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Nacho García Pascual Si estás pensando en comprar una vivienda, es fundamental entender qué es una hipoteca y cómo funciona. Debes saber que una hipoteca es mucho más que un préstamo para comprar una casa. Es un compromiso financiero a largo plazo que implica condiciones, obligaciones, garantías y un proceso legal...
Lorena González ¿Estás buscando la mejor hipoteca variable en junio de 2025? En este artículo, comparamos las opciones más competitivas del mercado, analizando sus condiciones, tipos de interés y ventajas.
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David Bartual Olmos Descubre las mejores hipotecas fijas de 2025: En este artículo, analizamos las opciones más competitivas del mercado, destacando las condiciones, tipos de interés y ventajas que ofrecen los mejores bancos.
W. Petersen Creo necesario “desmontar” la idea del orden, es decir, en un préstamo hipotecario, sobre cuya deuda van a responder dos o más fincas, NO HAY, salvo raras excepciones, UNA FINCA PRINCIPAL QUE GARANTIZA, Y UNA SECUNDARIA, no funciona así, repito salvo casos muy puntuales. .
Jexs71 Guía hipotecaria con consideraciones de relevancia a la hora de tomar decisiones de financiación elaborada por Jexs71 y W. Petersen.
Euribor La mayoría de los españoles si miramos nuestra hipoteca veremos que el índice de referencia que aparece es el euribor hipotecario BOE, éste es el euribor hipotecario que se publica entre el 1 y el 5 de cada mes en el BOE. Para calcular el euribor hipotecario BOE se atiende a la variación que durante los últimos treinta días ha tenido el euribor a un año de mercad
Jexs71 Siguiendo con el tema abierto por el forero Youbank voy a intentar demostrar que, aunque hay varios sistemas de amortización de préstamos, el mas usado en nuestro país, el llamado francés de cuota constante, no es el mas beneficioso
Rankia El sistema francés de amortización consiste en la amortización de éste mediante una renta constante de n términos. Es un sistema matemático que se utiliza para amortizar un crédito. Su característica principal radica en la cuota de amortización.
Rsanjose Antes de firmar un préstamo hipotecario, creo que hay cosas que debemos de tener pero que muy claras. Voy a tratar de explicarlas de la forma más sencilla posible, aunque entiendo que el tema puede ser algo difícil de entender. También adjunto una hoja de cálculo que podéis descargar para simular las cuotas de vuestro préstamo
W. Petersen Un banco o caja, al final es un comercio, una tienda que vende un producto y como todo, sus condiciones y precios pueden ser susceptibles de negociación, aquí encontraremos una resistencia de entrada, dado que una gran empresa intenta estandarizar el producto al máximo, lo más rentable para ellos es el “café solo para todos”
W. Petersen En primer lugar, decir que soy muy consciente de que tal vez no sea muy oportuna la publicación de este post de blog, ya que “la apatía hipotecaria” es un hecho, hay poco mercado, sin embargo las entidades financieras precisan “hacer caja”, y son muy conscientes de que lo deben hacer soportando pérdida
Rankia Al contratar una hipoteca de interés mixto, se fija un período de años en los que el tipo de interés se mantendrá fijo. Éste período puede quedar fijado al principio de la vida del préstamo, en la mitad o al final del mismo, dependiendo de la previsión que el cliente realice del entorno económico. Además, la duración de este período puede variar de la misma forma, siguiendo los deseos del contrata
Lorena González Se denomina popularmente hipoteca inversa, a un negocio vulgarmente explicado como la operación contraria a lo que habitualmente se entiende por “hipoteca”. Es decir, si popularmente un hipoteca se entiende como una “compra a plazos” de la vivienda, esta operación se explicaría como “ir recibiendo a plazos el dinero que se obtendría de la venta de la vivienda”.
Lorena González Las hipotecas subprime son un término utilizado en Estados Unidos para designar las hipotecas que se conceden a personas que no alcanzan el estándar crediticio normal, con lo que suponen un alto riesgo de impago para el banco.
Alfonsosb El hipotecarse es parte de nuestra psique, de nuestra cultura y está en todos los aspectos de la sociedad. Pero ya sabéis lo que dicen, para grandes males, grandes remedios. Y por eso, quiero hacer con vosotros un repaso muy sencillo a nuestro pasado. Quiero volver con vosotros al colegio, a las matemáticas y a la pizarra.
Alfonsosb La compra de una casa, probablemente sea la compra/inversión más grande que nunca hagamos en nuestras vidas. Muy pocas personas comprarán algo tan caro en toda su vida. Por tanto, si es algo tan importante, deberíamos dedicar horas y horas a estudiar el mercado y ver nuestras opciones.
Euribor El IRS (Interest Rate Swap) o permuta financiera de tipos de interés a 5 años es un nuevo índice de referencia hipotecario que entrará en vigor el 28 de abril de 2012, según lo establecido en la nueva Orden de Transparencia y Protección del Cliente de Servicios Bancarios. En pocos días, el IRS se convertirá en el sustituto del Euribor, el IRPH, el TAR y el CECA. Se calcula a 5 años y se considera
Rankia En la actualidad las hipotecas más comercializadas son las hipotecas a tipo variable. Las hipoteca a tipo fijo suelen tener un tipo de interés superior al de las hipotecas con las mismas condiciones (importe y plazo) a tipo variable porque la entidad asume más riesgos ante posibles variaciones de los tipos de interés.
Rankia En este tipo de hipotecas, se fija un tipo de interés inicial, generalmente promocional, y un plazo para la revisión del mismo. Ese plazo se cumple, de manera habitual, a los doce meses. Finalizado ese plazo inicial, se fija un tipo base de referencia (por ejemplo, el Euribor ), un diferencial a añadir a ese interés referencial y un plazo para la revisión del índice de referencia, que viene a ser
Rankia El momento de la formalización de una hipoteca es uno de los instantes de mayor incertidumbre en la vida de una persona. Se trata de una decisión de inversión personal para un número elevado de años, sin un gran fondo de seguridad monetaria y con poca claridad en cuanto a la financiación de las cuotas.