Participaciones del usuario Alfredo Gc - Hipotecas

Foro:

Alfredo Gc 14/04/23 21:07

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hace un par de años parecía que el teletrabajo iba a cambiar precisamente el que muchos tuvieran que atarse en las grandes ciudades a cualquier precio, y ahí precisamente parecía que se vislumbraba algo disruptivo que desembocara en una bajada de precio en la vivienda céntrica de grandes ciudades, pero parece que eso aquí no ha funcionado del todo (a diferencia de otros países europeos). Se han dado cuenta por ahora que se venían abajo demasiadas "industrias nacionales" de servicios basadas en el presencialismo y no tanto en la productividad de alto valor añadido, léase hostelería, turismo, langosteo y demás sectores de servicios low-cost, por lo que a los políticos no les ha interesado mucho ir por esa vía, y nos la han colado nuevamente a corto plazo, pero... ¿y si cambiara algo a medio plazo?

Alfredo Gc 14/04/23 18:38

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Por cierto, estoy leyendo la nueva ley de vivienda. Efectivamente como alguno ya ha comentado por aquí hoy, tiene pinta de que se va a favorecer a los inquiokupas. A lo mejor han dado y todo finalmente con la solución para conseguir casa!!!, y alguno divagando aún (me incluyo yo tb) con que si van a bajar o seguir subiendo los pisos. :)En cierta forma también puede ser una forma de facilitar la natalidad (jojojoj) que tanta falta nos hace. Lo malo va a ser para el langosto casero de 5 pisos , que como le salga una pareja inquiokupa y les de por aquello de tener prole como en los años 70, me temo que le va a tocar apadrinar la fiesta...

Alfredo Gc 14/04/23 18:23

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Mmmmmm me gusta!, apocalipsis Zombie, la verdad es que no lo había oído antes por aquí (soy relativamente nuevo en el foro...). Si me permites yo propongo otro título para la peli: "EL SUICIDIO DE LOS LEMMINGS...", (da algo menos yuyu ¿no? :).

Alfredo Gc 14/04/23 17:32

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

En 20 años a saber... , Londres es Londres y Madrid es Madrid, no son ciudades urbanísticamente comparables, ni por supuesto social ni económicamente hablando.Se ha dicho ya varias veces por aquí, lo que tienen que hacer es construir mas, y así los precios bajarían algo, pero es que eso no interesa porque se acabo entonces el ahorro del langosto medio (meto ahí también a la banca). En otros países se invierte en empresas, emprendimiento e innovación, aquí se sigue con el ahorro en ladrillo por aquello de "los pisos nunca bajan...". Un ejemplo de Madrid: operación campamento, llevan tela de años que no les interesa mover un dedo para construir unas 10.000 viviendas mínimo que ayudarían a descongestionar la demanda de esa zona. Otro caso: Operación Madrid Norte, van por el mismo camino. En los años 70 u 80 la media de espera de una pareja con sueldos medios de la época que podían acceder un piso de nueva construcción eran como mucho 3 años. Eso ya nos dice bastante de la realidad actual.

Alfredo Gc 14/04/23 11:50

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Bastante sensato a mi juicio lo que comentas Ned Stark, la cosa no es inmediata y afortunadamente alguna gente no tiene prisa por ahora, pero llegara un momento en que la cosa ya "pida algo mas de pan" y se empiecen a pedir precios mas razonables para las "economías mas normales" (ya sabemos que los de 30 cm dirán siempre lo contrario y que el precio de la langosta es el que es, pero siempre es bueno discrepar aunque solo sea de sesgos personales de como le ha ido a uno la historia :) Habrá que tener también en cuenta la nueva ley de vivienda a ver como queda finalmente la cosa...

Alfredo Gc 05/03/23 12:39

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Con todo respeto...yo no he mencionado en ningún momento que en los 80 regalaban los pisos, quizás sea usted el que debe aprender a leer y no yo), solo he dicho que el esfuerzo que había que hacer en aquellos años, es claramente inferior al que hay que hacer actualmente en relación con el salario medio actual de acuerdo a las estadísticas, independientemente de que ya sabemos que con esto de las estadísticas hay algunos que comen a diario 2 pollos y otros ninguno...).Creo que somos todos suficientemente mayorcitos para saber que lo primero para intentar resolver un problema, es tomar consciencia de que el problema existe como primera acción, y no emperrarse en negar la obvio, (que ya sabemos que la realidad es muy variable dependiendo de cada uno), pero si es inteligente, hágase un favor a si mismo y abstráigase de su realidad y su sesgo, su situación personal (que a mi en concreto me importa bien poco), su barrio, su entorno, etc, etc.., mire un poco mas alla y observe, los datos están ahí.Cuando uno reconoce y asume la realidad (no la suya propia, sino la de la mayoría), se pone en situación de poder resolver mejor el problema, que por otro lado tampoco creo que este en la mano de ninguno de los que escribimos y nos desfogamos por aquí. :)

Alfredo Gc 05/03/23 12:00

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Efectivamente cada uno debe vivir de acuerdo a sus posibilidades, eso no lo arreglaran independientemente de podemitas, voxeros y demás fauna, creo que eso no lo va a discutir nadie, pero no es de eso de lo que se debería estar hablando aquí.Hablamos de la media española. Creo que se hace un discurso injusto con la mayoría de la gente a la que le afecta el problema actual de viviendas y sueldos medios actuales y por consiguiente el esfuerzo en años que deben hacer de media para pagar un piso de características similares a las que un trabajador medio padre de familia, podía adquirir a finales de los 70-80.Luego se dice que la gente joven no tiene hijos y prefiere tener perro..., o que la gente emigra ,ay ay ay porque será... No estoy en contra de que la gente tenga pensiones altas, ni mucho menos, (muchos se lo han ganado con su esfuerzo), pero es un discurso peligrosísimo el suyo, si se pone como ejemplo el que un jubilado pueda tener una pensión muy superior al sueldo actual medio, mientras la MEDIA de la gente que viene por detrás apenas les llega para un burri-king diario, tenga por supuesto que la poca producción de esa gente en las empresas por las que ande, caera en picado, (de hecho ya empezo hace tiempo, mire estadísticas de producción por hora trabajada y el aumento del "Ghosting laboral"...), Así no se crea país, ni mucho menos futuro, en fín es lo que hay.

Alfredo Gc 05/03/23 11:47

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ojiplatico me quedo cuñaooo!!!: "...En España la pensión máxima de algunos es de mas de 50000 euros/año brutos.",https://www.lamoncloa.gob.es/serviciosdeprensa/notasprensa/inclusion/Paginas/2023/030122-subida-pensiones-2023.aspxLo indica bien claro en el apartado: ¿Se revalorizan todas las pensiones?No. Las pensiones que excedan de 3.058,81 euros mensuales no se revalorizarán, salvo excepciones. En ningún caso, la cuantía anual podrá superar los 42.823,34 euros.

Alfredo Gc 05/03/23 09:47

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

y además ha calculado el esfuerzo para comprar vivienda de casi 6 años calculando el salario como bruto y no como neto para llegar a los 300.000 del piso, es decir que según el planteamiento la media del sueldo anual del españolito medio debe ser mínimo de 70.000 bruto. ¿o es que quizás no paga impuestos?, jej

Alfredo Gc 04/03/23 13:12

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Se apuntan algunas de las cosas que ya se han hablado por aquí, vale la pena verlo aunque nada nuevo bajo el sol:Comprar Casa en 2023: ¿Cuándo Bajarán los Precios de la Vivienda?https://www.youtube.com/watch?v=8kBZlU1egvs