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Participaciones del usuario Mialen

Mialen 09/03/24 08:07
Ha respondido al tema TECNOCASA ¿Cómo zafarse?
Hola, creo que no entiendo bien. Si al final compras el piso y firmaste con ellos un acuerdo tendrás que pagarles la comisión pactada. Si no lo compráis, pues no. O te refieres a que tenéis hipoteca con un banco y es Kiron la que os reclama?
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Mialen 08/03/24 07:26
Ha respondido al tema Amortización parcial primer año
Revisa la Fein a ver si dice algo de plazos para empezar a amortizar. De todas maneras no lo haría el mismo día para evitar situaciones tensas y algo más. No viene de un par de meses o incluso si en la Fein te obligan a esperar 1 año, hacerlo pasado ese tiempo. Como te dicen, también revisa las comisiones por amortización que tendrías que pagar, a ver si al final esas comisiones se van a comer el ahorro del 2.7 vs 3.2 y le estás dando vueltas para nada.
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Mialen 05/03/24 19:15
Ha respondido al tema Dinero sacado de banco tras fallecer y es parte de una herencia
Muchas gracias por la respuesta! Entonces recomiendas reingresar el dinero aunque hayan pasado 2 o 3 meses del fallecimiento (el banco ya conoce el fallecimiento)?Sé que las cuentas se bloquean para sacar, pero no para ingresar y supongo que técnicamente aún seria posible.
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Mialen 03/03/24 20:53
Ha respondido al tema Duda de la comunidad de propietarios
Gracias, Juan! Ahora lo tengo más claro. No se pueden pasar recibos de X antes de enviar el acta donde se acuerda X. Y una vez estás informado, pues te toca aceptar lo que acordó la mayoría y pagar (que hay período de impugnaciones y tal, eso sí).
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Mialen 03/03/24 20:10
Ha respondido al tema Duda de la comunidad de propietarios
Entonces no se puede pasar cobro antes de enviar acta.En este caso, donde no se ha cumplido el procedimiento, puede negarse el vecino a dicho pago ad eternum o es una mera formalidad y en cuanto le remitan el acta, ya le pueden pasar el recibo?Lo digo porque si puede negarse ya para siempre, menudo agujero tendría esa ley.
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Mialen 03/03/24 19:49
Ha respondido al tema Duda de la comunidad de propietarios
Pues yo espero que no haya ninguna ley que lo ampare, para evitar bloqueos indiscriminados a las decisiones de una Comunidad. Que alguien me corrija si me equivoco, pero al igual que no es obligatorio ir a las reuniones de vecinos, lo que se decida en ellas por mayoría lo deben aceptar todos los propietarios, estén a favor o en contra. Supongo que habrá (o no) casos concretos donde quizás haga falta alguna cosa más que una votación por mayoría, pero no sería la norma general.Si lo que se va a decidir es importante, pues se va a la reunión o se delega el voto en otra persona/vecino. Y si no se va, pues se tendrá que aceptar y pagar lo que decida la mayoría. No digo que sea tu caso, pero imagina que hay una cosa que sé que se discutirá y aprobará y que yo no estoy de acuerdo con la mayoría, así que decido que no voy a la reunión, esperando a ver si me pasan recibo antes del acta y así lo devuelvo y bloqueo el tema. Dudo que haya una ley que lo permita. O sí, ves a saber.Y te hablo desde una lógica de usuario, no de experto.
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Mialen 28/02/24 08:01
Ha respondido al tema Oferton de negociación hipoteca con banco
Yo siempre recomendaré irse a una fija siempre que se pueda (primeras viviendas, asalariados, etc, no entro en temas de inversiones). Piensa que la media histórica del Euribor es de 1.8%, que sumado a tu diferencial, llega al 3,05%. Es decir, cuando acabes de pagar, lo más probable es que hayas pagado un 3,05% de media. Aunque nada impide que sea mucho más, o mucho menos, a pesar de que sea poco probable.La oferta que te hacen no es buena, pero es que lo que tienes ahora tampoco. 3,05% vs 3,40% (comparo ambas sin bonificación, porque entiendo que la variable no tiene), al final es un 0,35% de diferencia que tú tienes que ver si te compensa a cambio de dormir tranquilo. Yo entre esas dos iría a por la fija, pero como es un cambio, si puedes esperar porque no te quema la situación y el Euribor, en teoría, solo en teoría, no debería subir mucho más, quizás esperaría a encontrar una fija por debajo del 3% sin bonificar. Si por contra, te preocupa o es un problema, pues pilla la fija y ya tendrás tiempo de volver a cambiar si en el futuro vuelven las fijas al 2% sin bonificar :)
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Mialen 25/02/24 07:58
Ha respondido al tema Hipoteca Fija o variable - Hipotecas a tipo de interés fijo
Lo decía como norma general, no que ahora lo pueda encontrar. Hasta hace dos años se ofrecían a patadas. Y esperemos que en un tiempo se puedan volver a ver. Ahora hay gente que comenta por aquí que tienen ofertas con esos parámetros, pero son caso excepcionales (funcionarios, por ejemplo).
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