Hola Maria,
Creo que tenemos la misma entidad por el tipo de hipoteca que has planteado, Caja Duero. Yo llevo ya un año de rodaje con ellos y como todos tienen sus pros y sus contras.
La hipoteca que te han ofrecido es lo que yo ahora llamo la "hipoteca virus", de apariencia bien pero por dentro...está infectada.
Verás te ofrecen un euribor + 0.50 y según el grado de vinculación con la entidad te van bonificando hasta llegar a ese +0,25.
Lo que no te dicen es mira esta es la cuota a pagar con Eur + 0,50 y esta con Eur + 0.25 y este es el importe de todas las vinculaciones que tienes que pagar.
Algunas caras y de calidad cuestionable. En el caso de mi hipoteca las bonificaciones van por paquetes:
Paquete A....bonifica -0,10.
Las vinculaciones son:
- Tener una cuenta abierta por supuesto, en la que te cobrarán mantenimiento e intereses.
- domiciliación de nóminas, domiciliación de al menos tres recibos (luz, agua, teléfono...), domiciliación de impuestos (ibi, por ejemplo). Hasta aqui es lo normal, no?
- Luego viene lo que a mi no me gusto y que me encontré en Notaria...tarjeta visa, mastercad o maestro 6000 de débito; si sois dos pues una tarjetita cada uno (mantenimiento y renovación no es gratis).
Paquete B.....bonifica -0.05.(si lo cumples
Todas las del paquete A. Y además:
- tarjeta visa crédito, tarjeta de compras para los dos ( el mantenimiento y la renovación no es gratis).
- Servicio línea Duero (acceso desde Internet) para los dos.
- Seguro de Hogar Unión Duero (cuyo beneficiario es el banco) ...es caro y las coberturas dejan mucho que desear....ponle unos 260 Euros.
Paquete C...bonifica -0.10. (Es la estrella!!)
- Todas las vinculaciones de los paquetes A y B y además:
- Seguro de impagos a pagar en una sola vez y válido para 5 años, en mi caso fueron 1.500 Eur, va según edad y sexo. Proteje en caso de paro laboral. Si sois dos...ya sabes 3.000 Eurillos, que te sobran seguro.
- Planes de pensiones....que depende de la edad que tengas te tocan un poco las narices, porque dime tú con 23 años como que yo no pensaba en mi jubilación. Aportación mínima fijada anual. Total ponle que aportas unos 100 Euros y lo paras.
- O si no te va el plan de pensiones...un plan de ahorro. Aportación inicial mínima de 250 o 300 Euros por cabeza....luego lo que veas.
- Seguros de Vida de amortización de préstamo. Si mueres, quedas inválido o tienes una enfermedad crítica, tú tranqui que el banco no se queda sin cobrar. Ponle por un hombre unos 270 Euros y por una mujer unos 210 Eur (según edad, profesión y sexo...ser mujer sale más barato).
Total que tienes tu hipoteca a Eur + 0,25 y te sale una letra por una hipoteca de 155.000 Euros de unos 680 Eur que no está nada mal pero te encuentras que te has dejado (y que tienes que mantener durante los doce meses si quieres que el año siguiente te apliquen ese diferencial) entre vinculaciones un pastón. Así a ojo unos ...3760 Euros que dividido entre 12 meses...sale que pagas unos 313,33 Eur más de letra al mes...
Finalizo diciendote que yo también he buscado el euribor reuters 273 y los únicos que me han facilitado el cuadro son los de mi entidad, no aparece por ningún sitio. Total que no sé dónde revisar lo que me cobran. Eso si, como ya tengo mi hipoteca...este año ni me hago seguros con ellos de vida, ni de hogar ni na de na...mi consejo, busca una hipoteca a tipo fijo si puedes o un diferencial menos bajo pero con menos vinculaciones.
