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Participaciones del usuario Nuva12

Nuva12 23/07/18 10:02
Ha comentado en el artículo Así se investiga una subasta
Tristán, ya sé que es un retracto de inquilinos. Llevas razón, al registrar tenía que notificar al inquilino y el Registrador esperar a que pase el plazo del retracto. No sé, diría que no había arrendatarios, se lo registraron y, luego saltaron con la demanda de retracto.
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Nuva12 23/07/18 09:22
Ha comentado en el artículo Así se investiga una subasta
Jotaerre, con lo de los 15 días después de haber sido registrado, me refería a que es la última oportunidad que tienen para ejercer el retracto; porque entiendo que previamente aúnque le comunicó verbalmente su adjudicación, no lo hizo fehacientemente (vía burofax, comunicándole todos los datos incluido el precio). Ah, otra cosa chocante es que haya hecho la reforma durante 3 meses nada más y nada menos con los inquilinos dentro. Ó se fueron amablemente y luego notificaron su intención de hacer el retracto. Lo dicho, que faltan datos.
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Nuva12 23/07/18 08:27
Ha comentado en el artículo Así se investiga una subasta
Hola Jotaerre, para que hayan podido ejercer el RETRACTO solo hay dos posibilidades: - Contrato anterior a 2013 ó - Contrato posterior a 2013 inscrito en RP. Es así verdad? De las incongruencias que hablas (a mí más que incongruencias me parece que en ése artículo faltan datos), dicen que ejercen el retracto una vez que ya está registrado a nombre del Adjudicatario. Cuánto tiempo después? Porque una vez registrado creo que tienen 15 días para ejercerlo (más en Cataluña y no sé en Baleares). También lo que dice de que paga el piso el jefe; el retracto solo lo puede ejercer el inquilino, ahora bién si el dinero se lo ha prestado el jefe, un familiar,... es algo que poco importa. Saludos,
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Nuva12 21/07/18 00:06
Ha comentado en el artículo Así se investiga una subasta
Yo no investigué ésta subasta. Si me hubiera saltado al ojo lo del tanteo. Pero, reconozco que no entiendo lo que significa el 691.3 lec, que figura en el edicto y al que Tristán ha hecho alusión. 691.3: 3. Cuando se siga el procedimiento por deuda garantizada con hipoteca sobre establecimiento mercantil el edicto que se publique en el Portal de Subastas indicará que el adquirente quedará sujeto a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del arrendador a elevar la renta por cesión del contrato. Saludos,
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Nuva12 15/07/18 12:01
Ha comentado en el artículo El ciego optimismo de los abogados de la PAH
Inversius, como se protege el cuarto de contadores? Supongo que hablas de cambiar la cerradura para que no puedan abrir con la llave estándar, pero ésta gente podrá abrir también la cerradura nueva. Saludos,
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Nuva12 13/07/18 11:43
Ha comentado en el artículo El ciego optimismo de los abogados de la PAH
Pués ya es tiempo sí. Desde Enero hasta ahora, 6 meses y todavía no te han dado ni fecha de lanzamiento. Pero, estaba la vivienda deshabitada? El expropietario ha metido escritos en el juzgado que lo esté retrasando todo?
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Nuva12 13/07/18 08:18
Ha comentado en el artículo El ciego optimismo de los abogados de la PAH
Gracias Jotaerre. Pués supongo que la entrega de la posesión se irá también por Navidad (con Agosto de por medio todo se retrasa un poco más). Tan pronto el juzgado me dió el Testimonio hace 10 días, pedí la posesión; no debería tardar mucho ya que yo en mi escrito pidiendo la posesión ya indico que la casa está deshabitada (en el juzgado consta como vivienda habitual). Si no hay ninguna maniobra rara, supongo que irá rápido. Saludos
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Nuva12 13/07/18 07:28
Ha comentado en el artículo El ciego optimismo de los abogados de la PAH
Y, cuenta cuenta. Has conseguido hablar otra vez con el ojupa y llegar a un acuerdo? Ó estás esperando a que la posesión te la dé el juzgado? Al menos tú okupa te ha llamado por teléfono. Yo le dejé la notita por debajo de la puerta a un anterior propietario y sigo sin noticias. También he de decir que el tío no vive allí, según los vecinos vá de vez en cuando. Ya he pedido la posesión. Saludos,
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