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Participaciones del usuario Jabarrio

Jabarrio 26/02/24 07:10
Ha respondido al tema ¿Cuál es la mejor hipoteca para segunda vivienda?
Hola,Con ese importe que mencionas más que preguntar por la mejor hipoteca deberías preguntar por donde poder conseguir esa hipoteca, si en segundas viviendas se suele financiar entre un 60% a un 70% del importe de compra  entonces hablas de solicitar entre 30k a 35k que son importes sumamente bajos para una hipoteca. Es contactar con bancos a ver cuales entran.Saludos
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Jabarrio 13/02/24 15:30
Ha respondido al tema Hipoteca para vivienda rústica en Registro
Hola,Estoy liado con chorradas y se me pasan cosas de mi agrado que molan muy pero que mucho y la gente no suele tener mucha idea porque tanto se habla de castastro y registro que te acabas pediendo en jerga varia.La vivienda que describes bien planteado se financia al 80% minimo.Saludos
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Jabarrio 04/02/24 23:01
Ha respondido al tema Sobreescriturar vivienda - Gastos Hipoteca
Hola,Por lo que yo entiendo no hay sobreescrituracion y la operación es legal a todas luces. Estos cobran al comprador tambié  con el inconveniente que eso trae y además el vendedor está tieso y necesita de una financiera para negociar la hipoteca.Que sucede que hay 12k que tienen que salir del banco y no es que lo diga yo es que lo dice el banco que los honorarios no los financia por lo que se tienen que meter en el precio y hacerte una factura para cobrarlos.Hacienda encantada sobre todo la de la comunidad que pilla el itp jejeje.Saludos 
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Jabarrio 08/01/24 15:30
Ha respondido al tema Contrato de arras
Hola,Yo antes de devolver nada y reclamar la pasta miraria bien que tipo de carga es y el porque de aparecer. No es que sea yo un lumbreras mirando las notas simples pero en la mayoria de casos si no pone algo de 18 folios la cosa no va mal, una vez tuve una nota simple de 28 hojas y aquello si era un sin dios de complicado.La mayoria de veces las cargas se levantan sin problemas ya que las viviendas tienen que ser transmitidas libres de cargas por lo que en este caso podrias guardarte la pasta de la carga para levantar tu cosa que veo complicado por el tipo de carga o decirles a los propietarios que la adminitracion certifique que los gastos de urbanizacion si se pagaron en su momento que entiendo que asi seria nada mas coordinado que los impuestos o pagos a la adminsitracion en este pais.Con respecto a la inscripcion que me suena de mis años mozos estudiando la ley hipotecaria o el reglamento creo recordar que esa afeccion se pone en todas y cada una de las fincas de la urbanizacion que si hay 8 tocan a 50.000/8 que se pagaria en su momento como te digo, hasta mis padres pagaron en el pueblo los gastos de urbanizacion de la casa que se hicieron, esto no seria raro si fuera en el interior del pueblo pero durante años no hubo vecinos y la luz, el alcantarillado y el agua (parcelacion) fue llevado con esfuerzo.Luego tienes que mirar de cuando es esa afeccion porque me da a mi que estas por tiempo deben desaparecer en 5, 7 o 9 años y si no es asi se pide certificacion de cargas en el registro.De todas formas yo en estas cosas me acerco al Notario donde quiero hacer la compra venta y le digo, mira quiero comprar casa pero he encontrado esto y necesito ayuda super pro y el te ayuda a las mil maravillas.Saludos
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Jabarrio 08/01/24 14:34
Ha respondido al tema Reserva de inmueble antes de pagar arras
Hola,Si el precio de la finca es una ganga a dia de hoy habra cerca de un centenar de personas que vayan a ver la vivienda ya que estara publicada en todos los portales inmobiliarios del universo.El propietario a la vigesimo tercera llamada sabra que el precio de la vivienda debe ser bueno y que va a cobrar rapidito, por lo que el gato al agua se lo va a llevar el que tenga la mortadela en la mano y los conocimientos necesarios para entender la nota simple y ver que la casa tenga tejado.Seguro que hay profesionales que llegan con el dinero necesario para señalizar, hacer arras y el contrato por lo que no hay nada mas recomendable que darse un paseo por Rankia y leer un poco.Todo lo demas esta inventado, forzar situaciones es complicado mas cuando la mayoria de gangas que me he visto en los ultimos años se han comprado en menos de una semana por algun profesional con pasta para invertir.De hecho trabaje para una persona hace tiempo que compraba gangas visitando la vivienda  por encima, eso si pedia nota simple antes de realizar la visita para tenerlo todo mas o menos atado.Saludos
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