Todos los titulares sobre vivienda

Carlos Alcover El euríbor hoy, 25 de septiembre, baja al 3,308% y encadena tres sesiones a la baja, pero la media provisional de septiembre sube al 3,223%, máximo del año. Calculamos cuánto se encarece tu hipoteca variable, cómo puede cerrar el mes y qué dicen las previsiones.

Carlos Alcover Sareb acumula miles de inmuebles heredados de la crisis bancaria, pero buena parte de su cartera residencial se está traspasando a Casa 47 (antes SEPES). Te explicamos qué es, qué sigue en venta, cómo comprar paso a paso, qué problemas puedes encontrarte y cómo financiarlo.

Carlos Alcover Comprar una casa en pareja obliga a decidir el porcentaje de propiedad, quién responde de la hipoteca y qué pasa si rompéis. Te explicamos las diferencias entre comprar casados en gananciales, en separación de bienes o sin casar, cuánto ahorro necesitáis, qué debe incluir el contrato privado y cómo se reparte la vivienda en caso de ruptura.

Carlos Alcover Qué es la ratio de endeudamiento, cómo se calcula con la fórmula y un ejemplo paso a paso, cuál es el valor óptimo según la regla del 35%, cuánta hipoteca puedes pedir con tus ingresos y cómo mejorarla si el banco te la va a rechazar.

Carlos Alcover El precio de la vivienda en España marcó un nuevo récord en el segundo trimestre de 2026: 2.355 €/m² (un 12,5% más que un año antes) según el Ministerio de Vivienda. Es el sexto trimestre seguido por encima de los 2.000 €/m² y ya supera los niveles de la burbuja inmobiliaria.

Carlos Alcover Análisis del diagnóstico de Gonzalo Bernardos sobre el mercado inmobiliario español: por qué comprar una vivienda o alquilar un piso es cada vez más difícil por la falta de oferta y el aumento de la demanda.

Carlos Alcover En 2026, el precio vivienda 2026 no bajará de forma generalizada: INE IPV 2T 2026 +12,2% (nueva +7,4%, segunda mano +12,9%). Bancos sin bajada base: Bankinter +7%, CaixaBank +5,7%, BBVA +5,3%. Solo caídas -1% a -3% en zonas rurales/interiores.

Carlos Alcover Con 2026 en máximos históricos, San Sebastián lidera como la ciudad más cara con 6.680 €/m², seguida de Madrid (6.471 €/m²), Palma (5.835 €/m²) y Barcelona (5.440 €/m²). El alquiler también bate récords: Barcelona (23,4 €/m²) y Madrid (23,3 €/m²) son las capitales más caras para arrendar.

Carlos Alcover Si no puedes pagar la cuota, la moratoria que recuerdas de la pandemia ya no existe. Repasamos qué queda en pie del Código de Buenas Prácticas, qué requisitos pide el Banco de España y qué puedes negociar con tu banco si no encajas en ninguna medida pública.

Carlos Alcover Cuando dos personas son propietarias de una vivienda pero solo una figura como titular de la hipoteca (o paga las cuotas en la práctica), pueden surgir dudas sobre quién responde ante el banco y qué puede reclamar cada parte. Te explicamos qué dice la ley, qué riesgos existen y cómo resolver la situación.

Carlos Alcover Ciudad Real es la provincia más barata de España para comprar vivienda (857 €/m²) y Zamora la capital más económica (1.449 €/m²). Repasamos el ranking completo de provincias y capitales, por qué existe esa diferencia de precio y qué tener en cuenta antes de comprar en una zona barata.

Carlos Alcover El contrato de arras no es obligatorio por ley para comprar un piso en España: es un acuerdo voluntario entre las partes. Te explicamos qué dice el Código Civil, qué riesgos hay si no lo firmas y por qué sigue siendo tan habitual en la práctica.

Carlos Alcover Escrito para reclamar los gastos de tu hipoteca al banco, listo para copiar: qué conceptos pedir y en qué porcentaje, qué no debes incluir para que no lo rechacen, qué documentación adjuntar, cómo enviarlo para que la fecha cuente y qué hacer si el banco no responde en el plazo de un mes.

Carlos Alcover El Gobierno presenta el portal de Casa 47 para solicitar vivienda en alquiler asequible. Arranca con 800 viviendas, con la Comunitat Valenciana como región con más oferta y rentas desde 350 €/mes. Te contamos requisitos de ingresos, precios, duración de los contratos y cómo se solicita paso a paso.

Carlos Alcover El precio de la vivienda usada cae un 0,3% en agosto y rompe una racha de 43 meses consecutivos de subidas. Sin embargo, sigue un 12,5% por encima de hace un año. ¿Estamos ante un verdadero cambio de tendencia o solo ante un respiro?

Carlos Alcover Una asesora hipotecaria advierte de que el error más caro al firmarla no es el tipo de interés, sino no negociar la comisión de amortización anticipada: hasta 4.000 euros en un préstamo de 200.000. Con el euríbor rozando el 3%, el aviso cobra fuerza.

Carlos Alcover La dación en pago permite cancelar la hipoteca entregando la vivienda al banco. Te explicamos qué es, qué requisitos exige el Código de Buenas Prácticas, cómo funciona el proceso, qué pasa con la deuda y el avalista, y qué alternativas puedes valorar.

Carlos Alcover La previsión precio vivienda 2027 apunta a nuevas subidas: Bankinter +4%, BBVA Research +6,8%, Fitch Ratings 6%-8% y S&P Global Ratings +7,4%, que sitúa a España como el país donde más subirá el precio de la vivienda en Europa en 2027 y 2028. Ninguna entidad prevé una bajada generalizada.

Carlos Alcover Tener ingresos no es lo mismo que tener ahorrada la entrada del banco. Te contamos cómo Libeen, el alquiler con opción a compra regulado por la CNMV, te permite empezar a vivir en tu vivienda con solo el 7% de entrada.

Carlos Alcover Si te deniegan la hipoteca después de tasar, en la mayoría de los casos no está todo perdido. Repasamos las causas más habituales, qué hacer para salvar la operación y qué pasa con la tasación y las arras si finalmente no sale adelante.