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Participaciones del usuario Mialen

Mialen 15/02/24 23:52
Ha respondido al tema Me devolveran la reserva de una vivienda?
Como te dicen, consulta con un abogado, porque este acuerdo de reserva/fianza parece unas arras encubiertas con 0 penalización para ellos, bastante abusivo. A ver qué te dice. Y si lo ve peleable, veremos si la promotora habla con tanta seguridad después de la llamada de un abogado.
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Mialen 10/02/24 19:53
Ha respondido al tema Me devolveran la reserva de una vivienda?
Y todo por escrito. Envía por correo tu petición con todos los detalles. Y consulta un abogado, porque tela la cantidad para ser una reserva... Como dicen arriba, parece unas arras encubiertas y abusivas.
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Mialen 10/02/24 17:24
Ha respondido al tema Me devolveran la reserva de una vivienda?
No te pueden penalizar de ninguna manera por una fianza. No firmes arras o ahí sí que te pillarás los dedos porque si luego no sigues, se lo quedarán todo y seguramente será legal. Ahora como mucho se harán los remolones para quedarse la fianza, pero si en el acuerdo no se especifica lo contrario, te la tienen que devolver (insiste). Y por el comercial no te preocupes, si realmente se esta revalorizando la propiedad en poco tiempo ya estará vendida.
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Mialen 09/02/24 22:58
Ha respondido al tema ¿Sabéis algo de Servicios Financieros Kiron? ¿son fiables?
Si no quieres follones, no firmes nada con Kirón ni ningún documento donde se mencione la palabra Kirón. Déjalo muy claro desde el principio. Ya encontrarás hipoteca por tu cuenta sin tener que pagar un pastizal que roza la estafa. Y si das una fianza a Tecnocasa, las condiciones por escrito y con recibo del pago. Toda precaución es poca con estos.
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Mialen 09/02/24 10:00
Ha respondido al tema Preocupado por que no se nos concede la hipoteca
No entiendo por qué no os dicen los motivos de denegación. Habéis preguntado? Yo diría que entre la hipoteca que pedís, los 3 préstamos y la hipoteca anterior superáis el 30-35% de vuestros ingresos mensuales.-Intentad hablar con los bancos que os lo han denegado y a ver si os aclaran si es eso.-Haced calculos con la cuota de la nueva hipoteca y los 3 préstamos, para saber cuántos de esos 3 tendríais que cancelar para no superar ese %. Y cancelarlos.-En caso de tener hipoteca previa, no sé si lo tienen en cuenta o no. Yo diría que sí y no sé cómo se debería hacer en esos casos, porque el banco que os da la hipoteca nueva cómo garantiza que cancelaréis la anterior? Entiendo que este dato lo habéis dicho ya y os la han denegado igualmente. Quizás en este caso habría que hacer la nueva con el banco de la antigua, porque así ellos sí que pueden forzar y asegurar a que se cancele la antigua. Yo comentaría el caso con dicho banco y a ver qué dicen.En resumen, posiblemente cancelando los 3 préstamos ya os concedan hipotecas en otros bancos y si ni así, quizás haciéndolo en el mismo banco sí que podáis.Aunque no soy un experto y me faltan datos. A ver si alguien tiene alguna otra idea.
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Mialen 06/02/24 09:12
Ha respondido al tema De variable a fija al 2,5 sin vinculaciones, opiniones
Fija al 2.5% sin vinculaciones era una muy buena opción incluso hace 2 años. Si estas subidas del Euribor afectan a tu economía, protégete con esa fija. Y si en unos años hay fijas por debajo del 2 sin vinculaciones, que eso está por ver si vuelve a verse algún dia.Si eres inversor y tienes que mirar la rentabilidad al detalle, pues ya es otra historia,aunque también te digo que la media histórica del Euribor es de 1.8%, súmale el diferencial...ya te vas cerca del 2.5 o más. Merece la pena el riesgo a comerte períodos de picos al 5 o 6%? Porque si el diferencial es de 0.5, por ejemplo, cuando acabes de pagar la hiopteca, habrás pagado un interés medio del 2.3% con casi toda seguridad.
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Mialen 05/02/24 18:51
Ha respondido al tema Me devolveran la reserva de una vivienda?
Depende del acuerdo por escrito al que llegaste. No son unas arras, así que siendo una reserva deberían devolverte la cantidad que diste, a no ser que, como digo, firmases lo contrario en el momento de dar la fianza, que espero no haya sido en metálico y sin recibo. Sin más detalles y suponiendo que son una inmobiliaria seria, te diría que envíes un correo indicando que ya no te interesa la propiedad y que solicitas la devolución de la fianza entregada el día tal, importe tal, por el medio de pago x, etc etc. Y si en 48h no dicen nada, llamaría.
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Mialen 31/01/24 23:37
Ha respondido al tema Despido por paternidad
Te la puedes reducir entre un 12,5% y un 50% con la reducción de salario pertinente. Además tú puedes elegir cómo la quieres reducir. Y solo por pedirla, si te despiden después, ya es despido nulo. Si te tienen que readmitir por despido nulo, puedes protegerte así antes de que tu hijo cumpla el año. Esto consúltaselo al abogado para confirmar y que te asesore. Ya verás como todo va a salir bien.
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