

 

Hola a tod@s,

 

 
 

https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12391176/07/23/es-posible-heredar-un-inmueble-sin-perder-las-ayudas-publicas-si-queda-en-usufructo-de-un-familiar.html

Se comienza a tener Jurisprudencia, hay que denunciar y luchar.

Hola, igualmente, si los herederos tiene la posibilidad de hacer a un familiar usufructo del 100%  de toda la herencia incluida las que ellos han aceptado, en los cálculos de la hacienda dice:

 

Por lo que, si el familiar padre, madre o hermano puede tener el 100% del usufructo, el valor de la Nuda Propiedad sera de prácticamente 0€ y ya no importaría, si su valor esta referenciado al catastro o al referencial.

Esperemos que la Seguridad Social cambie las condiciones para el patrimonio neto para la obtención del IMV, no tiene sentido la actual, cuando esta orientada a la vulnerabilidad..., igualmente para los parados de larga duración.

Un saludo.

¿Sabes, Xuan Nel? No todos los días se pierde a una madre ni todos los días se pasa un duelo. Cada uno lo pasa como mejor puede.

Y en ese momento, esos días, esos meses o esos años, ni siquiera piensas en la herencia o no herencia. Te dedicas a cuidar a la persona que se ha quedado sola, sea tu madre o sea tu padre, y a intentar superar esa pérdida.

Y  poca gente piensa en que un día necesitarás esa "ayuda" del Estado porque estás en una situación obviamente precaria, ni piensas que te lo van a denegar por esas chorradas.

Así que gracias por tus consejos, pero como he dicho, lo mío ya se arregló porque encontré trabajo.

Nadie se precipita durante un duelo... simplemente lo hacemos como buenamente podamos y queramos.

Un saludo. 

Buenas nose si me podras responder el caso es que tengo el 25% de la nuda propiedad y el valor del catastro pone 40.000. Entiendo que lo que cuenta como patrimonio es el 25% de ese dinero y si no supero las cantidades establecidas para 2 adultos y 1 menor, no me lo denegarían,no?

Si tienes el 25%, te imputarán como patrimonio ese porcentaje de su valor, pero no el valor catastral, sino el valor de referencia (que es más alto), el cual puedes consultar en https://www1.sedecatastro.gob.es/Accesos/SECAccvr.aspx con la opción 👇

Solo en el caso de que no exista valor de referencia para dicho inmueble usarían el valor catastral.

si sale más dinero. si haho el 25% saldria 37000 o asi, no se si se hace asi al total se le aplica el 25 que es lo que tengo yo y mi hermano otro 25, y otra duda que tengo si hay manera de que lo pongamos en 10% y mi hermano otro 10% y cuando fallezca mi madre lo recuperamos igualmente.

Gracias.

Tienes que mirar el total que sale y la cuarta parte (25%) es la valoración patrimonial que te afectaría para solicitar el IMV, pero recuerda que "patrimonio" de cara al IMV es también el saldo a 31 de diciembre (o del 4T del año anterior, el mayor de ambos) de todas las cuentas, productos bancarios y de inversión de las personas que formen tu unidad familiar, en las proporciones de participación que corresponda... no cuentan solo inmuebles, ojo.

La "nuda propiedad" sobre un inmueble significa que eres su propietario (en el % que corresponda) aunque no puedes hacer uso del mismo, por lo que si tienes el 25% y quieres tener solo el 10% tendrías que vender un 15% de tu parte a otra persona, con todas las historias y costes que eso requiere, tales como notaria, impuestos, etc. pero es que encima ese cambio de cara al IMV no se tendría en cuenta ahora mismo sino dentro de dos años, así que como ves no parece una alternativa.

Yo de ti pediría el IMV sin tanta historia (total, es que no puedes hacer nada) y en todo caso si te lo deniegan por exceso de patrimonio, pues lo siento, pero es lo que hay... de todas formas ahora mismo están aprobándolo o denegándolo mirando IRPF 2023, hasta pasado agosto no empezarán a revisar solicitudes de IMV mirando IRPF 2024.

Me sale 37000 o por hay es denegación segura.
Pero, no es tan descabellado vender algo o toda mi parte, igualmente aunque tenga que palmar pasta, la duda es si puedo vender algo o mi 25% , sin que afecte a mi madre que vive en la casa y entiendo que como es nuda propiedad no puede entrar nadie a vivir igualmente.

Puedes venderlo, pero hasta que no hagas IRPF 2025 el año que viene en abril 2026 no constará la venta; eso significa que tendrías que asegurarte de pedir el IMV a partir de julio de 2026 para tener la certeza que te miren con IRPF 2025, donde ya no tendrías el 25% de dicho inmueble ¿comprendes?

Ahora mismo están mirando con IRPF 2023 para conceder o denegar el IMV porque no existe acceso ni información al IRPF 2024 de nadie (ni existirá hasta que termine la campaña de la renta el 30 de junio como cada año), por eso a veces se ha comentado que sí queremos pedir el IMV y tener la certeza de que se nos revise con los ingresos del año pasado y no del anterior de ese, conviene pedir el IMV a partir de junio o julio adjuntando nuestra declaración de la renta realizada junto con todo lo demás necesario y más en aquellos casos en los por suerte a lo mejor solo nos tardan dos meses en tramitar el expediente.