Participaciones del usuario jaglas

jaglas 19/10/18 15:27

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Es una interpretación de algunos LAJ, y como dices de alguna AP, pero de cualquier forma no deja de ser un fraude de ley, el ejecutado presentando tercero que abona la deuda más intereses, frente a una oferta en subasta mayor, se estaría perjudicando en sus intereses, puesto que las deudas son personales y le van a perseguir, por tanto, evidencia que ese tercero, en realidad no lo es. No crees, un saludo,

jaglas 19/10/18 13:40

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Pero eso puede suponer un fraude de ley, lo que pretende el legislador es que el precio a alcanzar sea lo más ventajoso para el deudor, y por tanto un precio menor que el de la postura alcanzada en subasta, es un contrasentido para el deudor, puesto que las deudas de los acreedores son personales, y seguiran yendo sobre él. Por tanto, es evidente que la presentación del tercero debíera mejorar la postura ofrecida en subasta, lo contrario implicaría que no se trata de un tercero, sino de alguien vinculado al deudor, tratando de perjudicar a los acreedores posteriores.

jaglas 19/10/18 12:35

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Hola de nuevo, leo el art. 670 y dice que el ejecutado puede presentar tercero por el 70 % o siendo inferior que resulte suficiente para satisfacer al ejecutante. Quiere ello decir que una vivienda de 500 de tasación con una 1º ejecución de 50 y acreedores posteriores. El ejecutado puede presentar tercero por 51 y limpia a los acreedores posteriores ? y tambien birla al mejor postor ? Saludos,

jaglas 19/10/18 12:20

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Hola buenos días, necesito un pelín de vuestra colaboración y ayuda, os comento, hice reserva de postura en una subasta y cuatro meses despues me devuelven la reserva, previamente había solicitado información de los plazos a ejecutado y ejecutante, contestandome que el 17 de Septiembre habian aprobado remate, confiriendo al rematante el plazo de 40 días. Pues bien, ayer me devolvieron la reserva, hoy acudo al Juzgado y me dicen, que el rematante es un tercero presentado por el ejecutado y que los plazos estan perfectamente establecidos. Las cuestiones son, el plazo de diez días para presentar tercero desde cuando empieza a correr, desde que le comunican o desde que acaba la subasta. Se le otorga a ese tercero un plazo de 40 días sin haber consignación de reserva ? o bien tiene que presentar tercero y que suelte el dinero total de inmediato. Si es un tercero no ha participado en la subasta no puede tener condición de rematante, no (pregunto)? Tengo derecho como reservista a saber en cuanto a rematado ese tercero, de quien se trata para averiguar si realmente cumple la condición de tercero ? Saludos,

jaglas 13/09/18 23:20

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Gracias Hotwu, intentaré lo que comentas.

jaglas 03/09/18 15:24

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Pues sí, pero primero esperaré a ver por donde salen, y luego como bien dices, tal vez pruebe suerte.

jaglas 03/09/18 14:34

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Hola Jotaerre, pero yo como reservista tengo un interés legitimo en saber si el plazo le ha corrido al ejecutado, ya que si soy reservista es porque intuyo que la mejor postura no se hará efectiva. Eso no me da derecho a poder personarme ? Porque, ya sabes que los LAJ son muy cachondos dando todo tipo de facilidades a los ejecutados .... Un saludo, gracias por responder

jaglas 03/09/18 12:17

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hola, Tengo una puja con reserva desde hace mes y pico, sin contar Agosto, y en el juzgado no han aprobado remate a favor del mejor postor. Les solicito información sobre la fecha en que han comunicado al ejecutado la mejor postura y me dicen que no soy parte en el procedimiento. Creo recordar, que alguien comento que se puede si te personas con abogado y procurador, esto es así ? Y en el caso que te persones puedes obtener información de si eres primer, segundo, etc..., reservista ? Gracias, saludos,

jaglas 07/10/17 17:33

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Bueno, es una suposición en cuanto al número de pujas, basada en que la puja se cerro a las 18:25 h, por tanto la última puja se tuvo que realizar una hora antes 17:25 h. (según certificado de cierre que aparece en el boe).

jaglas 05/10/17 15:33

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Bueno, puede ser una puja del propio banco, la deuda del principal son 177.000, mas los intereses, costas y gastos, pueden ascender por encima de los 275.000 pujados,cubiertas por las garantias hipotecarias. A fin de cuentas, el banco, si es vivienda habitual se verá obligado a los porcentajes del 60-70% de tasación. Y parece que solo fue una única puja, realizada a las 17:25 h, igual para ver si se animaba alguno. Saludos,