Participaciones del usuario jaglas

jaglas 11/01/19 15:36

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Hola mfmelo, esta claro que espera a ver como se desarrolla la subasta, pero en el momento que entre un licitador, como la deuda es menor al 60%, si la quiere y suponiendo que el mejor postor no rebase el 70%, el como acreedor tendrá que desembolsar ese 70% o mejorar posturas, lo cual no creo que haga por que la tasación es del 2006. Con lo cual, le queda la opción del derecho de retracto. Saludos,

jaglas 11/01/19 15:28

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Hola Jotaerre, me da la impresión que no se trata de un contrato de alquiler de vivienda, sino para uso distinto (segunda vivienda), con lo cual no se extinguiria, y tendría el derecho de retracto ?. Lo que no tengo claro es si es un espabilado, que ha visto la ocasión por que la empresa esta desaparecida y tenia el contrato de alquiler, y aprovecha para quedarsela en la subasta como dice mefmelo, o si es una simulación entre las partes. Si fuera un espabilado aprovechando la ocasión y no pudiese probar los pagos a la empresa, el contrato de alquiler habría decaido y no tendría derecho de retracto, no ? saludos,

jaglas 11/01/19 12:02

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Hola, una pregunta en relación con mi anterior comentario, el derecho de retracto del arrendatario puede verse afectado, como consecuencia del cierre provisional de la hoja registral de la Mercantil (Arrendadora) ? Un saludo,

jaglas 10/01/19 18:48

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Hola, a ver si alguien me hace luz sobre el siguiente caso: Una finca a subasta cuyo titular es una empresa que esta con hoja de cierre provisional por deudas, recientemente. La finca tiene una única hipoteca. Esta hipoteca ha sido cedida a un individuo X. La empresa y el individuo X hacen un contrato de alquiler en 2014 por quince años, inscrito en el Registro de la Propiedad, el cual es posterior a la hipoteca que se ejecuta. La finca no tiene más cargas, de momento. La cuestión es porqué el individuo X prosigue con la ejecución de la subasta de la finca. Porqué la empresa no le ha vendido la finca al individuo X con la carga y han realizado el cambio de titularidad ? Un saludo,

jaglas 28/11/18 22:50

Ha respondido al tema Demanda sobre herencia yacente por deudas

Es un solar en un pueblo. y tiene excaso valor.

jaglas 28/11/18 18:23

Ha publicado el tema Demanda sobre herencia yacente por deudas

jaglas 06/11/18 18:33

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Cuando el 670.4 dice podrá el ejecutado, en el plazo de 10 días, presentar tercero Ese tercero, debe de considerarse como tercero respecto al ejecutado ? o debe entenderse como tercero civil respecto al procedimiento ? Saludos,

jaglas 06/11/18 18:18

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Pero puede ser alguien con vinculación al deudor?

jaglas 06/11/18 18:01

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Hola, Una pregunta, cuando el ejecutado presenta un tercero, este debe cumplir algun requisito, puede ser cualquiera, un familiar por ejemplo o tener una vinculación ? Un saludo,

jaglas 19/10/18 15:41

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De todas formas Jotaerre, cuando empieza a correr los plazos, porque he leido que algunos ni notifican, por que entienden que con la notificación del edicto es suficiente y cuentan desde la fecha de finalización de subasta, y otros en cambio, hacen notificación de la mejor postura. Y la presentación de ese tercero, no implica que en esos 10 dias tenga que soltar el dinero ?, que pasa que va el ejecutado a donde el LAJ y le dice, te presento a Mauricio que va a mejorar la oferta y le dan un plazo de 40 días ? saludos,