Si estás pensando en comprar una casa, una de las principales cosas que tienes que tener en cuenta es cómo vas a financiarla. Y en este sentido seguramente necesites una hipoteca. Así que si te estás planteando solicitar una hipoteca de 120.000 € durante un periodo de 20 años. ¡Te cuento qué pagarás por tu hipoteca y cómo se calcular el coste total de una hipoteca!
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⭐️ Hipotecas destacadas
A la cabeza de las hipotecas más destacadas del mercado se encuentra la hipoteca fija de Caixabank con un TIN del 2,95% y una sola vinculación: la nómina.
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Productos bonificables3
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Comisión de aperturaNo tiene
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Cuota mensual691,97 €
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Productos bonificables3
Qué pagarás por una hipoteca de 120.000 euros a 20 años
Si tenemos en cuenta el precio estimado de una financiación hipotecaria de 120.000 € con un plazo de 20 años, serán distintos los factores que influirán en la cantidad total a pagar mes a mes. Entre los que destacan: el tipo de interés aplicada, ya sea fija, variable o mixta, así como cualquier pago adicional o cargos por cancelación que puedan aplicarse.
Veamos ahora un ejemplo de lo que pagarías por tú hipoteca de 120 mil euros si lo financias durante un plazo de 20 años:
El cálculo del precio de una hipoteca se basa en gran medida en dos factores principales; el interés y el plazo. Imaginemos que el interés de la hipoteca es del 1% y el plazo de la hipoteca es de 20 años y la financiación hipotecaria de 120.000 €; el pago mensual ascenderá a 551,87 €. Sin embargo, si el interés se incrementa al 2% en el mismo período, el pago mensual aumentaría a 607,06 €. Y si por casualidad decides alargar el plazo de amortización a 30 años, con un interés del 2%, la cuota mensual se elevaría a 443,54 €.
Ahora para ver un ejemplo aún más real, vamos a suponer que la hipoteca que hemos contratado es una a tipo de interés fijo.
Veamos un ejemplo con una hipoteca existente actualmente, por ejemplo, la hipoteca fija de Caixabank con un TAE del 3,32% y con TIN 2,95% bonificado:
Imagina que quieres un importe de financiación de 120.000 € y vas a contratar una hipoteca a un plazo de 20 años con la entidad; ¿qué pagarías?
En este caso, siendo el TIN del 2,95% y el plazo de la hipoteca es de 20 años, el pago mensual ascenderá a 662,52 €.
Puedes obtener más detalles de lo qué podría costarte tu hipoteca, puedes utilizar herramientas de simulación online como la calculadora de hipotecas del BdE.
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Ahora para ver un ejemplo aún más real, vamos a suponer que la hipoteca que hemos contratado es una a tipo de interés fijo.
Veamos un ejemplo con una hipoteca existente actualmente, por ejemplo, la hipoteca fija de Caixabank con un TAE del 3,32% y con TIN 2,95% bonificado:
Imagina que quieres un importe de financiación de 120.000 € y vas a contratar una hipoteca a un plazo de 20 años con la entidad; ¿qué pagarías?
En este caso, siendo el TIN del 2,95% y el plazo de la hipoteca es de 20 años, el pago mensual ascenderá a 662,52 €.
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TAE3,32%
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Tipo de interés2,95% TIN a 25 años
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Comisión de aperturaNo tiene
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Cuota mensual707,42 €
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Productos bonificables1
Puedes obtener más detalles de lo qué podría costarte tu hipoteca, puedes utilizar herramientas de simulación online como la calculadora de hipotecas del BdE.
Cómo calcular el precio de tu hipoteca
El precio de tu hipoteca y las mensualidades que pagarás a lo largo de la vida de tu cuota hipotecaria, puedes saberlas principalmente a través de dos factores clave:
- El tipo de interés: Es el porcentaje que se aplica al préstamo hipotecario, y puede ser fijo, variable o mixto, que es la combinación de ambos. Esto dependerá de las condiciones acordadas con tu banco.
- El Plazo del préstamo hipotecarios: Es el período de tiempo en el que se devolverá el préstamo hipotecario.
Otros gastos que al contratar tu hipoteca
Es importante recordar que el precio de una hipoteca no se limita solo al pago mensual. Además de esto, hay otros costes involucrados en la compra de una vivienda que debes tener en cuenta:
- Tasación de vivienda. También es un gasto que deberás asumir y de esto dependerá la financiación a la que optes.
- Impuestos de transmisión patrimonial: Se trata de los impuestos sobre la propiedad, que debes pagar y que variarán según la ubicación de tu casa.
- Gastos de notaría, registro y gestión de la escritura de compraventa: Cuando cierras la compra de tu casa, hay costes asociados, como honorarios de abogados, tasaciones y otros gastos administrativos.
- Copia de la escritura de la hipoteca: El cliente debe pagar por la copia de la escritura de la hipoteca.
🔑 Claves para solicitar tu hipoteca
Si vas quieres contratar una hipoteca te interesará saber algunas de las claves para conseguir la mejor hipoteca y aumentar la probabilidad de que los bancos te la concedan. Nuestro asesor hipotecario, David Bartual, te cuenta ¡lo que necesitas saber!
_col.png?1677486733 "Mejores Hipotecas Fijas")
