Participaciones del usuario Alfredo Gc - Hipotecas

Foro:

Alfredo Gc 12/05/23 20:07

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pues va a depender de los sitios y las zonas. Hace unos meses yo pensaba que también bajarían algo mas pero estoy viendo que al final lo que esta bajando algo y no mucho, es lo que no quiere la clase media-baja, (te hablo de Madrid). Lo que merece la pena, bien comunicado, con servicios, no baja ni creo que baje en 20 años o se presente antes algo muy disruptivo. Ya he dicho en un anterior post que con la oleada de inmigración que se espera llegue en los próximos meses a precisamente esos barrios que ahora no quiere nadie, no tirara a la baja los precios, mas bien la incrementaría algo pues esa gente tendrá que vivir en algún lado, por lo que se comprara para alquilarles y algún emigrante despistao (de los menos) con algo de cash para vivir en propiedad.

Alfredo Gc 12/05/23 15:06

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Este bobobierno ha encontrado ya la solución para los próximos años para la escasa natalidad baja productividad del país y los salarios rácanos. https://gaceta.es/espana/eeuu-enviara-a-espana-miles-de-inmigrantes-a-cambio-de-la-fotografia-de-sanchez-con-biden-20230512-0545/ El razonamiento siguiente puede parecer xenófono o incluso para alguno ultraderechista, pero nada mas lejos de la realidad, no es mi intención ni mis ideas, pero es de suponer que en los próximos años se construirá entonces mas, pues habrá mas mano de obra y por tanto los precios de la vivienda nueva bajaran, y por ende la del resto, la cuestión que nadie dice es donde "habitara" tal masa de inmigración, tranquilos esta todo pensado y por eso no legislado, el hacinamiento en las viviendas de alquiler esta asegurado para los próximos años!!!!. Por otro lado con la Ley 11/2023, de 8 de mayo, de trasposición de Directivas de la Unión Europea en materia de accesibilidad de determinados productos y servicios, migración de personas altamente cualificadas, Disposición 11022 del BOE núm. 110 de 2023 el coctel esta servido y listo para consumirse. También se quiere efecto llamada no solo para los pobres y desgraciados parias de la tierra allende los mares, sino también para los mas listillos y con mas pasta. (nos vamos olvidando ya de pillar sitio decente "pa criar" a la familia en el centro de grandes capitales :) Con tal masa inmigratoria prevista, se puede intentar adivinar como será el panorama de la vivienda en los próximos años. (creo que uno puede responder rápido lo que ocurrirá tanto en un caso migratorio como en otro).

Alfredo Gc 08/05/23 12:40

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Por desgracia es mas común de lo que te crees, y no solo en este caso de la licencia de taxi, hay otros muchos ejemplos mas que a poco que preguntes o gestiones te das cuenta rápido. Cantidad de PYMES y autónomos que tenían gente contratada en los últimos años han preferido cerrar e invertir por ejemplo en otros bienes ladrillleros. Recordemos que Spanistán no es país de grandes empresas (no llegan al 10%).Es lo que pasa cuando no se prima la inversión en innovación, ni el emprendimiento ni otra clase de generación de riqueza, y en el que la inversión "mas segura" es el ladrillo en vez de otras, amén de echar el cierre y ponerse mejor a pillar paguitas varias, o jugar a especular y olvidarse de generar valor añadido. Al final es una cuestión de confianza en las personas y en el sistema, y hasta que eso no cambie (pasaran años si es que alguna vez se mejora) seguirá igual de penosa la cosa.

Alfredo Gc 06/05/23 20:16

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Los periódicos, los medios de comunicación, etc...son todos de derechas cuando lo que dicen no le conviene a uno..., ¿también la SER?Hay que intentar ser un poco mas ecuánime, y mejor ni derechas ni izquierdas, mejor ser libre pensador y no dejarse manipular ni por unos ni por otros, ¿no?...https://cadenaser.com/nacional/2023/05/04/en-espana-los-propietarios-que-cobran-por-arrendamientos-cobran-mucho-mas-que-los-inquilinos-radiografia-de-la-vivienda-en-nuestro-pais-cadena-ser/

Alfredo Gc 06/05/23 16:54

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si no fuera porque da datos comprobados si se analizan sin sesgos ni opiniones propias los hechos, seguramente pensaría que los del Confidencial copian de lo que alguno dice desde hace tiempo por aquí en este foro. :)https://www.elconfidencial.com/economia/2023-05-06/descapitalizacion-jovenes-dificultades-acceso-vivienda_3623857/

Alfredo Gc 05/05/23 14:57

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Spanistán "no es país pa jóvenes ni pa pobres, es país pa algunos langostos" :)https://elpais.com/espana/catalunya/2023-05-04/nueva-polemica-de-xavier-trias-un-senor-que-cobra-3000-euros-no-llega-a-final-de-mes.html

Alfredo Gc 04/05/23 10:56

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/05/03/805719-yolanda-diaz-plantea-limitar-la-compra-de-pisos-en-grandes-ciudades-y-contratos-de

Alfredo Gc 02/05/23 13:14

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

¿ y que me decís de los que pegaron el pelotazo "porque ellos lo merecían" de obtener vivienda VPO pagada por todos, y años después cuando en muchos casos habían mejorado sus rentas, han vendido por 10X estas mismas casas para irse a barrios "mejores" ¿suerte, destino, o simplemente caradurismo? . Ese tipo de "políticas sociales" para unos pocos agraciados que pillaron cacho, solo se ven en este país, en otros países cuando se cuenta esto mismo se descojonan. Lo suyo es que si prosperas y te va bien, devuelvas la vivienda para que otros que empiezan puedan también beneficiarse algo, y que no especules con algo de todos que a ti te costo muy poco esfuerzo. También es cierto que gracias a eso la renta de algunas familias han podido mejorar algo estos últimos años y eso también hay que tenerlo en cuenta de cara a mejorar el tema social, aunque pocos lo van a reconocer.

Alfredo Gc 30/04/23 21:40

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Que si, que si, que la abuela fuma desde los 6 años y que ahora con 100 todavía tiene los pulmones sin manchas y hace 10 largos diarios, en fin...Perdone si me desco jojojo no, ¡Jóvenes cobrando mas que la pensión máxima e hipotecándose solo con un 30% de sueldo y dentro de la M30!, oiga yo creo que con ese talento deben estar metidos en política si no lo están ya, y podrían resolver el problema del paro del resto de los jovenzuelos españoles. ¿No será que ese 30% al que se refiere es mas bien el porcentaje de paro juvenil actual?

Alfredo Gc 30/04/23 21:25

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Cierto, desconoce la situación de vivienda para los jóvenes en Irlanda, (seguramente tambien los de los sueldos con 24 años). Un dato: Mire la media de edad de un joven emancipado en Irlanda, y luego compare con la actual de nuestro país.