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Participaciones del usuario Jabarrio

Jabarrio 02/01/24 10:55
Ha respondido al tema Uno o dos cheques
Hola,Compras una casa te cuesta 100k, metes 20k en la cuenta de aportacion propia y 80k de hipoteca, el banco el dia de la firma lleva 100k que son todos tuyos en un cheque y se los da al vendedor. Saludos.
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Jabarrio 02/01/24 10:47
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
Hola,El maravilloso mundo de la VPO y los chanchullos que encierra.Permiteme preguntar como diste las arras, a mata martillo?, hay algun documento que lo indique?, de los dos contratos sobre la vivienda cuantos tienes?Saludos
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Jabarrio 02/01/24 10:32
Ha respondido al tema Duda - Amortización
Hola,Siempre he pensado en la amortizacion de la hipoteca como una inversion y es que tanto para invertir como para amortizar tienes que tener dinero que no vayas a necesitar en un periodo breve, si tienes 10k y amortizas 10k de hipoteca podras reducir tanto cuota como plazo pero si te llega un inconveniente y necesitas 10k a ver de donde los sacas.Luego es cuestion de dar fe del exito seguro:- Si pago una hipoteca del 5% pero invirtiendo me saco un 6% pues invierto.- Si pago una hipoteca del 5% pero invirtiendo me saco un 4% pues cancelo hipoteca.Saludos
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Jabarrio 02/01/24 10:19
Ha respondido al tema Compraventa inmueble. Vendedores solicitan 90 dias para dejar piso despues de escriturar.
Hola,Yo soy un autentico defensor de un NO PRECARIO, jamas y digo jamas he ido a la panaderia he pagado el pan y me he ido con las manos en los bolsillos.Y como yo suelen pensar los bancos si hay hipoteca, si te doy dinero y no tomas posesion porque se firma un precario hay riesgo de que no tomes posesion de la vivienda y que este prestamo se pueda dejar de pagar por lo que no se concede hipoteca.Si estableces un alquiler pues lo tienes peor ya que si le comunicas al banco que alquilas diran que entonces te conceden un menor importe en menor plazo y peores condiciones. Si conceden ya que comprar para alquilar es invertir y los bancos que te hagas rico con su dinero lo llevan mal.Ademas si pones un alquiler de 3 meses no es garantia de que se vayan a los 3 meses ya que si no lo hacen lo unico que incumplen es un contrato, imagina si es complicado echar a los inquilinos que no pagan echar a unos que pagan.Que es facil y comodo para todas las partes el firmar un contrato de compra, sacudes 20 k de arras y las consignas en notaria 3 o 6 meses tiene un precio bastante economico y os veis en julio en notaria, obras de la casa acabadas y ya no hay coles.Saludos
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Jabarrio 02/01/24 09:50
Ha respondido al tema Alquiler opción compra dudas plaza garaje - Arrendamiento
Hola,Seguro que el abogado del vendedor le dice que no haga mucho caso ya que la opcion de compra es de una vivienda que tiene vinculada una plaza de garaje y no es la que te corresponde, a unas malas lo mismo te reclama 5 años de alquiler de la plaza de garaje que has estado utilizando y es que siempre se ha dicho buenos juicios tengas y los ganes.Sin posicionarme de una parte o de otra entiendo que deberiais llegar a un acuerdo y valorar mucho ambas partes si os compensa llegar a juicio porque si te soy sincero sin ver un solo papel las mismas posibilidades tienes tu que el ya que entiendo que al contrato en ningun momento se aportaron datos de la nota simple ni la misma nota simple que hubiera sido lo ideal para saber lo que se estaba comprando o vendiendo.De todas formas es un tema mas que interesante que podrias ir comentando de vez en cuando.Saludos
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Jabarrio 16/12/23 22:23
Ha respondido al tema Tasación caducada
Hola,No, no hace falta que se actualice.La oferta vinculante deja de hacer efectivo el volver a revisar papeles.Saludos
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