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Participaciones del usuario Mialen

Mialen 02/04/24 19:26
Ha respondido al tema Alquiler y compra vivienda
Deberías declarar el alquiler de los 7 meses y medio.De los 4.5 restantes, como vivienda habitual los días desde que te empadronaste y viviste de manera efectiva y comprobable en la vivienda.Si entre el alquiler y el empadronamiento/vivienda habitual hay un decalaje (hiciste reformas, olvidaste empadronarte, etc), esos días deberían marcarse como "Inmuebles a disposición de sus titulares" y computará rentas.Desconocía la norma de más de alquiler que de... Diría que no es así, pero mejor que algún experto te lo confirme. Y si es así, pues los 4.5 meses irán como "Inmuebles a disposición de sus titulares".
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Mialen 31/03/24 10:45
Ha respondido al tema Impresora Durager 600
Sin más datos podrían ser mil cosas.Antes funcionaba y ha dejado de funcionar o nunca ha funcionado?Si ha dejado de funcionar podría ser el cable. Prueba otro cable.O un windows update que ha dejado tocados los controladores. Revisa que no tengas nada pendiente, ni updates obligatorios ni opcionales.Ves a Administrador de dispositivos del ordenador. Busca la impresora y en las opciones desde allí selecciona actualizar controladores. Hablo de memoria,.pero creo que también hay un botón de resolución de problemas.Si eso no funciona y la impresora venía con un CD con drivers, vuelve a instalarlos en el ordenador desde allí.También puedes usar diferentes ordenadores a ver si con alguno funciona.No creo que la impresora tenga wifi, pero podrías probar a conectarla vía wifi, si tiene.También te diría que si no tiene conexión de red, te descargaras en usb la última versión de firmware de la web del fabricante y se la instalaras conectando el usb a la impresora, pero es que no hay nada de nada en internet.Supongo que ya has probado todo esto, pero te lo comento por si acaso.Yo también he buscado por internet pero hay poca información de esta impresora. Seguramente hay que buscar por la Epson que comentas y quizás haya algo (aunque lo he hecho y todo lo que te dicen es lo básico a chequear).
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Mialen 29/03/24 10:27
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No me digas eso 😅 En teoría si se revaloriza la vivienda solo afectaría al IBI y a una posible plusvalía en una venta futura. Cierto?Yo es que como soy siempre "tan positivo" pienso que si algún día las cosas se torcieran y tuviese que venderlo por motivos económicos siempre será mejor que en ese momento valga más, porque si es menos y encima hay que venderlo con "descuento de urgencia" aún me iba a quedar deuda con el banco...
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Mialen 29/03/24 00:28
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Como he dicho, es primera vivienda. Ahora mismo estoy pagando menos al mes que lo que pagaría de alquiler (incluyendo todos los gastos derivados de la propiedad e hipoteca: IBI, residuos, comunidad, seguro de vida, etc). Si no hubiese comprado, en 5 o 6 años me hubiese tenido que ir de este municipio porque no podría pagar estos alquileres. Solo por eso ya me ha salido rentable comprar. Y si encima el precio de la vivienda cada año que pasa sube así, pues aunque no lo venda y no disfrute esa "subida", es una revalorización de un activo.Lo otro que dices será para inversores, pero no es mi caso.
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Mialen 28/03/24 11:21
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si no te digo que no. No sé lo que pasará en el futuro. Mira el que se compró un piso en Ucrania en 2021, como bien dices.Y lo de antes de 2010 una locura. Aquello sí que era burbujón, porque además se construía más de lo que se necesitaba. Muchos arruinados, sí. Ahora la burbuja explotaría con una ley que obligase a los bancos y fondos de inversión a sacar todos sus pisos al mercado. Misma situación que 2008 con origen diferente.Tu historia me ha recordado mucho a un jefe que tuve, que allá por principios de los 2000 fue a ver un piso que aún estaban construyendo, de noche, con linterna, con su mujer y el de la inmobiliaria. Tuvo que salir corriendo al día siguiente de la oficina para sacar del banco unos cuantos miles de euros para la reserva, porque "se lo quitaban".En fin, que no sé cómo acabará esto, pero "llevamos" 3 años anunciando un pinchazo de la burbuja que ni con pandemia ni guerras llega.
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Mialen 28/03/24 09:30
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Al final explotó ya la burbuja o no?No sé lo que pasará en el futuro, pero de momento esto no deja de subir. Compré un piso hace dos años (primera vivienda, segunda mano) en zona demandada cerca de una gran ciudad. Al año siguiente salió publicado un piso en la misma finca, misma tipología y similar estado de conservación, por un 6% más de lo que me pedían a mí (no lo que pagué). Dos años después, ahora, sale otro a la venta, similar estado de conservación y siendo un bajo (tiene un patio, pequeñito) en vez de balcón-terraza) y pedían un 20% más de lo que me pedían a mí.Hablamos de rangos 300k-400k. En los dos casos en apenas una semana ya había desaparecido el anuncio.A nivel personal parece que hice una buena compra, pero...jo-der. Con la que está cayendo y no paran de subir... Y el alquiler medio en la misma ciudad en este tiempo, 2 años, ha subido entre 10% y 20% también, así que no hay alternativa para la gente.
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Mialen 27/03/24 20:38
Ha respondido al tema Ayuda para comprar móvil - Smartphones
Aquí cada uno te va a explicar su película 😅Hace poco me cambié de móvil y tuve que hacer un poco de búsqueda.Si quieres una de las mejores cámaras de la gama media, Google Pixel 7a, eso sí, tendrás que estirarte a los 360€ (en breve saldrá el 8a y bajará un poco). Tiene 128Gb. Android sin basura instalada. Uno de los mejores gama media.Mi alternativa era el Motorola Moto G84. Lo puedes conseguir entre 230 y 250. Cámara más que decente con luz y falla un poquito más de noche (aunque como casi todos los de gama media). 256Gb. Android muy limpio también. Opiniones excelentes en Amazon. Yo vengo de un moto g8 plus y me ha salido buenísimo, pero me apetecía probar un Pixel.Ambos salieron el año pasado y tienen 5G.También tienes Xiaomis (poco X6 pro 5g) y similares, pero ya vienen con su propio software de usuario cargado de apps que no quieres para nada y a mí eso me tira para atrás. Aunque a nivel de hardware el x6 que te comento se sale.En definitiva, si quieres un buen móvil con cámara de gama alta, Pixel 7a. Si se va de presupuesto, uno de los mejores que puedes comprar por 250€, el moto g84. Importante: el Pixel viene sin cargador y tarda la vida en cargar si no es con el cargador de Google (30€ más). El moto g84 creo que viene con su cargador.
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