Participaciones del usuario CarlosMallorca

CarlosMallorca 14/01/24 16:35

Ha comentado en el artículo La imperiosa necesidad de la aprobación del remate en las subastas judiciales

Nuva, si tu puja es firma, remata ya y presenta escrito diciendo que para no perjudicar tus intereses ya que tienen que dictar decreto mismo día o día siguiente, has procedido a rematar y solicitas testimonios y mandamientos, etc.

CarlosMallorca 10/04/19 20:36

Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas

También había pensado en comprar y alquilar como vivienda, el problema que para dar de alta los suministros tiene que ser empresa o persona física que ejerza su actividad profesional en el inmueble.

CarlosMallorca 10/04/19 18:43

Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas

Pero, aunque la comunidad apruebe el cambio de uso, en el registro seguirá como local y cuando lo vendas el comprador compra un local¿No?

CarlosMallorca 10/04/19 13:58

Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas

Lo del cambio de uso de local a vivienda, las veces que lo he intentado en Mallorca, imposible. Hace poco me interesé en un inmueble, 3º piso sin ascensor que figura como almacén, pedí cita en urbanismo para ver si se podía cambiar el uso y me dicen que nanai, que por los porcentajes de ocupación del solar no se podía aumentar el número de viviendas ¿Un almacén en un 3º sin ascensor? Lo mismo con un inmueble que está en un barrio residencial, al final de una calle sin salida que no van ni los perros a mear, figura como local y el ayuntamiento me dice que por el porcentaje de viviendas que hay en el solar no se le puede cambiar la ocupación, y ahí lleva 10 años sin vender ni alquilar. Había pensado en comprarlo como empresa para que me den la cédula y el alta de servicios y alquilarlo como vivienda¿Cómo lo veis? ¿Alguna sugerencia para convertirlo en vivienda de forma legal?

CarlosMallorca 09/04/19 19:00

Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas

Cuenta una leyenda urbana, que en el año 1899 el director de la Oficina de Patentes de los Estados Unidos dimitió de su cargo y recomendó cerrar dicha oficina, porque pensaba que todo lo que podía ser inventado ya estaba inventado...y muchos siguen pensando igual. La mayoría de nuestros hijos tendrán trabajos que aún no han sido inventados. Hay que reinventarse, los locales que a día de hoy vemos con los comercios tradicionales de toda la vida, desaparecerán para dar paso a los negocios del futuro que nos venderán servicios o productos que aún no existen.

CarlosMallorca 20/02/19 13:34

Ha comentado en el artículo Jotaerre, el mejor especialista en derecho inmobiliario y registral

Sin duda, es el adecuado en estos temas, no sólo por sus conocimientos que me dejan con la boca abierta, sino por su nivel de profesionalidad y respuesta es impresionante, además de ser un tío muy cachondo. Vale la pena invertir en un profesional para dormir tranquilo, y aún así, hay veces que metemos la pata por no explicar bien las cosas.

CarlosMallorca 09/01/19 20:07

Ha comentado en el artículo Haya Real Estate e Ibercaja en el Top de los que más gitanean vendiendo pisos okupados

Estoy con Haya en la misma situación que muchos de vosotros. Desde Noviembre que hicimos una oferta, siendo la mayor oferta, según ellos, superando el precio que marcaban y nada, aún sin respuesta...

CarlosMallorca 09/01/19 19:54

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Pues ya va siendo hora que vaya corriendo la voz de las metidas de pata, que vamos camino de 4 años con las electrónicas y a la gente no se le acaba el dinero. Veo barbaridades con las pujas, realmente hay pocas cosas que vea puedan sacar un margen mínimamente decente, por lo menos en Mallorca, el dinero no se les termina,y duran y duran y duran...

CarlosMallorca 12/12/18 09:34

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Yo no lo haría, una cosa es que esté fallecido o en otro país para no volver y otra que según un vecino hace la tira que no lo ve por allí, en cualquier momento se presenta por allí por cualquier motivo sin saber nada, el cabreo será monumental y te denunciará, puede decir que tenía joyas, cuadros, dinero etc., y ya la hemos liado. Yo intentaría contactar con él para que te de la posesión o pediría la posesión al juzgado. Hay cosas que creo que no vale la pena correr el riesgo, hay que valorarlo según la situación que cada uno se encuentre.

CarlosMallorca 06/06/18 07:20

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

El acreedor posterior si puede pujar, además, también puede ceder el remate a un tercero.