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Mialen

Se registró el 24/08/2018
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Mialen 26/08/26 14:10
Ha recomendado Re: Finca para registrar - escrituras de Juanrojo21
Mialen 16/08/26 08:46
Ha respondido al tema Novia del inqulino tras ruptura y desestimiento de este del contrato - Arrendador
Diría que, en este caso, solo se puede subrogar si:-están casados o son pareja de hecho, llevan 2 años empadronados y él falleceO, en caso de separación, si:-están casados y un juez dice que en el piso se queda ella.No veo que cumpla estos requisitos. Pero esperemos que alguien más experto lo aclare.Soy de la opinión de dejar claro al inquilino que el marrón es suyo. O consigue echarla y devolver el piso vacío o el contrato no se rescinde y él es responsable de todas las consecuencias. De buen rollo, que ahora mismo es tu principal aliado, pero las cosas claras. Digo aliado, porque de hecho, quien tiene más capacidad de convencerla para irse es él.
Mialen 26/07/26 23:44
Ha recomendado Re: El inquilino me quiere descontar indebidamente una cantidad, de la renta de un mes de Oxyura
Mialen 25/04/26 08:11
Ha recomendado Re: Tengo 250k y me planteo 3 opciones. ¿Opiniones? de Ezequiel80
Mialen 24/04/26 23:33
Ha respondido al tema Donación en Francia residente España - pago ISD
Hola,Después de semanas y semanas de papeleos, dejo por aquí cómo acabó el tema, porque puede ser interesante para alguien que esté en una situación similar. Más aún viendo que gestores, abogados, notarios e incluso algún que otro en la AEAT no tenían este asunto nada claro:No hubo sanción, ni se pagó más al estar fuera de plazo, porque por lo visto es una cuota/tramo reducido y no una bonificación, que sí se hubiese perdido. Aún podría llegar una sanción a posteriori, pero de cantidad pequeña.El ISD no se presenta en la hacienda autonómica, sino en la AEAT, por ser una propiedad en el extranjero y donantes extranjeros. Solo se puede hacer online o en oficinas de la AEAT donde no haya hacienda autonómica, porque en ese caso, en las oficinas de la AEAT NO te pueden ayudar en persona ni tramitarlo. El formulario online de la AEAT no te hace el cálculo automático de la autoliquidación, porque aunque se presenta en Hacienda, los tramos son los autonómicos, y hay que calcularlo e introducirlo a mano.Ha bastado con traducir el atestado notarial de 2 páginas y no toda la escritura notarial de más de 40.No hace falta apostillar un documento notarial de donaciones o sucesiones entre países miembros de la UE, aunque Hacienda lo siga pidiendo en algunos casos (de manera errónea). Esto está amparado en una ley, que ahora no recuerdo cuál es, pero se puede buscar.Muchas gracias a todxs por la ayuda! Todas las aportaciones fueron muy útiles.
Mialen 28/03/26 09:46
Ha recomendado Re: El Euríbor baja, pero tu banco te sigue cobrando como si estuviéramos en crisis de Somedus
Mialen 18/03/26 14:32
Ha recomendado Re: Contrato de arras no finalizado de Juan Lackland
Mialen 06/03/26 08:52
Ha recomendado Re: 100% propietario 50% titular hipoteca. Donacion? de W. Petersen
Mialen 27/02/26 08:49
Ha recomendado Re: Inquilino quiere poner cargador para coche eléctrico de Villano19
Mialen 27/02/26 08:48
Ha recomendado Re: Inquilino quiere poner cargador para coche eléctrico de guillermotell
Mialen 26/02/26 07:35
Ha recomendado Re: Tutfg.es cuidado con ella de casisócrates
Mialen 26/02/26 07:32
Ha recomendado Re: Tutfg.es cuidado con ella de Eduvt13
Mialen 19/02/26 14:28
Ha recomendado Re: Donación en Francia residente España - pago ISD de marimari
Mialen 19/02/26 09:17
Ha respondido al tema Donación en Francia residente España - pago ISD
Mil gracias de nuevo, Rucko!
Mialen 19/02/26 09:16
Ha recomendado Re: Donación en Francia residente España - pago ISD de Rucko
Mialen 19/02/26 07:50
Ha recomendado Re: Donación en Francia residente España - pago ISD de Rucko
Mialen 19/02/26 07:50
Ha recomendado Re: Donación en Francia residente España - pago ISD de Bacalo
Mialen 19/02/26 06:46
Ha respondido al tema Donación en Francia residente España - pago ISD
Muchísimaa gracias @bacalo y @rucko , como siempre!! Habéis ayudado mucho!Se lo he trasladado y solo le quedan dos pequeñas dudas, si no es mucho abusar.-ha consultado otro abogado y en ambos casos, sabiendo y recalcando que está fuera de plazo, le dicen que tendrá que pagar la cantidad con bonificación y solo mencionan el recargo de un 1% por mes transcurrido. No le mencionan que se pierda esa bonificación, a pesar de lo que dice Rucko y toda la información en internet que asegura que se pierde pasados 30 días (aunque es cierto que se habla de "generalmente"). Es porque con abogado es más probable que se mantenga la bonificación en un caso así, que si lo presenta él por su cuenta directamente?-ninguno de los dos le deja claro si bastaría con traducir el Atestado notarial (2 páginas, donde aparecen todos los datos de propiedad, económicos y personales) o también hace falta la Escritura notarial (más de 40 páginas!).Muchísimas gracias de nuevo!
Mialen 18/02/26 15:34
Ha publicado el tema Donación en Francia residente España - pago ISD
Mialen 08/01/26 08:45
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de W. Petersen
Mialen 08/01/26 08:45
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de dinodini
Mialen 26/12/25 23:02
Ha recomendado Re: Okupas que MATAN a quienes tratan de desalojarlos = la Ejpaña de Sanchinflas y los suciatas de euroramon
Mialen 18/12/25 21:05
Ha recomendado Re: Comprador no quiere la casa después de firmar arras y jugar sucio de Elchininet
Mialen 12/12/25 15:44
Ha recomendado Re: ¿Esperar para comprar? de Juan Lackland
Mialen 14/09/25 11:16
Ha respondido al tema Olor insoportable del vecino - Comunidad de propietarios
Has probado a hablar con los vecinos directamente? Hablar cara a cara con las personas involucradas suele funcionar muy bien en una comunidad. Si no dan una buena respuesta o no se soluciona el problema, puedes hablar con el presidente o el administrador por si se puede hacer algo. Si, por ejemplo, es un problema con la extracción de humos, pueden requerirles que se arregle.