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Participaciones del usuario Txanton

Txanton 19/03/17 19:30
Ha respondido al tema Aclaración, realmente es posible reclamar los gastos de la hipoteca?
Hola de nuevo, Marco Porcio Catón, buenas tardes. Perdona el retraso. Para evitar hacerme publicidad, por indicaciones del foro, si estuvieras interesado en conocer datos particulares te pido que me envies un privado y gustosamente te informaré, voy a intentar por todos los medios ayudar en el foro pero sin publicitarme. Espero que se entienda. Un saludo.
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Txanton 19/03/17 19:23
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada Caixa Penedès 2006
Hola cmd21, buenas tardes. Si, claro que puedes y podrias reclamar también conjuntamente la clausula suelo si es que no has reclamado lo adeudado del suelo. Un saludo.
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Txanton 17/03/17 23:35
Ha respondido al tema Contestacion de UCI a la reclamación de gastos notariales
Hola Tricia, buenas noches. No te queda más remedio que demandar al banco, es más, a pesar de haber ganado la demanda la recurren a pesar de haberse posicionado la Audiencia Provincial favorable y de tener la sentencia del Tribunal Supremo.  Animo, recopila toda la documentación, ponte en manos de un buen abogado y demanda al banco.
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Txanton 17/03/17 23:26
Ha respondido al tema Aclaración, realmente es posible reclamar los gastos de la hipoteca?
Hola Herrsanz, buenas noches. No se lo que dirán otros gabinetes de abogados, lo que se es lo que damos nosotros y por escrito, porque ya sabemos todos que las palabras se las lleva el viento. Confiamos tanto en lo que hacemos que si el cliente pierde pagamos nosotros las costas al abogado y procurador del banco. Recuerda, por escrito. Un saludo.
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Txanton 04/03/17 22:34
Ha respondido al tema Reclamar gastos en una hipoteca subrogada
Hola lifeguard, buenas noches. Parto de que yo no soy abogado y lo que digo puede que no sea del todo exacto en cuanto a la explicación o fundamentado legal y si me equivoco algún forero profesional me corrija. La reclamación es la de los gastos que hayan repercutido en la formalización de la escritura hipotecaria. Al ser una Subrogación tiene la peculiaridad de que solo tienes una escritura y en esa escritura está incluida la de Compra y la de Préstamo hipotecario. Este sería el caso de que hayas comprado la vivienda y hayas subrogado el préstamo, por ejemplo al del promotor, cooperativa, lo que sea. En este caso es importante que tengas la factura del Notario detallada, porque es donde se ve lo pagado en concepto de compra y lo pagado en concepto de subrogación del préstamo al Notario. También puede ser que tu caso la vivienda ya la tuvieras comprada y lo que has hecho sea cambiar solo de banco para mejorar las condiciones del prestamo, dato este que desconocemos, ya que no nos lo dices. Como te decía al principio, lo que se reclaman son los gastos repercutidos en la formalización del prestamo Hipotecario con Subrogación. - Gastos de Gestoria. - Gastos de Notaria. - Gastos de Registro de la Propiedad. - Gastos de Hacienda, AJD, (Modelo 600).  Se que hay una exención para las subrogaciones según creo el articulo 9 de la ley 2/1994 de 30 de Marzo, (si no me equivoco, pero como he dicho al principio de mi exposición, no soy abogado ni jurista y me puedo equivocar en la exposición), por lo cual podría ser que estuvieras exento del pago a Hacienda en los AJD. Espero haberte podido ayudar. Un saludo.
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Txanton 03/03/17 11:46
Ha respondido al tema Reclamar gastos de hipoteca Banco sabadell
Hola Alcazar25, buenos días. Los Gastos repercurtidos en la formalización de la escritura hipotecaria los puedes reclamar, pero para saber lo de la clausula suelo y demás gastos es mejor que lo consultes con un abogado. Si estás interesado en que te miren tu caso puedes mandarme un mensaje privado y te informo sin ningún compromiso. Un saludo.
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Txanton 03/03/17 11:22
Ha respondido al tema Factura Notario
Hola berebere buenos días. En contestación a tu mensaje y al de crispinita comentaros que acepto la corrección, que es tal y como lo dice crispinita y que tendré más cuidado en lo que hablo (escribo) a partir de ahora en el foro, visto que no está bien considerado. Respecto a mi profesionalidad, yo lo he reconocido por activa y por pasiva que no soy abogado, si soy socio de Ibarra Finanzas, pero no soy abogado y creo que así lo he puesto en más de un hilo del foro. Evidentemente, ya veo que mas de uno de los foreros que participais sabeis mucho más que yo de las leyes.  Es por eso que en más de una ocasión he comentado en el foro que lo consulto con el departamento jurídico, porque yo no soy jurista, ni abogado, ni economista. Creo que en este aspecto no voy diciendo lo que no soy. Si bien es cierto que he cometido el error de poner cosas que no se ajustan al cien por cien con la legalidad o con el aspecto estricto de la explicación, pero si bien es cierto también que lo que pongo se ajusta a la realidad de lo que los afectados nos encuentramos en la calle. Pido disculpas y mediré más mis letras a partir de ahora para que no me tengais que volver a llamar la atención. Recibid un cordial saludo.
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Txanton 02/03/17 23:12
Ha respondido al tema Cambio de hipoteca Variable a Hipoteca Fija
Hola mad1978, buenas noches. Si al final te decantas por el tipo fijo, (cosa que la mayoría te hemos desaconsejado), y estas interesado en que te mire una oferta mejor a la que te han propuesto me puedes mandar un privado y te intentare conseguir algo mejor. Un saludo.
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Txanton 02/03/17 22:59
Ha respondido al tema Devolución cláusula suelo y tributos
Hola masivo, buenas noches. En mi humilde opinión lo mejor es que te lo ingresen en tu cuenta y tu decides si amortizas o no y que cantidad, ya que puede darse el caso de que lo que debas ya solo sea capital, o el caso de que te pases del tope de desgravación fiscal. Al final es mejor que tu decidas cuando y cuanto. Un saludo.
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