por Piris7 · 718 comentarios
Misterpaz Merlin Properties obtuvo un beneficio recurrente de 180 millones de euros en los primeros seis meses de 2026, lo que supone un alza del 8% respecto al mismo periodo del año anterior, impulsado por el incremento de la... Droblo El consejero delegado de Merlin Properties, Ismael Clemente, ha adquirido 10.000 nuevas acciones de la compañía por 129.900 euros, después de que las acciones acumulen una caída del 17% desde los máximos que alcanzó ...
España
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Cotización de Merlin Properties (MRL) hoy en tiempo real
- Precio
- 12,03 EUR
- Variación
- 0,42%
- Volumen
- 304.623
- Cap. mercado
- 7,4 mil millones
- Rango día
- 12,02 EUR — 12,30 EUR
- Rango 52 sem
- 11,72 EUR — 15,92 EUR
- Apertura
- 12,05 EUR
- Cierre ant.
- 11,98 EUR
Valoración
PER 8,88×
Veces que el beneficio anual por acción está contenido en el precio de MRL.
Gráfico de cotización de Merlin Properties (MRL)
- Precio actual
- 12,03
- Variación día
- 0,42%
A 14 de octubre de 2026, las acciones de Merlin Properties (MRL) cotizan a 12,03 €, con una variación del 0,42% respecto al cierre anterior (11,98 €). Su capitalización de mercado es de 7.448.769.866 €. En la sesión ha marcado un mínimo de 12,02 € y un máximo de 12,30 €.
Análisis fundamental y estadísticas clave de Merlin Properties
Ficha de Merlin Properties (MRL)
| Ticker | MRL |
|---|---|
| ISIN | ES0105025003 |
| Sector | Inmobiliario |
| Industria | REIT - Diversified |
| Mercado | Mercado Continuo |
| Capitalización | 7.417.810.723 € |
| Beta | 0,93 |
| Último dividendo | 0,2151 € |
| Sitio web | https://www.merlinproperties.com |
| CEO | Ismael Clemente Orrego |
| Fecha de IPO | 30/06/2014 |
| País | ES |
| Dirección | Paseo de la Castellana, 257, Madrid, MA, 28046 |
| Volumen | 788.592 |
MERLIN combina activos prime de oficinas, retail y logística con un apalancamiento moderado y una valoración por debajo del valor contable, aunque la calidad del beneficio queda distorsionada por partidas no recurrentes.
- Salud financiera moderada
- Apalancamiento moderada
- Retorno sobre capital medio
- Crecimiento moderado
Negocio
MERLIN Properties es la mayor SOCIMI cotizada del IBEX-35, dedicada a la adquisición, gestión arrendataria y rotación de inmuebles prime de oficinas, retail y logística en España y Portugal. Sus ingresos proceden principalmente del alquiler de activos Core y Core Plus, con una exposición minoritaria a Portugal.
Análisis
El modelo genera márgenes brutos elevados (85,3 %) y crecimiento de ingresos del 9,31 %, sostenido por la demanda de espacios prime. Sin embargo, la cuenta de resultados está contaminada por ganancias por revalorización: el margen neto alcanza el 147 %, lo que infla el PER (8,94) y obliga a mirar el valor contable como referencia (P/B 0,84). La ROE del 9,95 % y la deuda neta sobre EBITDA de 3,37× son razonables para una SOCIMI, aunque la rentabilidad por dividendo del 1,71 % y el payout efectivo del 0 % limitan el atractivo de renta.
Fortalezas
- Crecimiento de ingresos sostenido por la demanda de inmuebles prime. Ingresos +9,31 % en 2025
- Alto margen bruto, característico de inmuebles arrendados de calidad. Margen bruto 85,33 %
- Rentabilidad sobre fondos propios razonable para el sector. ROE 9,95 %
Riesgos
- Las ganancias no recurrentes distorsionan el beneficio y reducen su calidad. Margen neto 147,0 %
- Escasa rentabilidad por dividendo y payout calculado nulo, lo que limita el componente de renta de la SOCIMI. Rentabilidad por dividendo 1,71 % y payout 0 %
- El apalancamiento, aunque habitual en REITs, amplifica la sensibilidad a los tipos de interés. Deuda neta/EBITDA 3,37×
Catalizadores
- Publicación de resultados del tercer trimestre de 2026 12 de nov
Cuánto supone invertir en Merlin Properties
Indica un importe y calcula cuántas acciones completas podrías comprar al precio actual de Merlin Properties.
- Acciones completas
- 83
- Valor de las acciones
- 998,49 €
- Efectivo no invertido
- 1,51 €
Dividendo bruto anual estimado
17,60 €
Promocionado
Compra MRL con DEGIRO
Promocionado
Compra MRL con Trade Republic
Promocionado
Compra MRL con Renta 4
Estimación al precio actual de Merlin Properties, sin comisiones ni impuestos. No es una recomendación de inversión.
Hilos sobre Merlin Properties
801 comentarios en total · 8 hilos
por Elconquense · 2 comentarios
Mimoso No tienes que entender nada; sólo es publicidad. Elconquense https://www.bankinter.com/blog/empresas/informe-acciones-telefonica?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_content=34-17&utm_campaign=DiarioCurioso esto de los análisis de los expertos...pego el último párrafo del...Últimas noticias y análisis de expertos sobre Merlin Properties
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Análisis financiero de Merlin Properties
Modo educativo: haz clic en cualquier tarjeta para ver su explicación detallada.
Resumen financiero e información corporativa de Merlin Properties
- PER
- 8,88
- Ratio de Solvencia
- 0,13
- Deuda/EBITDA
- 4,04
- EV/FCF
- 26,78
- EV/EBITDA
- 11,37
- MARGEN EBIT
- 172,63%
- FCF Margin
- 73,66%
- Rentabilidad por dividendo
- 1,76%
- ROIC
- 2,68%
- P/B
- 0,87
Ratios de valoración: PER, EV/EBITDA y métricas de Merlin Properties
- PER
- 8,88
- EV/EBITDA
- 11,37
- EV/FCF
- 26,78
- Rentabilidad por dividendo
- 1,76%
- P/B
- 0,87
Márgenes de rentabilidad y Cash Flow de Merlin Properties
- Margen de Beneficio Bruto
- 85,09%
- MARGEN EBIT
- 172,63%
- Margen EBITDA
- 173,55%
- Margen de Beneficio Neto
- 142,98%
- FCF Margin
- 73,66%
- ROIC
- 2,68%
- Margen operativo
- 70,49%
BPA, Dividendos y Valor Contable: Métricas por acción de Merlin Properties
- Ingresos por Acción
- 0,98
- Flujo de Efectivo Operativo por Acción
- 0,74
- Flujo de Efectivo Libre por Acción
- 0,72
- Valor Contable por Acción
- 14,35
- Caja por acción
- 2,16
- Rentabilidad por dividendo
- 1,76%
- Payout
- 15,69%
Solvencia y deuda: Análisis del balance de Merlin Properties
- Deuda/Patrimonio
- 0,63
- Deuda/EBITDA
- 4,04
- Ratio de Solvencia
- 0,13
- Apalancamiento Financiero
- 1,77
- Cobertura de Intereses
- 2,85
- Deuda/Activos
- 0,35
- Deuda/Capital
- 0,39
Ratios de liquidez y Test Ácido: Capacidad de pago de Merlin Properties
- Ratio Corriente
- 1,18
- Ratio Rápido
- 1,13
Índices que incluyen Merlin Properties
Otras acciones del sector Inmobiliario
Banco Santander
SAN.MC
12,10 €
-0,08 (0,66 %)
Con retrasoActualizado a las 16:08 CEST
BBVA
BBVA.MC
23,12 €
-0,1 (0,43 %)
Con retrasoActualizado a las 16:08 CEST
Caixabank
CABK.MC
11,87 €
+0,015 (0,13 %)
Con retrasoActualizado a las 16:08 CEST
Hannover Rue
HNR1.DE
267,40 €
-2 (0,74 %)
Con retrasoActualizado a las 16:08 CEST
¿Cómo invertir en acciones?
Compara brokers con acceso a las principales bolsas internacionales, con bajas comisiones, custodia y herramientas de análisis para invertir en acciones.
Compara brokers para accionesInvertir en Merlin Properties en 2026: Preguntas frecuentes
¿Qué es Merlin Properties y a qué se dedica?
Merlin Properties es una empresa cotizada en bolsa desde 2014. Pertenece al sector Inmobiliario y cotiza en Bolsa de Madrid. Su consejero delegado es Ismael Clemente Orrego.
¿Cuál es el precio de las acciones de Merlin Properties (MRL) hoy?
Las acciones de Merlin Properties (MRL) cotizan hoy a 12,03 €, con una variación del 0,42% respecto al cierre anterior (11,98 €).
¿En qué bolsa cotiza Merlin Properties y cuál es su ticker?
Las acciones de Merlin Properties cotizan en Bolsa de Madrid bajo el símbolo "MRL", en EUR.
¿Paga Merlin Properties dividendos y cuál fue el último?
Sí, Merlin Properties reparte dividendos a sus accionistas. El último dividendo fue de 0,2151 € por acción. La rentabilidad por dividendo actual es del 1,76%.
¿Cuándo paga el próximo dividendo Merlin Properties?
Merlin Properties reparte dividendos a sus accionistas, pero la fecha del próximo pago aún no ha sido anunciada.
¿Cuál es la Capitalización de Mercado de Merlin Properties?
La capitalización de mercado de Merlin Properties es 7.417.810.723 €.
¿A qué índices bursátiles pertenece Merlin Properties?
Merlin Properties (MRL) forma parte de IBEX 35.
¿Cómo comprar acciones de Merlin Properties?
Para comprar acciones de Merlin Properties necesitas una cuenta en un bróker regulado con acceso a Bolsa de Madrid. Puedes comparar comisiones y condiciones en el comparador de brokers de Rankia.
¿Qué opinan los inversores sobre las acciones de Merlin Properties?
En el foro de Merlin Properties en Rankia encontrarás 801 mensajes de inversores con opiniones, análisis y reacciones a la última hora del valor.