Cuando se trata de comprar una casa, uno de los aspectos más importantes a considerar es cómo financiarla. Para la mayoría de las personas, esto significa obtener una hipoteca. Si estás pensando en comprar una casa y te estás preguntando cuánto tendrías que pagar por una hipoteca de 150. 000 € en un plazo de 30 años, estás en el lugar correcto. ¡Te cuento qué pagarías por tu hipoteca y cómo se calcula el costo total de una hipoteca a largo plazo!
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Cuota mensual716,79 €
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Productos bonificables3
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TAE Variable5,08%
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1.99% TIN el 1er añoEuribor + 0,60%
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Comisión de apertura0.0€
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Cuota mensual635,05 €
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Productos bonificables3
Qué pagarás por una hipoteca de 150.000 euros a 30 años
Al consideramos el precio estimado de una financiación hipotecaria de 150.000 € con un plazo de 30 años, son varios factores pueden influir en la cantidad total a pagar mes a mes. Estos elementos incluyen el tipo de interés aplicada, ya sea fija, variable o mixta, así como cualquier tarifa adicional o cargos por cancelación que puedan aplicarse.
Veamos un ejemplo de lo que pagarías por tú hipoteca de 150 mil euros si lo financias durante un plazo de 30 años:
Como hemos mencionado con anterioridad, el cálculo del precio de una hipoteca se basa en gran medida en dos factores principales; el interés y el plazo. Supongamos ahora que el interés de la hipoteca es del 1% y el plazo de la hipoteca es de 30 años y la financiación hipotecaria de 150.000 €; el pago mensual ascenderá a 482,46 €. Sin embargo, si el interés se incrementa al 2% en el mismo período, el pago mensual aumentaría a 554,43 €. Y si por casualidad decides acortar el plazo de amortización a 20 años, con un interés del 2%, la cuota mensual se elevaría a 758, 83 €.
En este caso vamos a suponer que la hipoteca que hemos contratado es tiene un tipo de interés fijo.
Veamos Ahora un ejemplo más real con una hipoteca existente actualmente, por ejemplo, la hipoteca fija de Openbank con un TAE del 3,56% y con TIN 2,95% bonificado:
Imagina que quieres un importe de financiación de 150.000 € y vas a contratar una hipoteca a un plazo de 30 años con la entidad; ¿qué pagarías?
En este caso, siendo la TIN del 2,95% y el plazo de la hipoteca es de 30 años, el pago mensual ascenderá a 628,37 €.
Si quieres obtener más detalles de lo qué podría costarte tu hipoteca, puedes utilizar herramientas de simulación online como la calculadora de hipotecas del BdE.
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Como hemos mencionado con anterioridad, el cálculo del precio de una hipoteca se basa en gran medida en dos factores principales; el interés y el plazo. Supongamos ahora que el interés de la hipoteca es del 1% y el plazo de la hipoteca es de 30 años y la financiación hipotecaria de 150.000 €; el pago mensual ascenderá a 482,46 €. Sin embargo, si el interés se incrementa al 2% en el mismo período, el pago mensual aumentaría a 554,43 €. Y si por casualidad decides acortar el plazo de amortización a 20 años, con un interés del 2%, la cuota mensual se elevaría a 758, 83 €.
En este caso vamos a suponer que la hipoteca que hemos contratado es tiene un tipo de interés fijo.
Veamos Ahora un ejemplo más real con una hipoteca existente actualmente, por ejemplo, la hipoteca fija de Openbank con un TAE del 3,56% y con TIN 2,95% bonificado:
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En este caso, siendo la TIN del 2,95% y el plazo de la hipoteca es de 30 años, el pago mensual ascenderá a 628,37 €.
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Precio de tu hipoteca: ¿Cómo se calcula?
El coste de una hipoteca y las mensualidades que pagarás a lo largo de la vida de tu cuota hipotecaria, se puede saber principalmente a través de dos factores clave:
- El tipo de interés: Es el porcentaje que se aplica al préstamo hipotecario, y puede ser fijo, variable o la combinación de ambos. Esto dependerá de las condiciones acordadas con tu entidad.
- El Plazo del préstamo hipotecarios: Es el período de tiempo en el que se devolverá el préstamo hipotecario.
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¿Qué otros costes debes considerar?
Es importante recordar que el costo de una hipoteca no se limita solo al pago mensual. Hay otros costes involucrados en la compra de una vivienda que debes tener en cuenta:
- Seguro de hipoteca: Algunos prestamistas pueden requerir que obtengas un seguro de hipoteca si no puedes pagar al menos el 20% de enganche. Este seguro agrega un costo adicional a tu pago mensual.
- Impuestos a la propiedad: Debes pagar impuestos sobre la propiedad, que pueden variar según la ubicación de tu casa. Los impuestos a la propiedad también se suman a tus costes anuales.
- Mantenimiento y reparaciones: Como propietario de una vivienda, serás responsable de mantenerla en buen estado. Esto incluye reparaciones y gastos de mantenimiento regulares.
- Costes de cierre: Cuando cierras la compra de tu casa, hay costes asociados, como honorarios de abogados, tasaciones y otros gastos administrativos.
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