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Participaciones del usuario Plissken - Hipotecas

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Plissken 05/02/16 13:35
Ha respondido al tema Si el Euribor cotiza negativo, ¿podría el banco pagarme por mi hipoteca?
El Euribor (acrónimo de Euro Interbank Offered Rate, es decir, tipo europeo de oferta interbancaria) es un índice de referencia publicado diariamente que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se ofrecen a prestar dinero en el mercado interbancario del euro (es decir, a otros bancos). Se calcula usando los datos de los 24 principales bancos que operan en Europa, y su valor anual es muy utilizado como referencia para los préstamos bancarios. Se trata, por tanto, de un tipo de interés de mercado y no de un tipo de interés que fije el Banco Central Europeo. https://es.wikipedia.org/wiki/Eur%C3%ADbor Raro, ¿no? Bancos prestándose entre ellos a interés negativo.
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Plissken 05/02/16 13:05
Ha respondido al tema Si el Euribor cotiza negativo, ¿podría el banco pagarme por mi hipoteca?
Gracias por tu punto de vista. Efectivamente, tal y como dices en cierta manera ya se está dando el caso de pagar por recibir dinero. Es más, la naturaleza del propio Euribor (la media del interés por el que los bancos se prestan dinero entre sí), YA indica que entre los bancos se están prestando a interés negativo...!! ¿¿¿Significa esto que confían más en la competencia que en ellos mismos??? ¿¿Es indicativo de que algo MUY gordo está a punto de pasar?? Otro caso para cuarto milenio.... Yo creo que si sigue una tendencia bajista, veremos el caso que estamos comentando mucho antes de que el euribor llegue al -1%. Creo recordar que en la época del boom llegó a haber préstamos al Euribor +0,15.... Saludos.
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Plissken 05/02/16 12:16
Ha respondido al tema Si el Euribor cotiza negativo, ¿podría el banco pagarme por mi hipoteca?
Lo cierto es que por mucho que los consumidores entendiéramos esa situación de una manera, los bancos ya tienen preparado cómo la entenderían y aplicarían: "Pero, de llegar a producirse esa situación inédita, el sector bancario entiende que debería considerarse como un tipo cero, ya que desde el punto de vista teórico, no está en el espíritu de la ley de los contratos que haya que pagar por dar un préstamo." http://www.euribor.com.es/foro/showthread.php?p=213060#post213060 Luego ya, caso de no estar de acuerdo los consumidores, llegarían plataformas, litigios.... y la última palabra, para el juez.
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Plissken 05/02/16 11:27
Ha respondido al tema Si el Euribor cotiza negativo, ¿podría el banco pagarme por mi hipoteca?
Supongo que dependerá de las cláusulas de la hipoteca firmada. Si sólo dice que "para el cálculo de la cuota mensual se aplicará el euribor mensual más un diferencial del x%", sin más cláusulas que recojan el caso de que ese cálculo sea negativo, si ese diferencial es menor que el valor negativo del euribor en un momento dado, yo entiendo que el banco legalmente debería soltar pasta. Y de momento, el euribor diario está ya en el 0,002% y la media mensual de febrero en el 0,007%.... Quién podía adivinar esto en 2008?? Saludos.
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Plissken 03/02/16 22:35
Ha respondido al tema Cambiar mi piso por uno que tiene el banco
Hombre, claro que tendrías que pagar más, pero es que querer tener un piso más grande por el mismo precio, y que del alquiler te paguen la hipoteca.... pues claro, yo también me apuntaría. Hay que ser un poco más realista. Insisto, que pocas opciones tienes si quieres algo más grande sin poner ni un euro. Saludos.
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Plissken 02/02/16 17:45
Ha respondido al tema ¿Me aconsejáis amortizar ya hipoteca para reducir cuota o esperar?
Perdona nassiux que te contradiga... pero puedes desgravarte del TOTAL de las mensaulidades, sin distinguir entre principal+intereses. No hace falta liarse tanto (menos mal). Llevo años amortizando, y estoy seguro de que es así. Por lo tanto la cuenta sería 9040-(355x12)=4780€ PERO como va a amortizar reduciendo cuota (y por lo tanto entre marzo y diciembre va a pagar menos de 355€ mensuales), tendrá que volver a amortizar en diciembre para ajustar hasta los 9040€. Saludos.
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