Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de CarlosMallorca
  3. Participaciones

Participaciones del usuario CarlosMallorca

CarlosMallorca 10/05/17 14:56
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Si se subasta el pleno dominio, la mujer no puede ejercer retracto, sólo en caso de haber inquilino y éste cumpla con los requisitos para ejercer. Si se subastara la mitad indivisa, si que podría la mujer ejercer retracto.
ir al comentario
CarlosMallorca 10/05/17 14:46
Ha comentado en el artículo Cómo cabalgar el tigre de la comunidad de propietarios
Puedes venderlo sin certificado, lo único que el notario informa que no has aportado el certificado de estar al corriente. Creo recordar, que Tristán comentó que se quedaba un dinero de la venta retenido para pagar las deudas de la comunidad, pero no recuerdo donde lo leí para aportarlo. Lo que estaría bien saber es que película le cuentas al comprador "standar" para decirle que hay deudas y que las pagará él con un dinero retenido. Si no lo argumentas bien, lo más probable es que te diga que no quiere líos, que lo pague el vendedor y lo quiere limpio de polvo y paja.
ir al comentario
CarlosMallorca 02/05/17 18:02
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Recuerdo que lo mencionaste una vez, y que te hicieron una buena oferta por la tienda y la dejaste, si no recuerdo mal.
ir al comentario
CarlosMallorca 25/04/17 18:15
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
No sé si he interpretado bien el primer comentario que decías:"Adjudicación directa has de cumplir con los mismas condiciones de la subasta." Es decir, el precio mínimo es el de tasación. Entiendo que si no hay deposito para la 1ª subasta, no pasa a 2ª subasta y va directamente a adjudicación directa, pero con mismas condiciones que primera subasta, es decir, oferta mínima el valor de tasación. Pero, si en primera subasta hay deposito, pero nadie hace oferta, deciden pasar a 2ª subasta y si tampoco hay ofertas, deciden pasar a adjudicación directa, esta vez sin precio mínimo, por lo menos yo lo entendía así. Saludos
ir al comentario
CarlosMallorca 25/04/17 14:31
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Las condiciones de las subastas de la administración de mi comunidad pone: "El precio mínimo de adjudicación directa será el tipo de subasta en primera licitación cuando no se haya considerado procedente celebrar una segunda licitación; si hubiera existido segunda licitación, no habrá precio mínimo." Pero no pasa a adjudicación directa en el mismo momento, sino que lo vuelven a anunciar en el portal. Saludos
ir al comentario
CarlosMallorca 25/04/17 12:16
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Creo que si en primera subasta hay depósitos, pero no ofertas, la mesa decide si pasarla a segunda subasta, y si en segunda subasta sigue habiendo depósito pero sin realizar ofertas, la mesa puede decidir pasar a adjudicación directa sin precio mínimo ¿es correcto? Yo aún no he tenido la oportunidad de probar en estas subastas.
ir al comentario
CarlosMallorca 10/04/17 12:47
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
mfmelo, si te interesa conocer más sobre la usufructuaria dímelo, está cerca de mi casa. El propietario de la nuda propiedad tiene 54 años, tengo su teléfono móvil. No tengo capital para invertir, sino si que hubiera averiguado sobre la usufructuaria porque la zona es buena. Saludos
ir al comentario
CarlosMallorca 04/04/17 07:19
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
El administrador es difícil que te facilite las deudas pendientes, yo todavía no lo he conseguido. Averigua a través de un vecino que se paga de comunidad y calcula 3 años más el año en curso. Saludos
ir al comentario
CarlosMallorca 28/03/17 21:16
Ha comentado en el artículo El gran problema de las hipotecas con el mismo rango registral y la estrategia adecuada para enfrentarlas
mfmelo, creo que hay de todo, sobre todo mucho kamikaze que tendrá un dinero de una herencia o de unos ahorrillos con la pareja. Dudo mucho que pidan una nota simple después de la subasta, esta gente ha estado toda la noche pujando, cuando me he levantado la subasta había subido sólo 30€ en 10 horas, no creo que se pasen la noche en vela para luego pedir una nota simple a ver lo que hay. Yo he llamado al juzgado y mientras hablaba con la funcionaria me lo ha mandado al correo, he tenido suerte. Tampoco creo que conozcan el 670.3 ni que hayan calculado que debe restar de la carga anterior para ver si es interesante la subasta. En este caso, estoy seguro que hasta que no rematen y vayan a registrar no se darán cuenta de la carga anterior. Saludos
ir al comentario