Vamos a estudiar hoy las diferencias entre invertir en bolsa y comprar una vivienda o invertir en ladrillo como dicen en España. Hemos vistos varios temas en el transcurso de estos meses:
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Como estar a la moda en el mercado
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Riesgo del mercado financiero
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Cómo encontrar tu estrategia
Hoy quiero comparar dos grandes sectores de inversión, en uno se ha podido invertir desde principios de la historia desde poseer tierras a tener grandes rascacielos y en otro no fue hasta 1602 cuando se constituyó la primera bolsa oficial de valores, considerada a día de hoy la más antigua del mundo: la bolsa de Amsterdam.
Mercado inmobiliario
Si bien es cierto tener una vivienda de tu propiedad es una meta que el ser humano desea alcanzar, pero vamos a verlo por el lado rentable cuáles son sus ventajas y desventajas.
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El Mercado inmobiliario como producto financiero es conocido por su poca volatilidad, los precios de una vivienda no varía de un dia a otro los cambio de precio no son tan fuertes.
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Hoy en día podemos apalancarnos con los bancos y los requisitos en los últimos años han sido menos burocráticos lo cual esto nos ayuda a la facilidad de adquirir este bien.
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Es físico: la ventaja que sea tangible a muchos les da la seguridad de pertenencia de poder ir ver su propia es un aire de seguridad
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Sencillez: compramos, alquilamos, cobramos he escuchado la frase CAC ( necesito llegar al CAC o ya tengo mi CAC)
Estas son algunas de sus ventajas y beneficios que podemos encontrar al adquirir una vivienda. Y ¿a qué nos estamos exponiendo?:
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A una pérdida en su totalidad, destrucción de la vivienda por alguna causa natural o accidente. Nos podemos proteger con seguros o en su defecto al estado que se tendría que hacer cargo ( hablando de un desastre natural)
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Reformas sorpresas, cuántas veces nos ha tocado hacer alguna reforma en casa
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Si bien la poca volatilidad hace variar poco el precio esto puede ser positivo o negativo dependiendo de cada persona.
Mercado Financiero
Sin duda alguna entrar en el mercado hoy es día es tan fácil como hacer un click, hablemos un poco de las ventajas beneficios y desventajas.
Ventajas
- La sencillez con la que hoy en día podemos ingresar al mercado es asombrosa, no solo que esta al alcance de todos gracias al internet, también a nivel económico aca en eToro puedes ingresar a partir de $200.
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La transparencia de las empresas que cotizan en bolsa y la transparencia del broker.
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Oportunidad para diversificar por sectores incluso por países
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La ventaja del Dividendo
Desventajas
- No a muchos les gusta la volatilidad y aquí debemos tener cuidado, así como en los hogares existe seguro, aquí contamos con una herramienta que se llama Stop Loss que podemos usar para evitar pérdidas que no teníamos asumidas
- No saber por dónde iniciar, esto siempre ha sido un problema para el ser humano cuando hay muchas opciones es no tan fácil tomar una decisión.
- Las empresas pueden dejar de pagar dividendos.
Comparación
Las viviendas en los últimos 10 años:
Las principales bolsas en los últimos 10 años
Por supuesto la comparación es clara. Sin embargo, hay algo que quiero aclarar y es importante: No es lo mismo invertir que hacer trading, el trading es el arte de encontrar los puntos más altos y más bajos en la cotización de un activo en un tiempo determinado.
Mi conclusión como economista: la renta variable es la mejor opción para invertir hoy en día si estás capacitado para aguantar un bajada fuerte en el mercado los beneficios al largo plazo pueden ser sustanciales.
Tali Salomon, directora de eToro para España y Latam