Rankia España Rankia Argentina Rankia Brasil Rankia Chile Rankia Colombia Rankia Deutschland Rankia France Rankia Italia Rankia México Rankia Perú Rankia Polska Rankia Portugal Rankia United Kingdom Rankia USA
Acceder
Simular mi hipoteca
Cuánto se paga por una hipoteca de 120.000 euros a 20 años

Cuánto se paga por una hipoteca de 120.000 euros a 20 años

Si estás pensando en comprar una casa, una de las principales cosas que tienes que tener en cuenta es cómo vas a financiarla. Y en este sentido seguramente necesites una hipoteca. Así que si te estás planteando solicitar una hipoteca de 120.000 € durante un periodo de 20 años. ¡Te cuento qué pagarás por tu hipoteca y cómo se calcular el coste total de una hipoteca!

🚨 Recuerda que con Rankia Hipotecas, podemos ayudarte en el proceso de contratación de tu hipoteca, completamente ¡GRATIS!

⭐️ Hipotecas destacadas

A la cabeza de las hipotecas más destacadas del mercado se encuentra la hipoteca fija de Caixabank con un TIN del 2,95% y una sola vinculación: la nómina.

Múdate a Openbank y podrás llevarte 350€. Hasta el 30/04/2024. Consulta condiciones en Openbank.es
Trae tu hipoteca Fija Openbank
  • TAE
    3,63%
  • Tipo de interés
    3,07% TIN a 25 años
  • Comisión de apertura
    No tiene
  • Cuota mensual
    716,79 €
  • Productos bonificables
    3

  • TAE Variable
    4,98%
  • 1.99% TIN el 1er año
    Euribor + 0,60%
  • Comisión de apertura
    0.0€
  • Cuota mensual
    635,05 €
  • Productos bonificables
    3

  • TAE Variable
    3,45%
  • 2.75% TIN durante 15 años
    Euribor + 0,75%
  • Comisión de apertura
    No tiene
  • Cuota mensual
    691,97 €
  • Productos bonificables
    3

Qué pagarás por una hipoteca de 120.000 euros a 20 años

Si tenemos en cuenta el precio estimado de una financiación hipotecaria de 120.000 € con un plazo de 20 años, serán distintos los factores que influirán en la cantidad total a pagar mes a mes. Entre los que destacan: el tipo de interés aplicada, ya sea fija, variable o mixta, así como cualquier pago adicional o cargos por cancelación que puedan aplicarse.

Veamos ahora un ejemplo de lo que pagarías por tú hipoteca de 120 mil euros si lo financias durante un plazo de 20 años:

El cálculo del precio de una hipoteca se basa en gran medida en dos factores principales; el interés  y el plazo. Imaginemos que el interés de la hipoteca es del 1% y el plazo de la hipoteca es de 20 años y la financiación hipotecaria de 120.000 €; el pago mensual ascenderá a 551,87 €. Sin embargo, si el interés se incrementa al 2% en el mismo período, el pago mensual aumentaría a 607,06 €. Y si por casualidad decides alargar el plazo de amortización a 30 años, con un interés del 2%, la cuota mensual se elevaría a 443,54 €.

Ahora para ver un ejemplo aún más real, vamos a suponer que la hipoteca que hemos contratado es una a tipo de interés fijo.
Veamos un ejemplo con una hipoteca existente actualmente, por ejemplo, la hipoteca fija de Caixabank con un TAE del 3,32% y con TIN 2,95% bonificado:
Imagina que quieres un importe de financiación de 120.000 € y vas a contratar una hipoteca a un plazo de 20 años con la entidad; ¿qué pagarías?
En este caso, siendo el TIN del 2,95%  y el plazo de la hipoteca es de 20 años, el pago mensual ascenderá a 662,52 €.
CaixaBank se hace cargo de la tasación
Hipoteca Fija CaixaBank
Solicitar online
  • TAE
    3,32%
  • Tipo de interés
    2,95% TIN a 25 años
  • Comisión de apertura
    No tiene
  • Cuota mensual
    707,42 €
  • Productos bonificables
    1


Puedes obtener más detalles de lo qué podría costarte tu hipoteca, puedes utilizar herramientas de simulación online como la calculadora de hipotecas del BdE.

Cómo calcular el precio de tu hipoteca

El precio de tu hipoteca y las mensualidades que pagarás a lo largo de la vida de tu cuota hipotecaria,  puedes saberlas principalmente a través de dos factores clave: 

  • El tipo de interés: Es el porcentaje que se aplica al préstamo hipotecario, y puede ser fijo, variable o mixto, que es la combinación de ambos. Esto dependerá de las condiciones acordadas con tu banco.
  • El Plazo del préstamo hipotecarios: Es el período de tiempo en el que se devolverá el préstamo hipotecario.

Otros gastos que al contratar tu hipoteca

Es importante recordar que el precio de una hipoteca no se limita solo al pago mensual. Además de esto, hay otros costes involucrados en la compra de una vivienda que debes tener en cuenta:

  • Tasación de vivienda. También es un gasto que deberás asumir y de esto dependerá la financiación a la que optes. 
  • Impuestos de transmisión patrimonial: Se trata de los impuestos sobre la propiedad, que debes pagar y que variarán según la ubicación de tu casa. 
  • Gastos de notaría, registro y gestión de la escritura de compraventa: Cuando cierras la compra de tu casa, hay costes asociados, como honorarios de abogados, tasaciones y otros gastos administrativos.
  • Copia de la escritura de la hipoteca: El cliente debe pagar por la copia de la escritura de la hipoteca.

🔑 Claves para solicitar tu hipoteca

Si vas quieres contratar una hipoteca te interesará saber algunas de las claves para conseguir la mejor hipoteca y aumentar la probabilidad de que los bancos te la concedan. Nuestro asesor hipotecario,  David Bartual, te cuenta ¡lo que necesitas saber!
¿Me concederá el banco la hipoteca?

Simula las condiciones de tu hipoteca y averigua si el banco te la concedería con nuestra herramienta gratuita.

  • Te haremos preguntas sobre la vivienda que quieres comprar
  • Comparamos entre más de 50 hipotecas de 20 bancos distintos
  • Te ofreceremos los mejores resultados en base a tus respuestas

Si te surge cualquier duda, nosotros te ayudamos.

  1. en respuesta a Emiliovictoria
    -
    #4
    10/12/23 15:44
    Es fundamental que la comisión de cancelación total y parcial de la hipoteca sea 0%.

    Los gastos de cambio se deben compensar con el ahorro de interés en 12 o 24 meses, y parte de esos gastos los asume el banco por la LCI ley de crédito inmobiliario para particulares en hipoteca vivienda.

    Lo importante es la deuda neta negativa, si puedes tener más patrimonio financiero que deuda financiera/hipotecaria mejor. Por lo dicho de que si juegas bien las posiciones de inversión puedes sacar la misma rentabilidad o incluso mayor por lo que no se pierde patrimonio por la asunción del gasto financiero hipotecario (en España con hipotecas al 3-4%, en EE UU con hipotecas al 7-8% más complejo).
  2. en respuesta a Management Yfinanzas
    -
    Top 100
    #3
    07/12/23 17:02
    No estoy mucho en materia de ahì la siguiente duda:
    De hacer eso que dices  tendria que compensarte el diferencial entre el tipo fijo contratado respecto al actual  en caso de de baje ya que entiendo que se generarian unos costes por el cambio  no?
  3. en respuesta a Galagher
    -
    #2
    06/12/23 20:04
    El 3% es caro, aunque se puede sacar ya eso neto de impuestos con bajo riesgo. Lo importante es tener una posición de deuda neta negativa para tener el control y la hipoteca a tipo fijo, aunque sea ahora, si caen más los tipos se renegocia y cambia la hipoteca de entidad a otro tipo fijo inferior.
  4. #1
    06/12/23 10:54
    A tocateja siempre, soy 100% antideudas, cuando debes dinero eres esclavo de alguien.
Definiciones de interés
Simular mi hipoteca

Cookies en rankia.com

Utilizamos cookies propias y de terceros con finalidades analíticas y para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias a partir de tus hábitos de navegación y tu perfil. Puedes configurar o rechazar las cookies haciendo click en “Configuración de cookies”. También puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”. Para más información puedes visitar nuestra política de cookies.

Configurar
Rechazar todas
Aceptar