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Participaciones del usuario Alfredo Gc - Hipotecas

Foro:
Hipotecas (83) | Seguros (6)
Alfredo Gc 23/05/23 18:11
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
A nada que uno observe por ciertos barrios de construcción de los años 60/70 (hablo de Ma drid), se ven numerosas viviendas reformadas que antes eran antiguos locales (muchos de ellos eran de pequeño comercio que ha terminado cerrando) que son los bajos de edificios. Hace 20 o 30 años a nadie de clase media, mas bien tirando a baja, se le pasaba por la cabeza que pudiera vivir alguien ahí, pues bien, a día de hoy han proliferado como setas este tipo de vivienda, y lo peor es que  pasan Inspecciones técnicas,  licencias y todo tipo de beneplácitos municipales que quieras, y aún peor, ¡hay gente que las compra! . El que la adquiere generalmente de fuera de estos barrios, desconoce la "historia" de estos bajos y no esta condicionado por esto mismo, pero no deja de ser algo degradante  para el que conoce la zona porque sabe que esos bajos no se construyeron para vivir en ellos y estamos hablando de los años 60/70.Por eso no soy tan optimista de que bajen a corto plazo, pues ha habido claramente una involución al respecto, pero es lo que veo. Eso si, es gracioso ver como emplean toda clase de "ingeniería lumínica" para dar algo de luz al antro, escalera de cristal, espejos, etc etc.
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Alfredo Gc 23/05/23 15:35
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Cada vez se ve mas por ciertos barrios, que gente que vivía fuera de grandes ciudades, según van cumpliendo años prefieren ir vendiendo sus chalets o casas "grandes" lejos de la ciudad para comprar pisos mas pequeños en ciudad pero bien comunicados, relativamente tranquilos y cerca de todo tipo de servicios de los que se carece en otras zonas y que en en los próximos años (la España vaciada) ira a mas, con lo que se puede pensar que en unos años por muchas crisis que haya, este tipo de pisos seguirán siendo mas "codiciados" por los mayores que suelen tener mas poder adquisitivo, por lo que no habrá mucha bajada a corto medio plazo.https://www.publico.es/sociedad/caida-natalidad-convertira-espana-pais-mayores-80-anos-mundo.htmlSi podría haber un "desinfle" gordo cuando pase la generación del baby boom, pues la generación que sigue en gran medida en parte la de los hijos de la fuerte inmigración, esta claro que no estará dispuesta ni podra pagar esos precios en un país sin industria y de camareros, y por otra parte, el resto de los nacionales ocuparía los pisos de los yayos..:). 
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Alfredo Gc 22/05/23 10:43
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Habría que matizar que es cierto que en algunas zonas ya se empiezan a ver bajadas aunque logicamente lo que esta primero bajando es lo que en principio no quiere nadie. Las zonas céntricas y los barrios bien comunicados en grandes capitales no bajaran mucho, con declaraciones de algún político de que en Madrid en la próxima década tendrá un millón de habitantes mas, hacen pensar que el hacinamiento en esas zonas esta asegurado pues se valora bastante el tener cerca el puesto de trabajo que esta en la ciudad y no en el extraradio. Ya se empieza a ver pisos céntricos que lo compran o alquilan entre varias familias (o pseudofamilias de las de hoy en día...) y esa parece la tendencia para los próximos años. 
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Alfredo Gc 16/05/23 11:23
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Es bueno ir al langosto-cine y mas ahora que lo dejan a 2 leuros !!!  (eso sí el pater family currante que le frien a impuestos le sale algo mas caro. No se olviden de dejar algo de propina al menos al de las palomitas o la taquillera. :)https://www.youtube.com/watch?v=83zfZb0HR0I
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Alfredo Gc 12/05/23 22:35
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Sin mucho ánimo de entrar al trapo ni en lo personal (que me pilla en modo graciosillo y estamos ya entrando en horas golfas :) pero venga le respondo en negrita a lo que me dice, y nos echamos unas risas de viernes.Te falta lo principal. No sé realmente a que se refiere, efectivamente me faltan cosas (afortunadamente de las importantes no tantas como creo que le faltan a usted). Empecé sin nada y ahora tengo bastante. ¡Me alegro por usted de verás! ojala muchos hoy en día pudieran decir lo mismo! De eso se trata.Yo quiero ayudar a los demás, pero tú eres de los que nunca aprenderás. Un modo un tanto raruno de ayudar a los demás con informaciones, consejos razonamientos y aportaciones poco elaboradas y sobre todo poco eficaces, ¿no será que realmente el motivo de que entre tanto en este foro es ver realmente el "análisis del sentimiento de la web" que dicen ahora los marketinianos digitales para ver si peligran o no sus alquileres y tener alguna herramienta de decisión en función del estado del sentimiento que ronda por el patio? No me conoce, no aventure tanto con que nunca aprendere. :), si me conociera lo mismo se llevaba una sorpresa...A mis familiares los elijo yo y tú no pasarías el corte. ¡Pobre yerno (e hija que le tiene que dar el ok el papi :) lo que tiene que hacer uno para heredar algo...Pero estoy dispuesto a discutir con cualquiera de cualquier cosa que yo sepa, solo razonando.(Razonamientos de perogrullos sesgados, he visto poco talento docente de alguien que pretende enseñar algo, poco consejo útil y poca honestidad en todo lo escrito por usted hasta ahora)La riqueza se distribuye entre los que trabajan y se quedan sin ella los mediocres y listillos. No sé en cual de los dos me clasificaría usted, pero yo sí se en cual de ellas le clasificaría yo.
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Alfredo Gc 12/05/23 21:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ingeniero, policasero, superdotado (30cm) y ahora también economista, ¡oiga lo quiero como suegro ya!!!  :)Seguramente por aquí alguno en este foro también ha estudiado algo y no se las va dando tanto de sus "logros académicos" e intenta ser algo honesto. Analice el PIB de los últimos 15 años y vera que realmente esta estancado con color de marrón tirando a negro y la polarización de la distribución/concentración de riqueza, que tiene que ver también como supongo sabrá con productividades personales/horas trabajadas, (para nosotros los pobres desgraciados que no tenemos 30 cm que creo somos la mayoría, se resume rápido en lo que es lo mismo= trabajadores mas pobres). En fín, podemos discutir si quiere mas academicamente sobre la Ley de Okun y el PIB/tasa de desempleo y si me apura hasta el Teorema de Shannon y del ancho de banda que se malgasta en contestarle,  pero me da que no llegaríamos a mucho y se aburriría el personal, yo el primero. :)
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Alfredo Gc 12/05/23 20:45
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En algo si tiene razón Mr. Anrabo (30 cm, uff que suerte!! :), esos medios de derechas que pones, son muy catastrofistas y en parte se les ve también el plumero sirviendo a sus amos, no hay mas que ver lo que decían en septiembre de 2022 con la crisis energética que nos llegaría en la Navidad que casi nos ponían a todos con el candil tomando las uvas, o a su publicidad pagada por fondos indexados pa pardillos en plena pandemia y las ostias que luego se dieron. Una cosa no quita a otra.
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Alfredo Gc 12/05/23 20:22
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mira las horas trabajadas y las  cifras de productividad, no solo te creas ese 12% de desempleo "oficial" que es engañoso, al igual que las altas y los contratos en la SS en un mes.Si luego comparas ya el PIB de los últimos años, verás como rechinan cosas respecto a la concentración de rentas. Todo eso no quita para que efectivamente no bajen proximamente alquileres ni propiedades.
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Alfredo Gc 12/05/23 20:13
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Es mas, seguramente serán mejores pagadores de alquileres incluso (por la cuenta que les trae), que algún españolito de los que se quede en paro que no "tirara tanto para adelante" como lo puede hacer un emigrante que se dejara la piel en los curros que aquí alguno no acepta y que supuestamente según la patronal no se cubren de forma sistémica.
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