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Limpieza de escalera comunitaria. Contratación de servicios - Comunidad de propietarios

3 respuestas
Limpieza de escalera comunitaria. Contratación de servicios - Comunidad de propietarios
Limpieza de escalera comunitaria. Contratación de servicios - Comunidad de propietarios

CÓDIGO AMIGO

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#1

Limpieza de escalera comunitaria. Contratación de servicios - Comunidad de propietarios

La limpieza de la escalera de mi comunidad la realizaba una vecina. Se acordó mirar presupuestos para contratar una empresa y la mayoría de los vecinos los rechazaron porque les parecían caros y se adoptó limpieza por turnos con 2 /10 votos en contra. No se ha impugnado el acuerdo en los tres meses que se podía impugnar. La realidad es que la mayoría de los vecinos están delegando la limpieza en otra vecina (no la que tradicionalmente realizaba la limpieza) En principio, dicen que la delegación es gratuita aunque se han establecido días exactos de limpieza y aquellos que no podemos hacerlo nos dicen que podemos contratar a una chica para realizar nuestro turno. Es legal trasladar una obligación comunitaria (contratar servicios) a un vecino? Por otra parte, qué puede pasar si no cumplimos el turno o se hace de forma deficiente que no agrada al resto de vecinos?
Pensáis que hay alguna alternativa para revocar el acuerdo? Volver a realizar votación con nuevos presupuestos y que empiece a contar tres meses para anular el acuerdo?
#2

Re: Limpieza de escalera comunitaria. Contratación de servicios - Comunidad de propietarios

Hacer la limpieza entre los propios vecinos suele generar conflictos. Es dudoso que la junta pueda acordar prestaciones personales no previstas en la ley, pero se hace en muchas comunidades.
Para una nueva votación con nuevos presupuestos no es necesario que pasen tres meses, basta que lo pida un 25% de los propietarios o cuotas.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#3

Re: Limpieza de escalera comunitaria. Contratación de servicios - Comunidad de propietarios

Gracias por responder. 
Mi comunidad quiere ahorrar a toda costa y están dispuestos a asumir la limpieza entre ellos, pero eso implica acuerdos que no quiero asumir porque requiere trabajo personal y la LPH solo tiene previsto que las aportaciones de los comuneros para el mantenimiento sean de carácter económico. 
El acuerdo no se adoptó por unanimidad, pero al afectar a aspectos organizativow no va en contra de los estatutos ni de la ley. No se impugnó por los costes elevados que conlleva contratar procurador y abogado... Y estamos en un callejón sin salida 
#4

Re: Limpieza de escalera comunitaria. Contratación de servicios - Comunidad de propietarios

En ese caso, la solución no es fácil.
Quizás, podría empezar mandando un escrito fehaciente al presidente, indicándole que no va a asumir ese mandato y explicando sus motivos. A ver cómo reacciona.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.