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¿cuanto tardaran los jueces en pedir a bancos que devuelvan dinero en las hipotecas?

12 respuestas
¿cuanto tardaran los jueces en pedir a bancos que devuelvan dinero en las hipotecas?
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¿cuanto tardaran los jueces en pedir a bancos que devuelvan dinero en las hipotecas?
#1

¿cuanto tardaran los jueces en pedir a bancos que devuelvan dinero en las hipotecas?

mentafresc

Parece una pregunta algo tonta, ahora que estan metiendo presion al BCE para que baje aun mas los intereses negativos se podria dar el caso que el euroibor acabara al -1%.


 


Cuanto tardarian los clientes en reclamar intereses negativos y cuanto los jueces en dar la razon a los clientes?


 


Los bancos estarian preparados para pagar a los clientes que tengan hipoteca?


 


saludos

#2

Re: ¿cuanto tardaran los jueces en pedir a bancos que devuelvan dinero en las hipotecas?

Martinz

Sus trabajadores con sus condiciones especiales hace tiempo que tienen los tipos en negativo y se los han dejado en 0... Pero también hay mucho ex-trabajador... De momento no se ha escuchado nada con respecto a que se hayan atrevido a reclamar... (por motivos obvios).

Yo creo que no tardaremos en ver qué piensan los jueces sobre la "cláusula suelo" encubierta del 0%...

Salu2.

#3

Re: ¿cuanto tardaran los jueces en pedir a bancos que devuelvan dinero en las hipotecas?

bosco

Jueces españoles? en contra de la banca, en contra de la clase política, no padece probable y en todo caso te lo dan por un lado y te lo quitan por el otro

#4

Re: ¿cuanto tardaran los jueces en pedir a bancos que devuelvan dinero en las hipotecas?

hasr32

No te pagarán como tal, si eso ocurre pagaras menos y ya. Además en las hipotecas actuales ya pone que en ningún caso se darán intereses si sale menor que cero.

#5

Re: ¿cuanto tardaran los jueces en pedir a bancos que devuelvan dinero en las hipotecas?

mentafresc

También en su día había lo de la cláusula de suelo y los jueces la quitaron

#6

Re: ¿cuanto tardaran los jueces en pedir a bancos que devuelvan dinero en las hipotecas?

hasr32

Por abusivo, pero... ¿Es abusivo cobrar un interés tan bajo que es menor que 0 ?

#7

Re: ¿cuanto tardaran los jueces en pedir a bancos que devuelvan dinero en las hipotecas?

Martinz

Creo que tu pregunta no está bien formulada... ¿es abusivo NO PAGAR intereses a quien presto dinero?
Es lo que tratan de hacer los bancos con las cuentas, ¿no? El cliente le presta dinero y pretenden que les paguemos...

Veremos qué dicen los jueces.

Salu2.

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#8

Re: ¿cuanto tardaran los jueces en pedir a bancos que devuelvan dinero en las hipotecas?

W. Petersen

Amigo, esto ya se comentó en algún hilo, hace un par de años, cuando los tipos negativos empezaron, en dicho hilo participaron foreros que son abogados de profesión, en todo caso, tu ponencia tiene un problema gordo, gordo, para empezar el código civil vigente que indica:

TÍTULO X

Del préstamo

DISPOSICIÓN GENERAL

Artículo 1740

Por el contrato de préstamo, una de las partes entrega a la otra, o alguna cosa no fungible para que use de ella por cierto tiempo y se la devuelva, en cuyo caso se llama comodato, o dinero u otra cosa fungible, con condición de devolver otro tanto de la misma especie y calidad, en cuyo caso conserva simplemente el nombre de préstamo.

El comodato es esencialmente gratuito.

El simple préstamo puede ser gratuito o con pacto de pagar interés.

 

Luego tenemos el código de comercio 

TÍTULO V

De los préstamos mercantiles

SECCIÓN PRIMERA

Del préstamo mercantil

Artículo 311

Se reputará mercantil el préstamo, concurriendo las circunstancias siguientes:

  • 1.ª Si alguno de los contratantes fuere comerciante.
  • 2.ª Si las cosas prestadas se destinaren a actos de comercio.

Artículo 312

Consistiendo el préstamo en dinero, pagará el deudor devolviendo una cantidad igual a la recibida, con arreglo al valor legal que tuviere la moneda al tiempo de la devolución, salvo si se hubiere pactado la especie de moneda en que había de hacerse el pago, en cuyo caso la alteración que hubiese experimentado su valor, será en daño o en beneficio del prestador.

En los préstamos de títulos o valores, pagará el deudor devolviendo otros tantos de la misma clase en idénticas condiciones, o sus equivalentes si aquéllos se hubiesen extinguido, salvo pacto en contrario.

Si los préstamos fueren en especie, deberá el deudor devolver, a no mediar pacto en distinto sentido, igual cantidad en la misma especie y calidad, o su equivalente en metálico si se hubiere extinguido la especie debida.

Artículo 313

En los préstamos por tiempo indeterminado, o sin plazo marcado de vencimiento, no podrá exigirse al deudor el pago sino pasados treinta días, a contar desde la fecha del requerimiento notarial que se le hubiere hecho.

Artículo 314

Los préstamos no devengarán interés si no se hubiere pactado por escrito.

 

Y para "mayores" nos podemos ir a la Ley Azcarate de Represión de la Usura 

Artículo 3

Declarada con arreglo a esta ley la nulidad de un contrato, el prestatario estará obligado a entregar tan sólo la suma recibida; y si hubiera satisfecho parte de aquélla y los intereses vencidos, el prestamista devolverá al prestatario lo que, tomando en cuenta el total de lo percibido, exceda del capital prestado.

No soy abogado, pero me parece que incluso si el interés fuera de usura, se anula el interés, pero nunca la devolución del capital.

En el otro hilo que no,localizo, había otro artículo que también apoyaba esto de que en un préstamo devuelves el capital.

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#9

Re: ¿cuanto tardaran los jueces en pedir a bancos que devuelvan dinero en las hipotecas?

W. Petersen

No sé si es por ser agosto, por la hora, o simplemente porque soy "tonto a las 9:48" .... pero resulta que en base al hilo que no recordaba, publiqué un post de blog sobre esto .... hace unos 3 años, y los artículos que no permiten devolver una cantidad menor a la recibida son el 7, 1283, 1284 y 1740 del Código Civil

 

7. Los Jueces y Tribunales tienen el deber inexcusable de resolver en todo caso los asuntos de que conozcan, ateniéndose al sistema de fuentes establecido.

1283 - Cualquiera que sea la generalidad de los términos de un contrato, no deberán entenderse comprendidos en él cosas distintas y casos diferentes de aquellos sobre que los interesados se propusieron contratar.

1284 - Si alguna cláusula de los contratos admitiere diversos sentidos, deberá entenderse en el más adecuado para que produzca efecto.

Muy especialmente el que sigue, los anteriores son generalidades, importantes obviamente, aplicables en multitud de contratos, no son específicas para préstamos, lo que sigue si lo es. 

TÍTULO X Del préstamo - DISPOSICIÓN GENERAL

Artículo 1740 - Por el contrato de préstamo, una de las partes entrega a la otra, o alguna cosa no fungible para que use de ella por cierto tiempo y se la devuelva, en cuyo caso se llama comodato,  o dinero u otra cosa fungible, con condición de devolver otro tanto de la misma especie y calidad, en cuyo caso conserva simplemente el nombre de préstamo. 

El comodato es esencialmente gratuito.

El simple préstamo puede ser gratuito o con pacto de pagar interés.

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#10

Re: ¿cuanto tardaran los jueces en pedir a bancos que devuelvan dinero en las hipotecas?

Jordi1000
En caso de interés negativo no te van a pagar. Económicamente no tiene sentido que quien preste el dinero encima tenga que pagar por ello. (es por éste motivo que hay hipotecas que imponen una nueva claúsula suelo a nivel cero, en caso de tipo negativo el banco no te paga nada)

#11

Re: ¿cuanto tardaran los jueces en pedir a bancos que devuelvan dinero en las hipotecas?

mentafresc
Volverán a declarar ilegal esa nueva cláusula de suelo 
#13

Re: ¿cuanto tardaran los jueces en pedir a bancos que devuelvan dinero en las hipotecas?

hasr32
no creo porque es la nueva ley hipotecaria la que lo dice.
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