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¿Qué pasa con Caixabank (CABK)?

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¿Qué pasa con Caixabank (CABK)?
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¿Qué pasa con Caixabank (CABK)?
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#4657

Re: ¿Qué pasa con Caixabank (CABK)?

Pues mis Matildes están compradas a 3,34. Las de Caixabank se me quedan a 2,48. No son realmente precios altos, pero ahora mismo parecen imposibles. Sabiendo ya que ésto  será una maratón y la idea inicial ya era ir a largo, pues no me preocupa mucho. La caña aún está preparada para alguna cosa más, también para largo.

Un saludo.
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#4658

Re: ¿Qué pasa con Caixabank (CABK)?

 IRPH




Los hipotecados que firmaron antes de la ley hipotecaria recuperarán los gastos de constitución sin litigar


  • Se han anulado las cláusulas de atribución de gastos hipotecarios
  • Unos 15 millones de hipotecados podrán recuperar unos 1.500 euros




Asufin ha ganado una demanda colectiva que beneficiará a todos los hipotecados que pagaron gastos de constitución y que firmaron sus préstamos antes de la entrada en vigor de la ley de contratos de crédito inmobiliario en junio de 2019, sin necesidad de litigar por ello.


Al financiar la adquisición de una vivienda, existen dos tipos de gastos de formalización que hay que abonar: los de compraventa (asociados a la escritura de la propiedad del inmueble) y los gastos de constitución de la hipoteca. Según la sentencia del Tribunal Supremo, los gastos iniciales no tendrían por qué ser aplicados en su totalidad a los consumidores. Con la nueva Ley Hipotecaria, se obliga a los bancos a cargar con este gasto.

Ahora, la acción colectiva de cesación interpuesta por Asufin ha sido ganada en el Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid contra Kutxabank, Banco de Caja España de Inversiones Salamanca y Soria (ahora Unicaja Banco), ING Bank y Deutsche Bank. Esto permite que millones de personas se beneficien pese a haber firmado su hipoteca antes de la aprobación de esa ley en 2019.

Prácticamente todos los hipotecados que firmaron sus préstamos antes de la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (LCCI) en junio de 2019 tuvieron que afrontar la factura adicional de los gastos hipotecarios. Esto supone una cifra de aproximada  15 millones de hipotecas, según datos extraídos del INE.



Los magistrados han anulado las cláusulas de atribución de gastos hipotecarios, de manera que los bancos tendrán que devolver el 100% de los gastos de registro de la propiedad y el 50% de notario (constitución, modificación o novación), gestoría y tasación en la constitución de hipoteca. Además, las entidades deberán abonar los intereses legales desde la fecha de pago de cada gasto.


Un ejemplo práctico

Desde la asociación ponen un ejemplo para ilustrar el proceso. Un cliente con una hipoteca de 200.000 euros constituida en el año 2008, podría recuperar cerca de 1.500 euros de capital de los gastos de constitución sumados a los intereses:




Asufin ha comunicado que instará a la ejecución provisional de sentencia, por lo que los consumidores pueden verse desde ya beneficiados de la misma.

Cualquier consumidor que tenga en su escritura de constitución de hipoteca una cláusula de citadas puede pedir, en ejecución de sentencia, esa devolución como beneficiario de la condena, en virtud del artículo 519 de la ley de enjuiciamiento civil.


No hace falta la demanda

Los afectados no necesitan iniciar una demanda individual, con los costes y tiempo que ello conlleva, sino que directamente pueden verse beneficiados por el éxito de la demanda colectiva de Asufin.

De modo que como se ha señalado previamente, esos 15 millones de hipotecados podrán recuperar hasta una media de 1.500 euros sin necesidad de litigar. La presidenta de Asufin, Patricia Suárez, ha destacado el carácter pionero de la sentencia, pues es la primera vez que se gana en los tribunales una acción de cesación colectiva de gastos, tras las recientes sentencias del TJUE y el Tribunal Supremo el pasado mes de julio.

Además, la demanda colectiva ganada en tribunales le evitará a los afectados los tiempos de un procedimiento ordinario, con sus diferentes fases de la instrucción, que sólo en juzgados especializados como el 101bis de Madrid o el 50 de Barcelona ascienden a un año y medio, mínimo, de admisión a trámite y otros tres de tramitación.

Fuente.- El Economista

Si los que estén en estas condiciones se pueden beneficiar, menos da una piedra. Algo es algo

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#4659

Re: ¿Qué pasa con Caixabank (CABK)?

Los niveles de tus pérdidas no son altos. Va a costar, en estos tiempos, que llegue a esos rangos. Es más fácil que llegue la Matilde, antes que Caixabank para que puedas recuperar el dinero invertido.

Mucha suerte orrec

Buen finde
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#4660

Re: Acerca de MAP

Las compré a 1,31 y las vendí a 1,36 poco beneficio, pero el gran maestro Berebere me enseñó que no hay que ser demasiado avaricioso y con esa norma y la de tener paciencia, que también me inculcó él, es lo que me hace que pueda sacar ese pequeño beneficio, que me alegra lo suficiente.
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#4661

Re: Acerca de MAP

Buenas tardes socio.

 

Me alegro por ello y por eso te comenté el soporte o mínimo anual para ajustarte lo más posible al mismo y de momento cualquier compra en los entornos de 1.28€ debería funcionar.

En cuanto a soltarlas se puede rascar algo más pero también es posible encontrar rangos menores donde repetir la operación varias veces.

 

Un saludo y buen finde!

Mañana sabré explicar lo que ocurrió hoy

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#4662

Re: Acerca de MAP

Pues espero q no llegue a ese valor si no de nuevo en el pozo....cuando parece q se volvía a ver la luz
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#4663

Re: Acerca de MAP

Totalmente de acuerdo con lo que dices, pero por ejemplo puse la compra de SAN muy abajo y no me entró, por contra ayer dió el subidón y yo estaba fuera.
Es imposible aquello de comprar en mínimos y vender en máximos,, lo suyo es encontrar puntos medios, siempre que la suerte esté de nuestro lado.
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#4664

Re: Acerca de MAP

 
Buenas tardes. 

 

Permite mis disculpas ya que me refería a la acción de MAP y por eso comentar ese soporte. 

Y era en respuesta a nuestro compañero @tornero. 

 

Un saludo! 

Mañana sabré explicar lo que ocurrió hoy

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