Montebalito (MTB), seguimiento y noticias

 

Montebalito, promotora inmobiliaria española, registró un beneficio de unos 3,5 millones de euros en 2025, lo que supone un crecimiento del 157% respecto a un año antes, según ha anunciado la compañía este jueves.

A esto se suma una cifra de negocios de 7,4 millones de euros en 2025 y un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 3,2 millones, con lo que mejora un 10,8% frente al año anterior.

Además, el área de promoción lidera la cuenta de resultados con 6,4 millones de euros de ingresos, casi nueve de cada diez euros (87%) del total facturado, recoge la compañía del sector inmobiliario en un comunicado.

PROYECTOS EN ESPAÑA, BRASIL Y REPÚBLICA DOMINICANA

En cuanto a sus proyectos para este año y el futuro, el grupo destaca los que están desarrollándose en España (Canarias, Andalucía y Galicia), así como otros internacionales en Brasil y República Dominicana.

Así, el de "mayor relevancia" es el de la actualización y culminación de la urbanización Calas de Gran Canaria, Polígono 24, en el municipio de Mogán. Una vez concluida, permitirá activar la solicitud de nuevas licencias de construcción para el desarrollo de hoteles, apartamentos turísticos agrupados, villas residenciales y equipamientos comerciales.

"La finalización de esta urbanización supondrá la transformación definitiva de uno de los principales suelos urbanizables del grupo en activos plenamente finalistas, preparados para su desarrollo directo o mediante acuerdos con operadores e inversores. Por su dimensión, ubicación y capacidad edificatoria, este ámbito constituye una de las principales reservas de valor de Montebalito y un elemento clave en su pipeline de crecimiento a medio y largo plazo", resalta.

En esta misma isla, en San Bartolomé de Tirajana, la empresa canaria también está llevando a cabo una modificación menor del Plan Parcial para el desarrollo de un complejo de 55 apartamentos turísticos con usos complementarios, ubicados en "una de las zonas con mayor demanda turística" del archipiélago.

Por último a nivel nacional, Montebalito continúa con las obras de construcción de un hotel de 85 habitaciones en la Cartuja de Sevilla, que se espera que finalicen en el cuarto trimestre del año 2026, y dos proyectos en Vigo.

Se tratan, por un lado, del desarrollo del edificio de Plaza de Compostela 17, en proceso de obtención de licencia para la construcción de once viviendas, y de la ampliación del uso a sector terciario del terreno de San Andrés de Comesaña y Esperanto, por medio de la aprobación del Plan General Urbanístico de la ciudad gallega.

En su división internacional, está proyectada la promoción Candela, compuesta por 54 viviendas en Recife y con un valor de venta estimado como edificio terminado de 3 millones de euros, y la construcción de 232 apartamentos en la Praia Dos Carneiros (Pernambuco), con un valor de unos 20 millones, ambos localizados en Brasil.

Finalmente, en República Dominicana el grupo está relanzado las ventas de unidades de las promociones de las torres Veiramar I y II y ha concluido la estructura de la torre principal de Veiramar III.

Este complejo de tres torres es "el mayor desarrollo residencial de la compañía en el Caribe, consolidando su apuesta por República Dominicana como uno de los mercados clave para su crecimiento internacional", afirma 

 

Montebalito ha obtenido un beneficio neto de 862.000 euros en el primer semestre de 2026, lo que supone una caída del 10,17% respecto al mismo periodo del año anterior, según los resultados comunicados a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) este jueves.

Por el contrario, la promotora inmobiliaria ha generado unos ingresos brutos de casi 3,7 millones de euros, lo que implica un aumento interanual del 7,71%.

La empresa atribuye el incremento de la facturación al impulso de la actividad de promoción residencial --que ha aportado 1,8 millones de euros en volumen de ingresos, un 54% del total-- y señala que el mismo ha favorecido la rentabilidad y la generación de caja durante el semestre.

En concreto, dichos ingresos se deben a ventas de promociones que ya habían sido finalizadas en periodos anteriores y al reconocimiento de la periodificación del beneficio diferido por la venta de 15 parcelas en el término municipal de Mogán (Las Palmas de Gran Canaria) del año 2024, ya que dicho beneficio se iría generando en función del avance de obra de la urbanización donde se ubicaban dichas parcelas y que ascendía a un total de 3,9 millones de euros, detalla en su informe de gestión.

Además, Montebalito ha logrado un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 549.000 euros, tras dispararse un 147%, y un resultado neto de explotación (Ebit) de 335.000 euros, con lo que cae un 84,1%.

Asimismo, la deuda financiera neta roza los 16 millones en junio de 2026, frente a los 14 millones de hace un año, mientras que la ratio de deuda financiera respecto al GAV (valor bruto de activos, por sus siglas en inglés) se sitúa en un 11,49%.

CRECIMIENTO CON FOCO EN CANARIAS

En un comunicado, la empresa afirma que su estrategia de crecimiento pasa por consolidar su presencia en Canarias, territorio que califica como un mercado con un "elevado potencial" para impulsar su actividad en los próximos ejercicios.

En específico, señala como su "proyecto de mayor relevancia" las obras de urbanización de las parcelas urbanísticas que el grupo tiene en el municipio de Mogán y recuerda que está acometiendo el proyecto de actualización y culminación de la urbanización de Calas de Gran Canaria Polígono 24. Asimismo, en el mismo ámbito se han adquirido 13 parcelas para la construcción de 250 unidades, recuerda.

También menciona la proyección de un complejo de 55 apartamentos en el terreno ubicado en San Bartolomé de Tirajana (San Agustín, Las Palmas de Gran Canaria) y un hotel boutique de 11 habitaciones en El Cotillo (Fuerteventura).

En la península, el grupo continúa con las obras de construcción de un hotel de 86 habitaciones en la Cartuja de Sevilla, cuya entrega está prevista durante el primer trimestre del año 2027.

Finalmente, en Vigo espera la obtención de licencia para la construcción de 11 viviendas en el edificio de Plaza de Compostela y señala que la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Municipal ha permitido ampliar los usos urbanísticos a sector terciario de los terrenos de San Andrés de Comesaña y Esperanto, lo que permitirá "el impulso de nuevos proyectos", afirma 

 

Montebalito propondrá en una junta extraordinaria de accionistas un aumento de capital de 6 millones de euros para compensar la deuda que contrajo con Marina Élite, a la que compró 13 parcelas en Gran Canaria por cerca de 10 millones de euros.

En cualquier caso, Marina Élite, sociedad con sede en Canarias que opera un hotel bajo ese mismo nombre, forma parte del holding del empresario José Alberto Barreras (Grupo Meridional), el mismo que controla Montebalito.

Marina Élite ha ofrecido a la compañía capitalizar este crédito, es decir, saldar esa deuda de 6 millones de euros a cambio de entrar en el accionariado de Montebalito, según consta en la documentación remitida por la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

El consejo de Montebalito valora positivamente esa oferta, ya que fija el canje en 2 euros por acción, superior a los 1,96 euros en los que cotiza actualmente, porque supondrá un ahorro de tesorería para la sociedad y considera que representará un porcentaje "intrascendente" en su estructura accionarial. No obstante, la ampliación representa cerca del 10% de su capital social.

El objetivo es reducir su pasivo y dedicar su tesorería al desarrollo urbanístico de esos terrenos que adquirió en Mogán (Gran Canaria) 

 

Manda narices, parece que va a haber ampliación de capital a 2 euros por acción, para  sociedad controlada por el accionista que controla más del 90% de los votos de Montebalito, cuando a 30 de junio de 2026 el NNAV que se publicó de  Montebalito era de 3,22 euros por acción. En cambio, en hecho relevante de 3 de julio de 2018 entre otras cosas se venía a decir: se pretende la incorporación de nuevos socios que aporten activos para su desarrollo o explotación en el grupo mediante la entrega de acciones cotizadas de Montebalito valoradas a NAV/acción.
El aumento se acordó con un coste total por cada acción a suscribir por Inversiones Malleo, S.L. de 3,50 euros por acción