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Participaciones del usuario Txanton

Txanton 29/03/17 16:07
Ha respondido al tema Solicitar gastos de hipoteca
Hola relina, buenas tardes. Si, evidentemente que puedes reclamar los gastos repercutidos en la formalización de la escritura hipotecaria, ojo, en la hipotecaria, no en la de compra. Espero haberte podido ayudar. Un saludo.
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Txanton 29/03/17 15:40
Ha respondido al tema Gastos hipoteca: ¿negociar ahora o reclamar después?
Hola cybercaleta, buenas tardes. Tal y como te dice leopol72 lo que tienes para reclamar son los gastos repercutidos en la formalización de la escritura hipotecaria, no en la de compra, así que te quedaría así: Concepto................Importe........Seguro..........Notaria..........Hacienda............Registro.......Gestion...........Suma   Hipoteca................180.000............0..................759................2790..................362............323.87..........4391,86 Cancelacion...........133.00..............0..................538..................0.....................377............212.36..........1127,36 TOTAL: 4.391,86 + 1.127,36 = 5.519,22€ Espero haberte podido ayudar. Un saludo.
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Txanton 22/03/17 14:18
Ha respondido al tema Gastos de hipoteca - Actos jurídicos documentados
Hola Edu121212, buenos días. No se si ese modelo 600 es relativo a una hipoteca o a una Subrogación, (no te entiendo bien), de cualquier manera el documento deberia de tener el número de protocolo que tiene que coincidir con la escritura hipotecaria o de Subrogacion. En las subrogación no se suele reclamar los gastos relativos a AJD. De todas formas por la cantidad que dices tiene toda la pinta de ser relativo a la compraventa, tanto por la cantidad como por el porcentaje. Para saberlo con total certeza deberia ver dicho documento. Un saludo.
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Txanton 22/03/17 00:49
Ha respondido al tema Compensación por riesgo de tipo de interés UNICAJA
Hola Belmi, buenas noches. Creo que puedes encontrar mejores opciones sin saber las vinculaciones que te pide Unicaja.  De entrada a algún forero que le he intentado ayudar Bankia le daba una buena oferta y Sabadell la mejoró. Si no me equivoco en Sabadell no te cobran por este concepto de la clausula de riesgo del tipo de interés, a pesar de incluirla en la escritura te ponen 0%. Creo que si estas interesada te podria conseguir un tipo mas bajo que el 2,5€ fijo a 25 años siempre a expensas del visto bueno tras el estudio de la entidad, claro está. Espero poderte ayudar, Un saludo.
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Txanton 22/03/17 00:38
Ha respondido al tema Cláusula suelo quitada con "papel" firmado de no reclamar
Hola de nuevo Edu121212, buenas noches. Mi consejo es que lo consultes con un buen abogado, que seguro te asesora correctamente. Puedes reclamar conjuntamente los gastos repercutidos en tu hipoteca junto con la clausula suelo. Espero haberte podido ayudar, Un saludo.
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Txanton 22/03/17 00:32
Ha respondido al tema Gastos de hipoteca - Actos jurídicos documentados
Hola edu121212, buenas noches. Los gastos que vas a reclamar al banco son los repercutidos en la formalización de la escritura hipotecaria que son: - Gastos de Gestion, ya sea de la Gestoria del banco o los de Tramitación de la Notaria. - Gastos del Registro de la Propiedad. - Gastos de Notaria. - Gastos del Impuesto de Hacienda, AJD, (Modelo 600) Si tienes todas estas facturas, las sumas y eso es lo que reclamas. Recuerda que todas deben de ser las relativas a la escritura Hipotecaria. Espero haberte podido ayudar, Un saludo.
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Txanton 21/03/17 10:29
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada Caixa Penedès 2006
Hola de nuevo cmd21. Ya lo siento, pero según nuestro abogado Sabadell es de los que más abierto está en las negociaciones, pero tampoco hemos llegado a ningún acuerdo extrajudicial ni en la vista previa, es decir, que de momento si quieres reclamar los gastos repercutidos en la formalización de las escrituras hipotecarias vás a tener que ir via judicial por desgracia. Un saludo.
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Txanton 19/03/17 19:54
Ha respondido al tema Reclamar por vía judicial la cláusula suelo
Hola masivo, buenas tardes. Te voy a comentar desde nuestra experiencia y partiendo de que cada caso es diferente y hay que estudiarlo por separado. El banco suele contestar al de mes y medio, mas o menos por carta ordinaria al cliente desestimando la reclamación alegando diferentes motivos, pero esto te hablo cuando se le reclaman conjuntamente el suelo y los gastos de escritura hipotecaria. Respecto a lo que cobra cada abogado deberias de preguntar en cada gabinete. Los puntos que deberas aclarar son los siguientes: - Cuanto dinero tienes que anticipar y si es con devolución o no.  - ¿Quien corre con las costas del juicio en el hipotetico caso de que se pierda el caso y te condenen a pagar las costas? (Suele ser el demandante). - ¿Quien cobra las costas en caso de que se gane todo y le condenen al banco a pagar las costas del juicio? (Suele ser el gabinete de abogados). - ¿Quien cobra los intereses? - ¿Cuanto me cobran en caso de ganar? (Suele ser un porcentaje de lo que el juez dictamine en la sentencia que te corresponde, suele rondar entre el 15% y el 20%) Espero que te sirva de orientación, pero lo mejor es que preguntes a cada gabinete. Un saludo.
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