Urbanitae

Aprovecha como?

Aunque el dinero está a recaudo en Lemonway, supongo que ese dinero estará generando rentabilidad para ellos o para ambos.

Es como la gente que tiene dinero en banca tradicional, sobre todo en cuentas corrientes, que no pagan intereses... crees que los bancos no tiene todo ese dinero generando rentabilidad?

Los bancos si. Pero urbanitae no tiene el dinero (lo tiene Lemonway) y Lemonway no es un banco, así que no puede “usar” el balance de sus clientes.

Sea como sea y se aprovechen o no, lo que si es verdad que transcurre mucho tiempo desde que aportamos el dinero hasta que empieza a contar el plazo. Una semana o incluso dos, es entendible pero 35 días se me hace un poco largo y es como dice el compañero @jandro34, todo eso es rentabilidad que pierdes.

Si, eso si, sobretodo en deuda. En equity a priori el plazo no debería influir porque normalmente está ya el proyecto en marcha, licencia pendiente, etc. dicho esto, decir que Urbanitae o Lemonway se benefician del dinero parado no es verdad. 

 Enhorabuena a los que participaron, un 24% bien rico!

Nos complace comunicar la liquidación del proyecto Lagunillas, con una rentabilidad total del 24% en 23 meses.

Con este, ya son más de 14 millones de euros devueltos a más de 5.000 inversores en proyectos finalizados en lo que llevamos de año.

No he encontrado esta inversión en la lista de @altranoma, a ver si alguien que participara en él puede decir si lo han abonado con mucho retraso. Gracias!

 

Parece que no gustan muchos los higos del Proyecto El Higuerón TB51.

Acabará financiándose, porque llevan ya el 97% recaudado pero le va a costar un 🥚.

Si, está costando y eso que el lunes devolvieron el dinero del proyecto cancelado de Lisboa y hoy el finalizado con éxito de Lagunillas y aun así parece que la gente no reinvierte en este proyecto....

No hay manera de recibir una respuesta de BOTANICO HOMES, escribes, llamas pero no hay respuesta por parte de Urbanitae .... Si alguno sabe algo se agradecería, pasan los meses, años y no hace gracia esta incertidumbre.... FIASCO TOTAL NI  AUNQUE EMPIECE LA OBRA ESTE AÑO... cosa que hasta no verlo no lo creo, vamos para 4 años de retraso.... SI... CUATRO AÑOS DE RETRASO! y ni siquiera hay promotor con firma para acometer el proyecto.... como todos saben el originario (Artal) NO recibe préstamo promotor por lo que se necesita uno nuevo que no llega o por lo menos no firma por algún motivo desconocido para los inversores de Urbanitae.

Si han pasado 4 años y ni si quiera han empezado no se trata de un retraso, se trata de que tiene pinta de que ya no veis un duro.
Os pondrán 20000 excusas pero si no ha empezado, no se porque no se devuelve el dinero y punto, a no ser que alguno este en Brasil gastándose vuestros billetes.

Sobre el proyecto "Tenerife | Proyecto Botánico Homes" y según reza en el mismo, hay/somos 690 inversores los que hemos financiado 5.000.000€ que os aseguro que no están debajo de un colchón y que están generando sus beneficios a los depositarios de dicho capital.
La única manera de emprender algún tipo de presión sobre Urbanitae, es la de unirnos todos aquellos que seamos inversores de dicho proyecto y esto podría lograrse a través de un canal como por ejemplo éste mismo foro en Rankia.
Tiempo atrás, todos los inversores de un mismo proyecto, disponíamos de un canal en la propia plataforma de Urbanitae para expresar o trasladar preguntas, dicho canal fue cerrado entre otras otras razones, para evitar que los inversores de un mismo proyecto tuvieran contacto entre ellos. Ya sabemos que la unión hace la fuerza y en este caso, creo que la situación con el proyecto exigen imponer cierta presión desde el bloque inversor.  

ALERTA BOTANICO HOMES !
Aparte de las noticias contradictorias y la falta de información del nuevo socio o gestor delegado. Como bien dice Altranoma, los 5.000.000€ eran para cancelar una deuda del solar. (desconozco ahora mismo la cantidad de esa deuda  y si realmente se canceló, de lo contrario ese dinero está generando intereses a alguien). Pero en lo que quiero incidir y QUE NO NOS ENGAÑEN!,  es que si tenemos suerte y el proyecto tira adelante, los retornos pactados eran un 15% ANUAL y si hubiera excedente, un % que nos perjudicaba muchísimo ante Artal (los inversores de Urbanitae habiendo aportado el 59% solamente recibiríamos el 30% de ese exceso, y Artal aportando el 41% recibiría un 70% de ese ya improbable o imposible exceso de beneficio) Porque digo IMPOSIBLE, pues porque el reparto era del 15% ANUAL y la previsión inicial era de 2 años (es decir que el primer 30% de beneficio era a repartir proporcionalmente), pero al durar el proyecto mínimo cerca ya de 4+2= 6 años, significa que ahora pasamos de inicialmente repartir proporcionalmente los primeros 30% de beneficio a tener que repartir proporcionalmente los primeros 90% de beneficio.... lo cual deja básicamente imposible que se exceda del 90% por lo que Artal o quien sea no tendrá apenas posibilidades a recoger ese 70% del exceso y nosotros solo el 30%. OS ACONSEJO A TODOS LOS INVERSORES DE ESTE PROYECTO QUE LO ANALICEN PARA QUE NO NOS ENGAÑEN MAS EN ESTE PROYECTO. En definitiva es casi seguro que de TODO el beneficio que de este proyecto el 59% sea para nosotros y el 41% Para Artal o quienes sean los nuevos promotores. Y ojo con que no inflen gastos o costes para no tener que repartir menos beneficio. Espero que se audite bien los costes de este DESASTRE y los inversores estemos alerta durante todo lo que quede hasta el final de esta pesadilla.

En ese proyecto te doy la razón, algo falla, porque que no le den un préstamo promotor siendo tan buena localización como pintaba y con unas reservas de viviendas tan alta......me parece muy raro, y para mi me huele que es un problema de Artal con el banco, algún problema han tenido, porque también se dijo , según creo recordar, que era demasiado dinero para que lo tratase las oficinas locales.... a mi que me digan que no hay proyectos de más envergadura en las islas, y dudo que hayan tenido tantos problemas de financiación.
Por otra parte, hablan de subir los precios a los pisos, me tengo que creer. que en todo este tiempo no haya habido bajas en las reservas , más si les hablan de subirles los precios...

Por otra parte, con el problema que he tenido con Urbanitae y la desaparición de mis fondos, ya ayer me abonaron ese 10 % que faltaba. He preguntado a ver si ya estaba claro que había pasado, y no me han dado demasiadas explicaciones, que lo siguen investigando y que están implementando más mecanismos de seguridad para evitar que se vuelva a producir.
Pero de momento si tengo claro, que dinero en mi wallet sólo para los próximos proyectos.
Muchas gracias por los apoyos recibidos , y espero que se quede en una mala anécdota

Me alegro que te devolviesen lo que faltaba.

Esperemos que encuentren la causa raíz e implementes mejoras en las medidas de seguridad.

Recomiendo no tener fondos en la wallet de ninguna plataforma a no ser que se vaya a invertir en un nuevo proyecto en unos días, ya no solo por seguridad, si no porque no está rentando...