Hipotecas para obra nueva: Ventajas y desventajas

Leer y entender las desventajas y ventajas de una hipoteca para obra nueva antes de tomar una decisión importante es fundamental. 

Una hipoteca para una vivienda de obra nueva puede suponer la compra de una casa sin tener que ahorrar mucho por adelantado, pero hay muchas cosas que considerar antes de firmar. 

 

A continuación, explicamos las principales ventajas y desventajas de tomar una hipoteca para una vivienda de obra nueva. 

 
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Algunas de las hipotecas más destacadas del mes, son las siguientes:

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Dentro de las principales ventajas que podemos encontrar si compramos una vivienda de obra nueva solicitando una hipoteca, son: 

Las hipotecas para obra nueva suelen requerir un desembolso inicial de entre un 20% y un 35 antes de la entrega de llaves. Esto puede pagarse en el espacio aproximado de entre dos y tres años después de que se obtiene la licencia de contribución. 

Las entregas se realizan a intervalos regulares, lo que le da a la persona que compra la mayor flexibilidad para cubrir los pagos, en lugar de pagar un gran pago único, especialmente útil cuando el comprador no posee grandes cantidades de liquidez.

Las promociones para viviendas de obra nueva incluyen diferentes opciones y condiciones asequibles que se adaptan a las necesidades financieras de los compradores. Esto significa que los compradores pueden elegir entre el alojamiento vacío o con equipamiento, además de obtener asistencia con los trámites notariales, los gastos de la hipoteca y la redacción de la escritura.
 

Hipotecas Plus ofrece un 90 el precio de la casa cuando se valora por el precio de compra. Esto significa que el comprador puede obtener el 10 e su vivienda nueva sin tener que ahorrar previamente dicha cantidad. El acceso a los préstamos en el mercado es una ventaja adicional para los compradores. 

 
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Como sucede con todas las cosas, no siempre todo puede ser bueno y hay que ver las dos caras de la moneda. Comprar una casa de obra nueva con hipoteca también puede teneer sus inconvenientes. ¡Los analizamos a continuación!

El precio de la vivienda de obra nueva suele ser mayor que el de una vivienda usada. Esto significa que los compradores deberán pagar más intereses para comprar una vivienda nueva.
 

Muchas veces los compradores podrían encontrar mejores precios si compran viviendas de obra nueva en grandes cantidades o como pareja.
 

 Las tasas de interés de las hipotecas para obra nueva pueden subir y bajar durante el plazo de la hipoteca. Esto significa que los compradores podrían terminar pagando una cantidad de intereses más alta de la prevista inicialmente. 

 

A la hora de aceptar una hipoteca para obra nueva, es importante estar al tanto de las circunstancias y no aceptar un acuerdo a la ligera. Las personas deben investigar los precios de acuerdo con su presupuesto personal, asegurarse de que entienden todos los términos de la hipoteca y tener en cuenta las posibles subidas de tasas de interés.

Además, una novación hipotecaria es un instrumento que solo se debe usar en casos estrictamente necesarios o muy convincentes. Esta herramienta ofrece cantidades de capital sin tener que aceptar intereses más altos de lo previsto, lo que facilita el pago de la hipoteca y puede ayudar a llegar a fin de mes.
 
En definitiva, antes de tomar la decisión de una hipoteca para compra de vivienda de obra nueva, es importante que los compradores pesen los pros y los contras, especialmente si se trata de un desembolso financiero importante. 

Si bien una hipoteca para vivienda de obra nueva puede suponer el acceso a una nueva casa sin tener que ahorrar mucho, también existen desventajas que deben considerarse antes de decidir sobre el acuerdo.