La hipoteca joven ABANCA ofrece hasta el 100% de financiación para tu primera vivienda gracias a los avales ICO y programas autonómicos. Conoce sus tipos de interés actualizados, requisitos y cómo solicitarla paso a paso.
Si estás buscando tu primera casa y no tienes ahorros para la entrada, la hipoteca joven ABANCA puede ser tu vía rápida para comprar sin tener que esperar más tiempo. Este producto está pensado para menores de 35-45 años, qué, combinándolo con los avales ICO o ayudas autonómicas como Mi primera Vivienda, permite llegar hasta el 100% de financiación con un plazo ampliado hasta 40 años. A continuación te dejo las condiciones, tipos de interés, requisitos y cómo pedirla paso a paso.
¿Qué es la hipoteca joven ABANCA y cómo te da el 100%?
La hipoteca joven ABANCA es un producto financiero con condiciones especiales para aquellos jóvenes que quieren comprar su primera vivienda. La clave para alcanzar el 100% no está en la hipoteca, sino en las siguientes combinaciones:
Avales ICO para primera vivienda, que permiten que el préstamo llegue hasta el valor más bajo entre precio o tasación. Plazo hasta 40 años.
Antes de decidirte por esta hipoteca, es fundamental conocer cuáles son sus tipos de interés, ya que estos valores determinarán cuánto pagarás cada mes y cómo puede variar tu cuota a lo largo del tiempo, especialmente si eliges una hipoteca variable o una hipoteca mixta.
Modalidad
Sin bonificar
Con bonificaciones
Fija
TIN 3,55% · TAE 4,18% (a 15 años). TAE 4,12% a 25 años y 4,10% a 30 años.
TIN 2,55% · TAE 4,48% (a 15 años; la TAE sube por el coste de productos vinculados).
Variable
2,99% TIN el 1er año; Euríbor +1,60% resto; TAE Variable 4,19% (25 años).
1,99% TIN el 1er año; Euríbor +0,60% resto; TAE Variable 4,38% (25 años).
*
5 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Seguro de daños , Seguro de hogar, Tarjeta de crédito y Seguro de vida
Financiación máxima:
80%
Cuota
desde
672,93 €*
hasta
750,94 €
Bonificaciones hipoteca joven ABANCA
Para mejorar el precio y conseguir la hipoteca ABANCA 100% con las mejores condiciones, el banco aplica un sistema de bonificaciones (no obligatorias) que pueden influir en la bajada de los tipos de interés.
Domiciliar ingresos:
600 €/mes a 2.500 €/mes → - 0,20%
Ingreso único ≥ 2.500 €/mes (o ≥ 3.500 € en varios) → - 0,40%
Alternativas con seguros sociales y saldo medio también bonifican.
Seguros: hogar (- 0,20%) y vida (- 0,25%).
Tarjeta de crédito ABANCA: 24 compras/año o ≥ 2.500 €/año → - 0,15%.
💡 Importante: Aunque el TIN baja, la TAE puede subir con estas bonificaciones porque incorpora el coste de esos productos. Por ello es importante fijarse siempre en la TAE y en el coste total.
Requisitos hipoteca joven ABANCA
Los requisitos pueden variar según el programa (ICO o autonómico), pero en general te pedirán:
Ser menor de 35–45 años (según ayuda y CCAA) y comprar primera vivienda.
Solvencia: ingresos estables, tasa de esfuerzo < 30–35%, historial limpio.
Vinculaciones si buscas el mejor precio: ingresos domiciliados, seguros, tarjeta… (opcionales).
Cumplir requisitos de aval (ICO o autonómico): topes de precio, límites de renta y residencia en la comunidad correspondiente.
¿Cuánto puedes financiar con la hipoteca ABANCA 100%?
El valor de financiación es hasta el 100% del menor entre precio de compraventa y tasación, siempre que entres en un programa con aval (ICO o autonómico). Sin aval, el límite de financiación es el 80%.
Pros y contras de la hipoteca joven ABANCA
Pros
Posibilidad real de llegar al 100% con avales, y plazos de hasta 40 años para aligerar la cuota.
Sin comisión de apertura y sin gastos de notaría, registro ni gestoría.
Estructura de bonificaciones flexible para mejorar el TIN si ya ibas a contratar esos productos.
Contras
La TAE puede aumentar con bonificaciones por el coste de seguros y tarjeta.
Los programas de aval tienen cupos y requisitos por comunidad; conviene revisar tu caso concreto.
¿Cómo pedir la hipoteca joven ABANCA?
Solicitar la hipoteca joven ABANCA no es complicado, pero sí conviene seguir un orden para aumentar tus posibilidades de aprobación. Estos son los pasos que deberías tener claros desde el inicio hasta la firma.
PágProgramas de la Hipoteca Joven de ABANCA: Mi Primera Vivienda y Avales ICO.ina web
Confirma si puedes optar a aval (ICO o tu CCAA) y los límites de precio/renta.
Elige modalidad (fija, variable o mixta) y simula tu cuota en el simulador de ABANCA.
Reúne documentación: DNI/NIE, contrato y nóminas, vida laboral, ahorros, preacuerdo/arras y tasación.
Valora bonificaciones (ingresos, seguros, tarjeta) y su impacto real en la TAE.
Pide cita desde la página de Hipoteca Joven y presenta tu solicitud.
👉 En Rankia te facilitamos todo el proceso hipotecario. Al contactar con nuestros asesores, no solo te ayudamos a tramitar tu hipoteca, sino que también comparamos por ti las ofertas de distintos bancos para que firmes con las mejores condiciones posibles. Y lo mejor: este servicio es totalmente gratuito para ti, porque quien nos paga es el banco, no nuestros clientes.
Ejemplo orientativo: ¿Cuándo compensa una hipoteca mixta?
Con los tipos actuales, la mixta arranca con TIN 2,10% (5 años) y pasa a Euríbor +0,50% si maximizas bonificaciones. Si esperas un Euríbor estable o a la baja, puedes pagar menos al principio que con la fija, asumiendo cierta incertidumbre a partir del año 6. Si te da miedo una subida del Euríbor, la fija te aporta tranquilidad en todos tus pagos, desde TIN 2,55% bonificado (revisa siempre la TAE).
Opiniones de la hipoteca joven ABANCA
Antes de decidirte por una hipoteca, siempre es útil conocer la experiencia de otros clientes que ya la han contratado.
🟢 Lo que más valoran los usuarios:
Poder acceder al 100% de financiación con avales ICO o autonómicos, algo que otros bancos no siempre ofrecen.
La flexibilidad en plazos, llegando hasta 40 años, lo que reduce la cuota mensual y hace más fácil comprar la primera vivienda.
🔴 Lo que deberían mejorar:
La TAE real puede encarecerse al sumar los costes de seguros y otros productos vinculados.
Algunos usuarios echan en falta más transparencia sobre los gastos adicionales que aparecen al final del proceso (como la tasación).
Experta en Hipotecas, Asesoramiento financiero y Finanzas
Como asesor hipotecario, pienso que la hipoteca joven ABANCA es una gran oportunidad para quienes buscan financiar el 100% de su primera vivienda. Destaca por sus plazos flexibles y por unos tipos de interés competitivos, especialmente si aprovechas las bonificaciones. Además, el apoyo de los avales ICO o autonómicos facilita mucho el acceso a la compra sin necesidad de grandes ahorros. En definitiva, es una de las hipotecas más completas para jóvenes que quieren dar el paso de independizarse y comprar su primera casa.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca joven ABANCA
Sí, pero solo si accedes a los avales ICO o a programas autonómicos como Mi Primera Vivienda. De lo contrario, el banco suele financiar hasta el 80% del menor valor entre precio y tasación.
Actualmente, puedes elegir entre modalidad fija, variable o mixta. En la fija, el TIN parte desde el 2,55% bonificado; en la variable, desde Euríbor +0,60%; y en la mixta, desde Euríbor +0,50% tras los primeros 5 años fijos.
Está pensada para jóvenes compradores de primera vivienda, generalmente menores de 35 años (en algunos programas, hasta 45), que cumplan los requisitos de solvencia y, en su caso, los criterios de renta y residencia de los avales ICO o autonómicos.
Con avales ICO, puedes llegar hasta 40 años. Sin aval, los ejemplos habituales de ABANCA se mueven entre 15 y 30 años.
No son obligatorias, pero mejoran el interés. Incluyen: domiciliar ingresos, contratar seguro de hogar, seguro de vida y usar una tarjeta ABANCA.
El plazo medio suele estar entre 2 y 4 semanas, dependiendo de la rapidez en la entrega de documentación, la tasación y la aprobación final.
Alternativas a la hipoteca joven ABANCA
La hipoteca joven ABANCA no es la única opción para financiar tu primera vivienda. Otros bancos también ofrecen productos con avales ICO o condiciones especiales que conviene comparar antes de decidir.
Hipoteca fija Sabadell
TIN bonificado:
2.5 %
TAE bonificado:
3.41 %
*
4 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago
Financiación máxima:
80%
.jpg)
_col.png?1732017304 "Mejores hipotecas para subrogación | Septiembre 2025")
