Calculo cuota con amortizacion parcial: Ayuda

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Calculo cuota con amortizacion parcial: Ayuda
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Calculo cuota con amortizacion parcial: Ayuda
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#9

Re: Ayuda calculo cuota con amortizacion parcial

AÑO 2007.
Los meses que hay que quitar los tienes en donde pones:
Vencimiento anterior: 13/06/2021
Vencimiento actual: 13/03/2020
Serían 15 meses.

Yo más que poner en el número de meses 67, lo que haría sería ir restando del total: 240 - pagados - anticipados. Pero a efectos del cálculo te va a salir lo mismo.

Ahora la fecha de la amortización parcial anticipada es antes de la cuota la cuota de diciembre.
Seguimos el mismo proceso que te puse anteriormente:

Cálculo de la nueva cuota, a pagar el 13/12/2007.

Capital Pendiente: 72.312,71€
Amortización anticipada el 20/11/2007: 4.927,24
Intereses del 13/11/2007 al 20/11/2007 = 5,175%/12 * 72312,71 * 7/30 = 72,76 (fíjate que ahora no es medio mes, sino únicamente 7 días, que pagaste con la amortización parcial, toma el tercer decimal del interés, si no te podría descuadrar unos céntimos).
Intereses del 20/11/2007 al 13/12/2007 = 5,175%/12 * (72312,71-4927,24) *23/30 = 222,79 (fíjate cómo son los intereses que aparecen en la cuota de diciembre de 2007).

Ahora pasemos al cálculo de la nueva cuota:
TIPO DE INTERÉS: 5,175%
Nº DE PERÍODOS: 240 - 48 (pagos efectuados hasta el momento) - 29 (amort. anticipada 1) - 15 (amort. ant. 2) = 148
CAPITAL PENDIENTE: 72312,71-4927,24 = 67385,47

CUOTA = 616,91€.

Salu2.

#10

Ayuda calculo cuota con amortizacion parcial

muchas gracias de nuevo por aportarme luz y sabiduria. Con estos nuevos datos voy seguir adelante.
aunque tengo tengo la siguiente duda, porque con la misma formula dan distintos resultados:

2006 : pago(4,16%/12;240-36-29;-76019,95) = 622,02 ---> mal
2007 : pago(5,17%/12;240-48-29-15;-67385,47) = 616,91 ---> bien

no entiendo

salu2

#11

Re: Ayuda calculo cuota con amortizacion parcial

El error que cometes ahí, es que en el 2006, la amortización anticipada te la valoraron después de revisar la cuota, es decir, pagas 13/12/2006 con cálculos normales, haces amortización y te recalculan la cuota.
Por tanto no es -36, sino -37 en la fórmula, ya que la nueva cuota tras la amortización anticipada parcial la empiezas a pagar en enero de 2007.

A finales de 2006 tienes 2 revisiones de cuota:
1) Por cambio de tipo de interés exclusivamente (13/12/2006)
2) Por amortización anticipada parcial (13/01/2007)

En el año 2007 te valoran la amortización anticipada antes de revisar la cuota. Por tanto solo hay una revisión de cuota en la que te incluyen las dos variables: amortización y cambio de tipo de interés.

Salu2.

#12

Ayuda calculo cuota con amortizacion parcial

disculpa por mi despiste, pero me equivoque al poner -36 y tenia que haber puesto -37. Aunque si te fijas y en la formula con el -37 da mal. algo pasa.

pago(4,16%/12;240-37-29;-76019,95) = 622,02 ---> mal

#13

Re: Ayuda calculo cuota con amortizacion parcial

No, no da mal. El resultado es 582,87.

Salu2.

#14

Re: Ayuda calculo cuota con amortizacion parcial

perdona una vez mas...tienes razón, con tanto numero pusé otra celda distinta.

salu2

#15

Ayuda calculo cuota con amortizacion parcial

hola, vuelvo a solicitarte ayuda una vez mas, he avanzado mucho y basicamente lo que busco
estaria resuelto pero algunos calculos no soy capaz de hallarlos y automatizarlos.

en 2008:

En la celda L4,el interes de comienzo de año no esta bien.

en 2009:

En la celda L4,el interes de comienzo de año no esta bien.

en 2010:

En la celda L15, pongo la misma formula que el año 09 y da mal.

en 2011:

En la celda L4, pongo la misma formula que el año 10 y da mal.

Como veras, el primer objetivo despues de saber el euribor de octubre
está resuelto y la nueva cuota sale.

El segundo, seria sumando todas las cuotas mas la nueva, el importe
exacto para realizar la amortizacion parcial del año, si la hay.
podrias hecharle un vistazo y decirme algo.

adjunto ultima modificacion : http://www.megaupload.com/?d=46Q5ZRQ1

Muchas gracias de antemano.

#16

Re: Ayuda calculo cuota con amortizacion parcial

Correción del cálculo de intereses:
En 2008:
Celda L4: +Total!$W$11/12*'07'!M15
Para la primera cuota, el capital pendiente lo tienes en la hoja de 2007, celda M15.

Imagino que el resto de años será el mismo problema.

Para el cálculo de cuotas pendientes:

N = − log(1 − C0 i/c) / log(1 + i)

N = número de cuotas totales pendientes
C0 = capital pendiente
i = interés efectivo (euribor+diferencial / 12)
c = cuota que venías pagando

N rara vez te saldrá un número entero, normalmente se redondea por exceso.

En tu caso, calculo la amortización que haces en el año 2006:

Hago numerador y denominador por partes:
Numerador:
log(1 − C0 i/c) = ( 1 - 79019,95 * 4,16%/12 * 1/583,02 ) = -0,2612...

Denominador
log( 1 - i ) = log ( 1 - 4,16%/12 ) = 0,0015...

[Pongo solo los 4 primeros decimales, para tus cálculos toma todos los decimales y te saldrán estos resultados]
Resultado: - -0,2612.../0,0015... = + 173,8 cuotas restantes => redondeo al alza: 174

Tenías pagadas 37 + 174 (que te restan según los cálculos) = 211 cuotas totales.

Hipoteca era de 240 - 211 (totales que te salen ahora) = 29 cuotas que te ahorras.

Salu2.

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