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Participaciones del usuario Nuva12

Nuva12 18/09/25 10:46

Ha comentado en el artículo Recurso de reposición en defensa del artículo 670 de la LEC

Es verdad que si la puja mas alta es del acreedor (fondo) ellos NO pueden ceder el remate?Estaba interesada en una subasta, en la que al ponerme en contacto con el acreedor (fondo), tras la subasta, me dijeron que la puja era de ellos y que si estaban dispuestos a cederme el remate. Ahora me dicen, que no me lo pueden ceder, ya que están obligados a adjudicársela, que es un REO, y que se pondrán en contacto conmigo para vendérmela tras habérsela adjudicado, pero claro, a otro precio.

Nuva12 16/05/25 09:52

Ha comentado en el artículo Cuanto cuesta cancelar una hipoteca [Guía completa]

Muy buenas:Acabo de pagar 750 euros (como provisión de fondos) en una notaría por cancelación de una hipoteca de 120.000 euros (estaba ya cancelada económicamente, pero aparecía en nota simple por no estar cancelada registralmente).Me parece una pasada los 750 euros.

Nuva12 13/05/25 17:16

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Jotaerre, y cuando hay una novación, el tipo de subasta tiene que ser el de la novación, no el de la hipoteca que procede, verdad? Para no tener problema a la hora de inscribirla en el RP?

Nuva12 13/05/25 13:18

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

JR, sigo pegándome con las hipotecas NOVADAS. Inscripción 7ª: Banco Santander . Tipo Subasta: 60.200 €Inscripción 8ª ; Banco Santander. Tipo supasta; 180.500 €Embargo de 20.000 €Embargo de 15.000 €Inscripción 9ª (Novación de la hipoteca de inscripción 7ª). Banco Santander. Tipo subasta 180.890 €.Son todas del banco Santander. Tipo de subasta: 180.890 €.Ésta subasta sería sin cargas, verdad? Según mi interpretación, sale por la hipoteca de la inscripción 7ª (que ha sido novada en la 9ª inscripción), por lo cual la inscripción 8ª sería carga posterior, al igual que los dos embargos y se anularían. Es así o se me escapa algo?

Nuva12 13/07/24 11:20

Ha comentado en el artículo Un chat de subastas para inversores

Muy buenas:Tengo la opción de que el deudor me presente como tercero. Tenéis algún escrito tipo para presentar al juzgado?

Nuva12 30/04/24 10:16

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Hola JR; entonces si sale por la hipoteca 1, con su tipo de subasta, la hipoteca 2 (novada por ampliación de capital), no se cancelaría, al ser carga posterior?

Nuva12 29/04/24 14:27

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Hola: Tengo un poco de lio con las hipotecas NOVADAS.Sale a subasta una vivienda por la inscripción 10 (hipoteca), a continuación está la hipoteca novada con ampliación de capital y de plazo (inscripción 13).El tema es que el tipo de subasta es el mismo que aparece en la inscripción 13 (novada), cierto es que en la inscripción 10 no aparece ningún tipo de subasta y por eso tal vez hayan cogido la de la inscripción 13. No sé, no lo veo claro, a ver si no se van a cancelar las cargas.

Nuva12 23/01/24 09:43

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Y, el arquitecto ahí que tiene que ver? Mfmelo, sabes cómo se llama el informe que tendría que hacer el arquitecto para intentar un cambio de dirección (del número 2 de la calle al número 18, por ejemplo)?

Nuva12 09/01/24 11:44

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Me he vuelto a encontrar ésto, en la certificación de cargas dice que la vivienda está en el bloque nº 30 pongamos, y luego en la realidad está en el 26. Sigo preguntándome, al ir a inscribir como arreglo éste desajuste?

Nuva12 01/12/23 07:43

Ha comentado en el artículo La imperiosa necesidad de la aprobación del remate en las subastas judiciales

Y, no le has puesto ninguna queja en el CGPJ?Yo estoy pensando en ponerla y no llevan ni una semana de retraso. Pero, es que la cosa empieza por una semana y se vá a 6 meses de retraso, como te está pasando a ti. Y, eso no se puede consentir.Mucha suerte Oscarintente, espero que se solucione antes al menos de que te comas el turrón.