Consulta venta vivienda e hipoteca

Hola a todos, he vendido mi vivienda la cual estaba grabada con una hipoteca, la cual he cancelado, es descontable del beneficio  de la venta el dinero empleado en la cancelacion de la hipoteca?

El capital pendiente de la hipoteca no es deducible del beneficio de la venta.

Si puedes deducir los gastos directamente vinculados a la cancelación de la hipoteca, comisión por cancelación anticipada, gastos de notaría por la escritura de cancelación, registro, gestoría.
Saludos.