Gestoría no me contesta por obras - Comunidad de propietarios

Hola, hay una obra en el tejado (filtraciones), que hay que realizar, ando detrás de la gestoría pero no me contestan y estoy cansado de ellos. Voy a realizar las obras por mi cuenta, con factura y lo que sea, y pasarles la factura, ¿les mando un burofax con la factura y es suficiente?

Previamente tienes que mandar el burofax a la gestoría (supongo que es la administradora de la comunidad) exigiéndole la inmediata reparación. Si no te hace caso, puedes hacerla tú con cargo a la comunidad.

Para hacer esa obra no es necesaria la aprobación por la junta. Lo digo por si te quiere engañar con ese argumento.