Boom hipotecario: España firma su mejor dato en 15 años y anticipa un 2026 de récord
Boom hipotecario: España firma su mejor dato en 15 años y anticipa un 2026 de récord
El 2025 ha sido histórico para las hipotecas en España: récord de operaciones, importes al alza y preferencia por hipotecas fijas. Prepárate para 2026 y encuentra la mejor opción para tu perfil con nuestro asesoramiento hipotecario totalmente gratuito.
El 2025 no ha sido un año más para el mercado inmobiliario; ha sido el año de la consolidación y el récord. Tras un ciclo de tipos altos, el mercado ha explotado este año, culminando en un último trimestre donde la firma de hipotecas ha alcanzado su mejor ritmo en 15 años, según los datos oficiales del INE.
🏠 Récord histórico: 2025 marca cifras de hipotecas que no se veían en 15 años.
💶 Importe medio al alza: Hipotecas más grandes gracias a mayor ahorro y financiación.
🔒 Favoritismo por hipotecas fijas: La estabilidad ha sido clave para los compradores.
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A lo largo de 2025, la firma de préstamos hipotecarios ha mantenido una tendencia claramente ascendente, hasta culminar en cifras que no se veían desde hace más de una década. El comportamiento del mercado no responde a un mes aislado, sino a una evolución sostenida que refleja más confianza, mejores condiciones de financiación y una demanda latente que finalmente ha salido al mercado.
Un año de crecimiento constante: así ha evolucionado el mercado hipotecario en 2025
Desde los primeros meses de 2025, el número de hipotecas firmadas ha ido creciendo de forma progresiva. Mes tras mes, los datos han mostrado incrementos interanuales, confirmando que el mercado inmobiliario estaba recuperando tracción.
Esta evolución ha permitido que 2025 se sitúe como uno de los mejores años de los últimos 15 en número de hipotecas constituidas, con un volumen total que se acerca a cifras previas a los grandes ajustes del sector.
Hipotecas firmadas en 2025
Más allá del número de operaciones, el crecimiento también se ha reflejado en:
Un mayor capital total prestado.
Un importe medio por hipoteca más elevado.
Una mayor competencia entre entidades financieras.
Todo esto ha hecho que pedir una hipoteca para comprar casa vuelva a ser una opción viable para muchas familias.
El importe medio de las hipotecas sube en 2025
Uno de los indicadores más relevantes de 2025 ha sido el incremento del importe medio de las hipotecas. Este dato no solo está relacionada con el precio de la vivienda, sino también con:
Un mayor nivel de ahorro previo en los compradores.
Bancos más dispuestos a conceder financiación.
Operaciones más solventes y perfiles financieros más sólidos.
En términos generales, el mercado ha evolucionado hacia hipotecas de mayor importe, lo que refuerza la idea de que 2025 no ha sido un año de operaciones puntuales, sino de decisiones de compra bien planificadas. Además, conocer las previsiones del precio de la vivienda para 2026 puede ayudarte a tomar decisiones más informadas sobre cuándo y cómo financiar tu próxima vivienda.
¿Por qué 2025 ha sido el año del regreso de las hipotecas?
Varios factores han hecho que los compradores se sientan más seguros a la hora de financiar una vivienda, desde la estabilidad de los tipos de interés hasta la preferencia por productos más predecibles.
Tipos de interés más estables y previsibles
Uno de los grandes catalizadores del mercado hipotecario en 2025 ha sido la estabilidad de los tipos de interés. Sin necesidad de grandes bajadas, el simple hecho de que los compradores hayan podido anticipar cuotas y costes a largo plazo ha sido clave para desbloquear decisiones aplazadas.
Evolución del Euríbor en 2025
El protagonismo absoluto de las hipotecas fijas
A lo largo de 2025, se ha consolidado una tendencia clara: las hipotecas a tipo fijo se han convertido en la opción preferida frente a las hipotecas a tipo variable o las hipotecas mixtas. La búsqueda de seguridad y previsibilidad ha pesado más que la expectativa de bajadas futuras del Euríbor.
Hipotecas fijas vs hipotecas variables 2025
Estos son 3 de los bancos que más hipotecas fijas han concedido este 2025 👇
Hipoteca Vamos a tipo fijo
TIN bonificado:
2.15 %
TAE bonificado:
3.1 %
*
6 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida, Productos de ahorro, Tarjeta de crédito y Domiciliacion de recibos
Financiación máxima:
80%
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Comprar vivienda en 2025: entre la oportunidad y la prudencia
Aunque el precio de la vivienda ha seguido mostrando tensiones en determinadas zonas, 2025 ha demostrado que el acceso a la financiación ha sido el verdadero motor del mercado.
Muchos compradores han entendido que esperar indefinidamente a una bajada de precios puede no ser la mejor estrategia, y han optado por:
Comprar con tipos asumibles.
Asegurar una cuota estable.
Negociar mejores condiciones con los bancos.
Consigue la mejor hipoteca con nuestros asesores hipotecarios
En un mercado que bate récords y donde la oferta cambia cada semana, no tienes por qué hacer este camino solo. El éxito de 2025 ha demostrado que la diferencia entre una buena hipoteca y una excelente puede suponer un ahorro de miles de euros.
Si estás planeando tu compra para 2026, nuestro equipo de asesoramiento hipotecario te ayuda de forma totalmente gratuita a:
Analizar tu perfil financiero para saber exactamente hasta dónde puedes llegar.
Comparar entre decenas de entidades, accediendo a ofertas que no siempre están publicadas en oficina.
Negociar las condiciones por ti, desde el tipo de interés hasta las vinculaciones de seguros.
Acompañarte en todo el proceso, desde la simulación inicial hasta la firma ante notario.
¿Qué nos dice 2025 sobre el futuro de las hipotecas en España?
El comportamiento del mercado hipotecario en 2025 deja varias conclusiones clave:
La demanda de vivienda sigue siendo alta.
La financiación es un factor decisivo.
Los compradores son más prudentes, pero también más decididos.
Además, los datos del último trimestre del año han servido para confirmar una tendencia anual, no un repunte puntual. Esto refuerza la idea de que el ciclo hipotecario ha entrado en una nueva fase de normalización, más estable y menos dependiente de sobresaltos.
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