Hipoteca para jóvenes siendo autónomo

España es un país con diversas oportunidades económicas. Vivir como autónomo es difícil en algunas ocasiones, pero como regla general, es una solución viable si se quiere tener un futuro económico independiente. Sin embargo, esto se puede volver un problema, sobre todo cuando no tenemos la edad ni historial económico ideal. En este artículo, te explicamos cómo conseguir y obtener una hipoteca para jóvenes autónomos. 

Si tienes 35 años o menos y además vives de forma autónoma en el país español, entonces te conviene leer este artículo. Explicamos el proceso de trámite de la hipoteca para jóvenes autónomos, así como las mejores opciones que podrás conseguir en el mercado actual. Ten en cuenta que no se trata de un procedimiento precisamente difícil. Adelantamos que vas a necesitar mucha más documentación durante todo el trámite.

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  2

 Conseguir una hipoteca no siempre es algo sencillo. La banca ha incrementado las medidas de seguridad para evitar pérdidas a largo plazo y hoy en día es un poco más estricta respecto a las personas a las que se otorgan hipotecas.

Si eres autónomo, el proceso de obtención de una hipoteca será un poco diferente. La primera dificultad con la que te encontrarás es la demostración de la solvencia. El autónomo no tiene un ingreso fijo. Hay meses buenos y hay meses malos.

Debes ser capaz de demostrar una capacidad monetaria mayor al pago periódico de la hipoteca. El primer requisito que exigen las entidades bancarias es aportar la mayor cantidad de documentos que justifiquen tus ingresos mensuales. Por esta razón, es muy importante la contabilidad.

El proceso es diferente en diversos bancos, así que no te sorprendas si tu primera opción se niega a otorgarte la hipoteca. Dicho esto, te mostraremos lo que debes hacer para reducir la posibilidad de rechazo y que te vayas de la entidad bancaria con al menos un 80 % del pago de la vivienda completamente resuelto.

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A los bancos y a cualquier persona les importa la presentación. Por esta razón, es importante que tú cuentes con una que destaque por encima de las demás. Prepara un dossier que contenga un historial de pagos responsable, un resumen ejecutivo, la historia reciente de tu negocio y tu historial laboral.

Entonces, ya has agrupado todo lo que te define como persona y o que evalúa el banco para otorgar o no el préstamo. Sin embargo, esto no es lo único que debes hacer si quieres una hipoteca para jóvenes autónomos.

Es muy recomendable que tengas en tu billetera de ahorros una cantidad equivalente a al menos el 30 % del valor del inmueble. De esta forma, aseguras el pago inicial, en caso de ser acordado, así como la porción de la vivienda que no sea hipotecada. Las entidades bancarias suelen ser un poco duras, pero debes convertirte en el candidato indicado para poder obtener todos los beneficios.

Si no lo eres, no sucede nada malo. La solución ahora es seguir trabajando en tu negocio e historial laboral, para que sea mucho más atractivo en la próxima oportunidad. 

 Una hipoteca para jóvenes es un tipo de producto creado para las personas con 35 años o menos que quieren adquirir su primera vivienda. Por lo general, en estas edades, no se tiene estabilidad laboral y tampoco se cuenta con la suficiente experiencia. Todo esto da como resultado una cantidad de ahorros bastante reducida. Cabe destacar que a las ventajas cambian en función de la compañía que se escoja. De forma general, estas son: 

 Una hipoteca para jóvenes autónomos puede financiar hasta el 100 % de la vivienda a adquirir, mientras que otros tipos de hipoteca solo llegan hasta el 80 %. Aunque esto es algo que se debe negociar y puede cambiar las condiciones en las que se realiza dicha hipoteca. De todas formas, es de utilidad saberlo. 

 El interés reducido es una de las razones por las que este tipo de hipotecas son tan beneficiosas. Cabe destacar que la mayoría de los bancos mantienen este tipo de interés reducido hasta que el dueño de la hipoteca haya cumplido los 35 años. Desde entonces, mejor haber conseguido una estabilidad determinada. 

 Las hipotecas para jóvenes autónomos no tienen comisión de apertura, por regla general. Por otro lado, tampoco serán aplicadas las comisiones por amortización ni subrogación. Las comisiones son negociables y generalmente no hay que realizar pagos extras por cancelar de forma adelantada ni por cambiar la hipoteca de banco. 

Algunos bancos ofrecen plazos de pago que suelen pasar los 30 años. En las hipotecas para jóvenes, este plazo cambia sus condiciones cuando la persona cumple los 35 o 40 años. Hasta cierto punto, esto puede considerarse una ventaja. 

 Si eres lo suficientemente joven y tu caso es considerado, puedes incluso conseguir una carencia inicial. En su defecto, puedes optar por soluciones que permitan pagar cuotas mucho más bajas de lo normal durante los primeros años. Estas opciones no son ofrecidas, así que se deben negociar.